2011年1-12月我国房地产土地开发和房屋建筑及销售情况

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      内容提示：房屋建筑面积保持稳健增长，短期供给进一步回稳：1-12月全国房地产房屋施工面积为50.8亿平方米，同比增长25.3%，较上年同期增幅收窄1.3个百分点。其中住宅方面施工面积同比增长23.4%，达到38.84亿平方米；新开工面积同比增长增长16.2%，达到19.01亿平米，较上年同期增幅收窄24.5个百分点。1-12月全国房地产房屋竣工面积为8.92亿平方米，同比增长13.3%，较上年同期增幅扩大8.8个百分点。其中住宅房屋竣工面积为7.17亿平米，同比增长13%，较上年同期增幅扩大10.3个百分点；不可销售面积房屋竣工5462.9万平米，同比增长22.5%，较上年同期增幅扩大17.6个百分点。

      2011年伊始，随着楼市新政出台，严格审批土地买卖及出让管理，积极打击房地产商囤地行为，土地供给减少的同时，目前商品房销售方面火热状态初现冷却迹象，房价快速上涨趋势得到有效遏制，房产交易量增长有所回落趋稳。具体统计数据显示：

      2012-2016年中国经济适用房产业竞争格局与发展趋势研究报告

      土地开发购置方面，中长期土地供给增长略有回落：1-12月全国房地产开发土地购置面积为4.1亿平方米，同比增长2.6%，较上年同期增幅收窄25.8个百分点；房地产待开发面积为3.57亿平方米，同比增长13.4%，较上年同期增幅扩大18.8个百分点；受单价上涨因素影响，土地成交价款总额为8049.1亿元，同比下降1.9%，较上年同期降幅扩大59.6个百分点。

      房屋建筑面积保持稳健增长，短期供给进一步回稳：1-12月全国房地产房屋施工面积为50.8亿平方米，同比增长25.3%，较上年同期增幅收窄1.3个百分点。其中住宅方面施工面积同比增长23.4%，达到38.84亿平方米；新开工面积同比增长增长16.2%，达到19.01亿平米，较上年同期增幅收窄24.5个百分点。1-12月全国房地产房屋竣工面积为8.92亿平方米，同比增长13.3%，较上年同期增幅扩大8.8个百分点。其中住宅房屋竣工面积为7.17亿平米，同比增长13%，较上年同期增幅扩大10.3个百分点；不可销售面积房屋竣工5462.9万平米，同比增长22.5%，较上年同期增幅扩大17.6个百分点。

      房屋销售方面，自楼市新政实施以来，房屋销售量增长应声下滑，截至目前增幅走势趋近平缓：1-12月全国商品房销售面积为10.99亿平方米，同比增长4.9%，较上年同期增幅收窄5.2百分点。其中：住宅商品房销售面积为9.7亿平方米，同比增长3.9%，较上年同期增幅收窄4.1个百分点；期房销售面积为8.32亿平米，同比增长6.5%，较上年同期增幅收窄9.8个百分点；1-12月全国商品房销售额为5.91亿元，同比增长12.1%，较上年同期增幅收窄6.2个百分点。其中：住宅销售额为4.86亿元，同比增长10.2%，较上年同期增幅收窄4.2个百分点；期房销售额为4.69亿元，同比增长12.4%，较上年同期增幅收窄12.6个百分点。房屋销售额增幅小于房屋面积增幅，房产交易量大幅下滑的同时，房价下降趋势并不十分显著。

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