2010年1-11月全国房地产开发投资资金来源情况浅析

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       内容提示：从1-11月各项资金来源数据看，全国房地产开发投资资金来源于国内贷款有11245.08亿元，同比增长25%，增幅较上年同期收窄15.2个百分点，其中银行贷款总额达10265.21亿元，同比增长24.9%，较上年同期增幅收窄14.7个百分点。

       自2010年4月14日楼市新政实施以来，全国房地产市场过热态势在2010年一季度过后有所冷却，进入三季度后房地产开发投资资金来源总额呈现一定复苏态势。1-11月全国房地产开发投资资金来源总额达63219.86亿元，较上年同期增加15050.16亿元，同比增长31.2%，增幅较上年同期收窄13个百分点，资金来源总额增长非常快，但资金来源累计增幅已呈现持续收窄态势。由于上年年初国内房地市场遇冷，各项资金来源基数较小，自上年3月后房产市场才开始显露强劲复苏迹象，2010年1-11月各项房地产资金来源总额与上年12月情况大体相当。

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　　从1-11月各项资金来源数据看，全国房地产开发投资资金来源于国内贷款有11245.08亿元，同比增长25%，增幅较上年同期收窄15.2个百分点，其中银行贷款总额达10265.21亿元，同比增长24.9%，较上年同期增幅收窄14.7个百分点；1-11月利用外资655.83亿元，同比增长59%，结束连续13个月负增长态势，其中来源于外商直接投资达到增长536.39亿元，同比增长59.8%，较上年同期外商直接投资增幅扩大96.2个百分点；1-11月房地产行业开发投资自筹资金来源共23806.23亿元，同比增长增长49.6%，投资增幅较上年同期扩大31.3个百分点，自筹资金一直是我国房地产行业资金来源中重要来源方面，在资金来源中占有较大比重，其中自有资金12450.1亿元，同比增长42.7%；1-11月其他资金来源共27512.71亿元，同比增长增长20.4%，较上年同期增幅收窄56.2个百分点，房产新政实施以来，其他资金来源增幅大幅回落，但目前仍是各类资金来源中增幅最快一类，其中定金及预收款共有15935.29亿元，同比增长19.4%，个人按揭贷款达7937.32亿元，同比增长13.2%，均较上年同期增幅收窄116.9个百分点。

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