2011年1-3月我国房地产开发投资资金来源浅析

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　　 内容提示：截止到2011年3月全国房地产开发投资资金来源总额达19268.1亿元，较上年同期增加3017.6亿元，同比增长18.6%，增幅较上年同期收窄42.8个百分点，资金来源总额保持较快增长，但资金来源累计增幅已呈现持续收窄态势。由于上年年初国内房地市场遇冷，各项资金来源基数较小，自上年3月后房产市场才开始显露强劲复苏迹象，2011年1-3月各项房地产资金来源总额与上年4月情况大体相当。
　　全国房地产市场过热态势在经历了2010年前半年的冷却到后半年房地产开发投资资金来源总额呈现一定回升态势的变化之后，2011年1月26日中央出台“新国八条”。
截止到2011年3月全国房地产开发投资资金来源总额达19268.1亿元，较上年同期增加3017.6亿元，同比增长18.6%，增幅较上年同期收窄42.8个百分点，资金来源总额保持较快增长，但资金来源累计增幅已呈现持续收窄态势。由于上年年初国内房地市场遇冷，各项资金来源基数较小，自上年3月后房产市场才开始显露强劲复苏迹象，2011年1-3月各项房地产资金来源总额与上年4月情况大体相当。
　　 2011-2015年中国房地产金融行业投资分析及投资前景评估报告
　　从1-3月各项资金来源数据看，全国房地产开发投资资金来源于国内贷款有3836.8亿元，同比增长4.4%，增幅较上年同期收窄39.9个百分点，其中银行贷款总额达3561.9亿元，同比增长4.5%，较上年同期增幅收窄38.1个百分点；1-3月利用外资144亿元，同比增长45.2%，其中来源于外商直接投资达到增长126.4亿元，同比增长54.9%，较上年同期外商直接投资增幅扩大86.2个百分点；1-3月房地产行业开发投资自筹资金来源共7126.3亿元，同比增长增长27.2%，投资增幅较上年同期收窄20.6个百分点，自筹资金一直是我国房地产行业资金来源中重要来源方面，在资金来源中占有较大比重，其中自有资金3697.4亿元，同比增长21.6%；1-3月其他资金来源共8160.9亿元，同比增长增长18.7%，较上年同期增幅收窄73.1个百分点，房产新政实施以来，其他资金来源增幅大幅回落，其中定金及预收款共有4824.5亿元，同比增长28.7%，个人按揭贷款达2076.2亿元，同比下降5.3%，较上年同期降幅扩大128.1个百分点。

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