2012年1-4月我国房地产开发投资资金来源分析

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　　内容提示：1-4月其他资金来源共10175.8亿元，同比增长下降6.2%，较上年同期降幅加深21个百分点，房产新政实施以来，其他资金来源增幅大幅回落，其中定金及预收款共有6041.57亿元，同比下降6.3%，较上年同期增幅下降29.4个百分点，个人按揭贷款达2607亿元，同比增长-5.3%，较上年同期增幅回升1.5个百分点。

　　2011年中央出台一系列调控房价新政，使得全国房地产市场过热态势在进入2012年以后呈现一定回落态势。截止到2012年4月全国房地产开发投资资金来源总额达26667.25亿元，较上年同期增加1305.52亿元，同比增长5.1%，增幅较上年同期收窄12.3个百分点，资金来源总额保持较快增长，但资金来源累计增幅已呈现持续收窄态势。

　　2012-2016年中国房地产信托行业分析及未来前景研究报告

　　从1-4月各项资金来源数据看，全国房地产开发投资资金来源于国内贷款有5220.64亿元，同比增长8.8%，增幅较上年同期扩大3.4个百分点，其中银行贷款总额达4667.27亿元，同比增长111.62%，较上年同期增幅缩小87.74个百分点；1-4月利用外资126.79亿元，同比增长-42.9%，较上年同期外商直接投资增幅收窄105.2个百分点，其中来源于外商直接投资达到111.62亿元，同比增长-44%；1-4月房地产行业开发投资自筹资金来源共11144.02亿元，同比增长增长17.5%，投资增幅较上年同期缩小9.7个百分点，自筹资金一直是我国房地产行业资金来源中重要来源方面，在资金来源中占有较大比重，其中自有资金5523.73亿元，同比增长10.2%；1-4月其他资金来源共10175.8亿元，同比增长下降6.2%，较上年同期降幅加深21个百分点，房产新政实施以来，其他资金来源增幅大幅回落，其中定金及预收款共有6041.57亿元，同比下降6.3%，较上年同期增幅下降29.4个百分点，个人按揭贷款达2607亿元，同比增长-5.3%，较上年同期增幅回升1.5个百分点。

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