2015年房企资金全面好转 或将加剧房价上涨

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    内容摘要：1月份至5月份，万科累计实现销售面积604.8万平方米，销售金额701.8亿元，同比分别增长25.97%和42.58%。销售均价也由去年同期的10252元/平方米增至11604元/平方米，增幅达13.19%。

    6月4日晚，万科公布了其5月份销售简报。简报显示，5月份万科实现销售面积122.6万平方米，同比增长19.61%，环比增长10.75%；实现销售金额141.6亿元，同比增长32.09%，环比增长14.38%。

    1月份至5月份，万科累计实现销售面积604.8万平方米，销售金额701.8亿元，同比分别增长25.97%和42.58%。销售均价也由去年同期的10252元/平方米增至11604元/平方米，增幅达13.19%。

    万科5月份共买入8宗地块，分别位于北京、大连、武汉、长沙、南昌等8个城市，合计花费金额36.43亿元，其中4个项目采取了合作方式。而自1月份披露销售简报以来，万科5个月的时间内共拿地38宗，花费地价款250.14亿元，占销售收入的比例也达到了35.64%。

    当日，旭辉控股也公告称，5月份旭辉控股实现合同销售金额约12.1亿元，同比增长73%；合同销售面积约13万平方米，合同销售均价约9300元/平方米。今年1月份至5月份，集团合同销售金额约56.9亿元，同比增长126%；合同销售面积约57.5万平方米，合同销售均价约9900元/平方米，已完成全年合同销售目标125亿元的约46%。

    融创中国6月2日披露的销售简报则显示，5月份，公司实现新增预订合约金额45.2亿元，合同销售金额41.7亿元，合同销售面积约20万平方米，合同销售均价约20870元/平方米。

    截至5月底，融创中国实现合约销售金额187.4亿元，同比增长111%，合约销售面积约89.2万平方米，合约销售均价约21020元/平方米，在去年同期16240元/平方米的基础上增长了29%。据悉，187.4亿元的合约销售中包括合同销售金额154.6亿元，预订合同金额32.8亿元。

    分析认为，房企资金全面好转，拿地做多积极性高涨，或将进一步加剧房价上涨的压力。

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