我国钢结构住宅发展现状分析

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       内容提示：缺乏有针对性的钢结构住宅规范及相应标准我国的标准规范是针对几十年来大量使用的结构体系编制的，轻钢结构住宅体系此前在我国属于技术空白，所以不能满足我国现行强制性规范的某些条文。

       1 钢结构住宅上的优势分析

       1.1 能合理布置功能区间利用钢材强度高的特点，设计可采用大开间布置，使建筑平面能够合理分隔，灵活方便，创造开放式住宅。而传统结构（砖混结构、砼结构）由于材料性质限制了空间布置的自由，如果开间过大，就会造成板厚、梁高、柱大，出现“肥梁胖柱”现象，不但影响美观，而且自重增大，增加造价，购房者在二次装饰时，经常由于自行改变墙体位置，增加隐患。

       1.2 钢结构住宅空间利用率高。在空间使用率上，钢结构的断面小，与钢筋混凝土结构相比可增加建筑有效面积8%左右。在建筑风格上，钢结构建筑也更显灵活丰富，户内空间可多方案分割，可以满足不同用户的需求。

       1.3 能够满足超高度和超跨度的要求。钢材组织均匀，接近于各向同性匀质体，强度高，弹性模量亦高。其密度与强度的比值远小于砖石，混凝土，木材，在同样受力情况下钢结构自重小，从而可以做成跨度较大和高度较高的结构以及灵活的结构形体。现在人类已具有建造跨度超过1000 米的超大穹顶与高度超过1000 米最高至4000 米的超高层建筑的能力。

       1.4 自重轻、抗震性能好。相同建筑面积的建筑楼层，钢结构自重轻，而且钢材具有延性，能比较好的消耗地震带来的能量，所以抗震性能好，结构安全度高。而且还具有保温隔热防潮系统，温度变化小，热损失低。不论冬夏，都具有舒适当居住环境。

       1.5 预工程化程度高，建设成本降低，工期缩短。钢结构建筑模数协调统一标准实现了建筑工业化大规模生产，提高了建筑预工程化，使不同材料、不同形状和不同制造方法的建筑构配件具有一定的通用性和互换性。同时钢结构建筑的预工程化使材料加工和安装一体化，大大降低了建设成本；并且加快了施工速度，使工期能够缩短40%以上，从而加快了房地产开发商的资金周转速度，使建筑能更早投入使用。

       从而钢结构住宅建筑体系以其结构部件轻、预制程度高、便于推行设计标准化、定型化、施工机械化、装配件制作工厂化、施工周期短等优势，在建筑用材市场中展示出其广阔的应用及发展前景，成为替代现有小砖住宅的主要体系之一；中小型建筑则量大面广，发展轻钢结构对于资源、能源都非常短缺的我国意义尤为重大。

       2012-2016年中国轻钢结构市场全景评估与投资前景研究报告

       2 钢结构住宅发展阻力分析

       1 工程造价问题据有关报价资料统计目前轻钢结构住宅在我国报价大约是同条件传统混凝土结构住宅的1.3～1.7 倍左右，消费者近期还难以接受。因为我们过去建筑标准低、房屋质量太差，经不起地震的摧毁。日本大地震和台湾大地震中表明钢结构建筑抗震性能好，可我们汶川地震过后的住宅重建中，仍然没有钢结构建筑，因为造价的原因，还仍然大量使用了国家明令禁用的实心粘土砖作为主要建筑材料，用砖混与钢结构造价相比，钢结构就自然退出了。现在有人提出政府的保障房建设应使用钢结构建筑，理由很多，也正确，但还是造价的原因，建筑量大钱不够用，若要想扩大建筑用钢拉动内需，需要有扶植性政策来抵消一部分成本。因而市场接受起来比较缓慢。

       2 缺乏有针对性的钢结构住宅规范及相应标准我国的标准规范是针对几十年来大量使用的结构体系编制的，轻钢结构住宅体系此前在我国属于技术空白，所以不能满足我国现行强制性规范的某些条文。例如我国建国以后建造的建筑物多采用砖石和钢筋混凝土等耐火性能好的建筑材料，由此导致我国的《建筑设计防火规范》在材料选用方面似乎较国外苛刻，轻钢结构住宅难以满足其要求。这种与国内规范不衔接的状况，使轻钢结构住宅项目无论在工程报建阶段还是在工程验收阶段，都会遇到数不尽的障碍与麻烦。

       笔者在有关资料中得知认为现在钢结构住宅发展比较慢的原因一是机制问题，比如说它要城建房屋开发公司专门生产建造钢结构的房子，把设计、施工、材料全放在一块，这样才能降低成本，提高效率。建筑也是一个综合的产业，钢结构只是其中一部分。

       二是住宅产业仍属于劳动密集型，住宅科技投入少，标准化体系尚未形成。

       三是劳动生产率低，人均年竣工面积长期在20 多平方米徘徊，而美国和日本则在100 平方米左右。科技进步贡献率低，仅为25%，而美国和日本均在50%以上。

       四是住宅部件、产品配套性差，系列化产品不到20%。

       五是我们国家是经济发展不平衡，钢结构首先在经济发达地区用，定位应该是中高档，绝对不是低档的。所以我觉得定位机制，以及国家的支持都是很重要的，当然还有技术上的问题，抗震、防火、防腐蚀和如何控制成本都是老百姓关心的事情，也值得我们研究。

       2010 年10 月1 日，住房和城乡建设部发布的《轻型钢结构住宅技术规程》正式实施，为我国轻型钢结构住宅的设计、施工和验收提供了标准及依据。中国轻型钢结构住宅从此有法可依。同时“国家住宅产业化基地”在杭萧钢构挂牌，这是由住房和城乡建设部授予的国家级钢结构住宅产业化基地，钢结构住宅产业化已提到重要议事日程同时钢结构产业列入国家“十二五”规划中的战略性新兴产业，获得有关部委和国家政策的支持。重点开拓钢结构住宅、铁路、桥梁以及装备制造(包括新能源风电、核电、智能电网、“三网合一”、海洋工程等)等潜在的新兴市场，突出发展自主创新技术。

       从设计、施工、钢结构工业化生产看，越来越多的标志性钢结构建筑，已经足够证明我国的钢结构建筑无论从设计到施工，还是从设计到钢结构构件的工业化生产加工，专业钢结构设计人员的素质在实践中得到不断提高，一批有特色有实力的专业研究所、设计院、建筑施工单位、施工监理单位都在不断日臻成熟，专业性、技术性、规模化的完善。随着钢结构建筑的发展，钢结构住宅建筑技术也必将不断的成熟，大量的适合钢结构住宅的新材料也将不断的涌现，同时，钢结构行业建筑规范、建筑标准也将随之逐渐完善。相信不久的将来，钢结构住宅必然会给住宅产业和建筑行业带来了一场深层次的革命。

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