2010年11月全国70个大中城市房屋销售价格指数走势

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内容提示：2010年11月新建房屋销售价格与二手房交易价格较上月均有小幅上涨，其中二手房交易价格上涨稍快。在下半年中国经济增长减速成为普遍预期情况下，整体房地产交易市场观望情绪难以消除，房产市场供需双方博弈僵持局面也没有打破。

自2010年4月14日楼市新政实施以来，严厉政策调控作用下全国住房交易量增幅明显收窄，较上年同期价格相比，房价过快上涨趋势得到遏制，而从月度环比数据看，房价特别是国内一线城市房价松动迹象不甚明显。住房刚性需求影响下，2010年下半年以来全国房地产交易量略显回暖迹象。11月份全国70个大中城市房屋销售价格较上月价格上涨0.3%，较上月环比涨幅扩大0.1个百分点，受上年房地产市场低开高走及指数翘尾因素影响，房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅较上年同期扩大2个百分点。

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2010年11月新建房屋销售价格与二手房交易价格较上月均有小幅上涨，其中二手房交易价格上涨稍快。在下半年中国经济增长减速成为普遍预期情况下，整体房地产交易市场观望情绪难以消除，房产市场供需双方博弈僵持局面也没有打破。其中:

1、11月份新建房屋销售价格同比上涨8.3%，较上年同期涨幅扩大2.5个百分点；较上月价格上涨0.3%，环比涨幅持平。

分类型看：新建住宅房屋销售价格同比上涨9.3%，较上年同期涨幅扩大3.1个百分点，较上月价格上涨0.4%，较上月环比涨幅扩大0.1个百分点；新建非住宅房屋销售价格同比上涨3.9%，较上年同期涨幅收窄0.1个百分点，较上月价格持平。

2、11月份二手房房屋销售价格同比上涨5.6%，较上年同期销售价格涨幅扩大0.3个百分点，环比上涨0.5%%，较上月涨幅扩大0.4个百分点。

分类型看：住宅二手房销售价格指数同比上涨5.6%，较上年同期涨幅扩大0.1个百分点，环比上涨0.3%，较上月涨幅扩大0.2个百分点；非住宅二手房销售价格同比上涨6.1%，较上年同期涨幅扩大2.5个百分点，环比上涨1.6%，较上月环比涨幅扩大1.1个百分点。

3、11月份全国主要城市房屋销售价格较上月略有上涨，直辖市、东部沿海地区、长三角珠三角经济较发达城市特别是新政策出台重点鼓励发展地区房屋销售价回落速度明显快于二线城市。从环比数据看，二线城市房屋销售价格保持温和上涨。较上年同期相比，海南地区房屋销售价格大幅上涨，三亚同比涨幅超过40%。温州、金华、杭州所在浙江房价较上年同期上涨较多，三城市同比涨幅接近6.8%；西部地区以银川为首，涨幅达5.7%。

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