2011年1-9月全国房地产土地开发和房屋建筑及销售概况
内容提示:土地开发购置方面,中长期土地供给增长略有回落:1-9月全国房地产开发土地购置面积为3.12亿平方米,同比增长7.2%,较上年同期增幅收窄28.4个百分点;房地产待开发面积为3.29亿平方米,同比增长25%,较上年同期增幅扩大36.6个百分点;受单价上涨因素影响,土地成交价款总额为5962.62亿元,同比增长6.8%,较上年同期增幅收窄80.9个百分点。
2011年伊始,随着楼市新政出台,严格审批土地买卖及出让管理,积极打击房地产商囤地行为,土地供给减少的同时,目前商品房销售方面火热状态初现冷却迹象,房价快速上涨趋势得到有效遏制,房产交易量增长有所回落趋稳。
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具体统计数据显示:
土地开发购置方面,中长期土地供给增长略有回落:1-9月全国房地产开发土地购置面积为3.12亿平方米,同比增长7.2%,较上年同期增幅收窄28.4个百分点;房地产待开发面积为3.29亿平方米,同比增长25%,较上年同期增幅扩大36.6个百分点;受单价上涨因素影响,土地成交价款总额为5962.62亿元,同比增长6.8%,较上年同期增幅收窄80.9个百分点。
房屋建筑面积保持稳健增长,短期供给进一步回稳:1-9月全国房地产房屋施工面积为46.08亿平方米,同比增长29.7%,较上年同期增幅扩大1.6个百分点。其中住宅方面施工面积同比增长28.1%,达到35.31亿平方米;新开工面积同比增长增长23.7%,达到14.78亿平米,较上年同期增幅收窄39.4个百分点。1-9月全国房地产房屋竣工面积为4.35亿平方米,同比增长17.8%,较上年同期增幅扩大7.4个百分点。其中住宅房屋竣工面积为3.48亿平米,同比增长16.6%,较上年同期增幅扩大8.5个百分点;不可销售面积房屋竣工2302.95万平米,同比增长14.3%,较上年同期增幅收窄24.4个百分点。
房屋销售方面,自楼市新政实施以来,房屋销售量增长应声下滑,截至目前增幅走势趋近平缓:1-9月全国商品房销售面积为7.13亿平方米,同比增长12.9%,较上年同期增幅扩大4.7百分点。其中:住宅商品房销售面积为6.36亿平方米,同比增长12.1%,较上年同期增幅扩大6.3个百分点;期房销售面积为5.62亿平米,同比增长15.6%,较上年同期增幅扩大2.6个百分点;1-9月全国商品房销售额为3.93亿元,同比增长23.2%,较上年同期增幅扩大7.3个百分点。其中:住宅销售额为3.27亿元,同比增长21.2%,较上年同期增幅扩大10个百分点;期房销售额为3.22亿元,同比增长25.3%,较上年同期增幅扩大4.2个百分点。房屋销售额增幅小于房屋面积增幅,房产交易量大幅下滑的同时,房价下降趋势并不十分显著。
本文来源:泛普软件 责任编辑:CY138相关阅读:
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