2011年1-4月中国房地产开发企业投资完成额分析

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　　    内容提示：作为历来吸引投资热点地区，东部吸纳房地产投资比重明显较高，2010年楼市回暖以来全国地产开发投资热潮由经济较发达东部地区向中西部二线城市推进，带动部分二线城市房地产市场资本规模迅速膨胀。

     2011-2015年中国房地产金融行业调研及未来发展趋势报告

  2010年全国房地产开发投资完成额保持稳定增长。年初楼市遇冷，2010年下半年房地产开发投资逐渐回暖态势。截至2011年4月，本年累计房地产开发投资完成额达13340.16亿元，同比增长34.3%，较上年同期新增投资达3408.11亿元，较上年同期增幅回落1.9个百分点。今年以来房地产投资一直保持稳定快速增长。

         从各地区房地产开发投资完成情况看：
         2011年1-4月东部地区房地产开发投资完成额实现同比增长32.7%，达8118.58亿元，占全国房地产开发投资完成额60.86%，较上年同期比重下降0.73个百分点。1-4月中部地区房地产开发投资完成额为2537.91亿元，比上年同期增长36%，占全国房地产开发投资额19.02%，较上年同期比重上升0.24个百分点；1-4月西部地区房地产开发投资完成额为2683.66亿元，比上年同期增长37.7%，占全国房地产开发投资额20.12%，较上年同期比重上升0.49个百分点。作为历来吸引投资热点地区，东部吸纳房地产投资比重明显较高，2010年楼市回暖以来全国地产开发投资热潮由经济较发达东部地区向中西部二线城市推进，带动部分二线城市房地产市场资本规模迅速膨胀。

        从主要省份房地产开发投资完成情况看：
        2011年1-4月江苏房地产开发投资额占东部地区投资额18.89%，较上年同期比重上升0.04%，是东部地区房地产投资额最多省份，累计房地产投资额达1533.8亿元，实现同比增长33%。此外，广东今年以来房地产市场投资行为活跃，累计房地产投资额所占东部地区房地产投资额比重较上年同期下降0.38个百分点，达13.66%，累计投资完成额达到1108.85亿元，同比增长29.1%。中部地区中，安徽累计房地产投资完成额较上年同期增长39.5%，达660.86亿元，占中部地区房地产投资完成额26.04%，所占比重较上年同期上升0.65个百分点。此外，河南累计房地产投资完成额达到556.65亿元，实现同比增长35.9%，投资完成额位居中部省份第二。西部地区四川省投资完成额最高，达741.99亿元，比上年同期增长36%，占西部地区房地产投资完成额27.65%，所占比重较上年同期下降0.35个百分点。重庆完成房地产开发投资488.06亿元，实现同比增长41.2%。与此同时，贵州地区房地产开发投资增幅位居全国首位，达96.6%。相对于长三角、珠三角地区投资增速放缓，河北、重庆、贵州、新疆地区房地产市场快速升温，今年以来累计投资增速均在40%以上，显示着当前房地产投资热潮正由东部一线大城市向新经济、政策热点城市及中西部地区纵深扩展。

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