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2012年中国社区商铺的类型简述

    社区商铺，指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。
    社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层，或者商业用途裙房。现在的社区商铺已经打破原来以铺位形式为主要形式的特点，铺面形式逐渐成为社区商铺的主流。(鉴于住宅底层商铺的特殊性，以及市场的关注程度，单独对住宅底层商铺做介绍)
    按照消费者的消费行为，将商业房地产分为物品业态、服务业态和体验业态，结合社区商铺的特点，社区商铺可以按照商铺的投资形式分类，分为零售型社区商铺和服务型社区商铺两类。其中似乎少了体验业态，这实际上是比较符合社区商铺的经营特点的。
    社区商铺主要用作人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施等。零售型社区商铺的商业形态为：便利店、中小型超市、药店、小卖部、书报厅，及少量服装店等;服务型社区商铺的商业形态主要为：餐厅、健身设施、美容美发店、银行、干洗店、彩扩店、花店、咖啡店、酒吧、房屋中介公司、装饰公司、幼儿园等。
    从以上社区商铺可能的商业形态可以看出，社区商铺具有广泛的功能特点，而且商铺大多数投资小，容易出租、转让，无疑社区商铺属于商铺投资中的“小盘活跃股”。
城市社区商业类型

划分标准	内容
根据经营目标划分	可以分为以经济利益为目标的商业服务形式和以社会福利为目标的服务形式。以社会福利为目标的服务形式可以包括：(1)老年人服务系列。(2)残疾人服务系列。(3)少儿服务系列。
根据经营途径划分	（1）劳动服务系列。包括代买菜、洗衣、打扫卫生等。(2)生活服务系列。包括便民小吃、便民食杂店、便民洗衣店、便民理发店、便民供奶站等。(3)文体服务系列。包括社区娱乐、休闲组织、社区文化体育设施等。
根据商业组织形态划分	可以分为社区独立业态、社区连锁业态、消费合作社等。
根据经营商品划分	可以分为综合超市、便利店、日杂店、生鲜店、音响店、药品店等。
根据经营商品范围划分	可以分为专业社区商店和综合社区商店
根据零售业态划分	可以分为社区超市、社区便利店、社区折扣店、社区仓储店和服务业态等
根据有无店铺划分	可以分为有店铺社区商店和无店铺社区商店。无店铺社区店主要包括自动售货机售货、上门推销、电话订购、网上商店、消费者服务组织等。

资料来源：智研数据研究中心整理中国产业信息行业频道

本文来源：泛普软件责任编辑：CY143 关键字：商铺

2012年中国社区商铺的类型简述

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