如何理解建筑工程产品

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　　现代建筑工程的建设已经取得了巨大的成就，建筑促进经济社会各个领域的发展，而经济的发展又促进更高水平的工程建设。另一方面，在商业开发推波促澜，快速模仿复制西方发达国家的商业建筑模式与形式，钢筋混凝土丛林化的城市肆无忌惮的向空中、地下、乡村、水岸推进。

　　建筑工程的性质是什么?如何更清晰地把握建筑工程的实质?如何更好的开发、建造、维护、使用建筑工程?这是社会共同的疑问，也是许多建筑企业思考的问题。

　　一、建筑工程产品的定义与意义

　　建筑工程本身就包括施工生产的含义，加上产品这一重复的概念，虽说画蛇添足，其实是为了突显建筑工程的工业化产品的特性。便于在现代化生产与市场经济条件下理解建筑工程，从而更好的理解建筑工程现代化生产与管理的特征与特性。

　　伟大的建筑工程是时代特征的最主要体现方式。每当想起或亲临埃及金字塔、中国古长城、秦朝兵马俑、敦煌莫高窟、柬埔寨吴哥古迹、欧洲中世际教堂、中国故宫、印度泰姬陵等古代建筑时，莫不流连忘返，感叹嘘唏。而当亲历长江三峡大坝、国家体育运动中心、上海环球国际金融中心、青藏铁路、纵横南北的现代化高速客运专线、在繁华城市中卓尔不群的轨道交通等建筑工程时，每个经历者更会意气风发，壮怀激烈。

　　但当身临灾难中毁坏的建筑屋、建成不久即荒废的建筑设施、拆迁中的建筑物、污染的河流、板结的土地、被垃圾困扰的城市，以及广大乡村、漠园边区、丘林山地内千万年重复的简陋的村居民屋，良知的建筑人员又无不扼腕叹息，满怀惆怅。

　　对美好生活的不懈追求，是人类社会共同的愿景，而建筑工程是这种愿景实现的主要承载体。在现代化生产力的助推下，建筑工程的规模越来越大，建设速度越来越快，大型工程会消耗或组合大量的社会资源，形成庞大的资产及新的能力。由于建筑工程产品本身空间位置的固定性，优良的建筑工程产品会福泽百年，而有问题的建筑工程则往往会给社会造成沉重的负担。

　　单体的建筑工程习惯常见，多个单体的建筑工程形成为群体工程，而由不同的建筑群体构成的城镇，以及由多个城镇或乡村构成的地区中心，从某种意义上讲，都是建筑工程的范畴。单体建筑工程很好理解，而群体的建筑工程的主题概念、内容、功能发挥往往会产生质的变化。

　　深入理解建筑工程产品，逐步建立并完善建筑工程产品的知识体系，促进建筑工程建设与人类幸福生活追求的和谐关系建立，是社会的责任，也是从事建筑工程相关学术研究、规划、设计、建造、管理等方面的人员或机构，最重要的责任与使命。

　　1  建筑的基本含义

　　建筑是人们用泥土，砖，瓦，石材，木材，钢筋砼，型材，以及各种天然或加工的一切建筑材料构成的一种供人居住和使用的空间，如住宅，行政中心，商业中心，桥梁，体育馆，窑洞，水塔，寺庙等等。

　　广义上来讲，景观，园林也是建筑的一部分。更广义地讲，动物有意识建造的巢穴或生活、生产、游戏场所也可算作建筑。

　　有人认为：建筑是凝固的音乐。建筑是石头史书。古罗马《建筑十书》提出了建筑的三个标准：坚固，实用，美观。

　　以上的定义是纯粹的建筑事务或单体建筑方面的含义，已远不能包涵现代建筑工程的意义。人类社会千百年来，建筑体现为广大的乡村中点缀着如珍珠般的城市，城市在孤独中显得高贵;而现在是，高速扩展的城市及各种类型的建筑不断地分割改变着乡村，乡村而愈显纯洁可贵与软弱哀怜。

　　2  建筑工程的功能

　　不同功能的建筑工程，其内容与形式有所区别。但建筑物的功能主要取决于人们对其的使用取向。其功能表现为三个部分：

　　基本功能：居住、生产、社会、交通运输

　　扩展功能：行政、会议、娱乐、体育、国防、商业交易

　　附加功能：生态平衡的保持、垃圾废弃物收集、处理及再生

　　3  完美的建筑工程产品

　　建筑工程通过一种主观意识的空间分割与分配形式来实现其基本功能，并在这种情况下表现为以人或组织的利益为目的的功能化存在。空间资源无限可利用，只要技术有可能，人们可以尽其所能的建设各种建筑工程。

　　除空间功能外，建筑工程还表现为生活垃圾的收集与处理功能。这种收集不能只是简单集中分拣，然后将固体的运往填埋场或回收，液体的排入江河湖海，或者污水处理场。现实证明，现代建筑最大的荣耀表现为大规模的城市，但最大的挑战在于生态平衡及垃圾处理。

　　现代建筑工程的集中化快速化，城市居住人口高度密集化，伴随工业化生产与商业化生活方式，垃圾污染随之猛增且高度集中，而城市几乎完全丧失平面自然环境本来具备的净化一定数量污染物的功能，现代城市越来越多的面临垃圾不能有效处理所引发的各种问题。

　　另外，建筑物不可避免的要占用地表，这些地表通常以植物生长及根系所及构成的立体空间，是多种动植物的家园，是一种自然的生态平衡。在一定区域的建筑工程，通常是将人类活动及影响尽量加大，因而该区域的其它生物的活动及功能则相应的减少。

　　根据以上分析，建筑工程在获得一定的空间作用时，应兼顾充分考虑地表生物功能的平衡及垃圾的综合处理，特别是大规模的建筑工程，尤其应把生态平衡作为考虑的重点。

　　因而完美的建筑工程应是一种既能经济地提供现代化的使用功能，又能保持或改进一定区域内生态平衡的功能，具体表现为良好的使用价值、商业价值、生态价值。

　　4  建筑工程的表现形式

　　建筑工程主要表现为以下形式：

　　一是单体的建筑工程。独立的基础上形成的空间结构，具有明确的使用功能。

　　二是群体的建筑工程。多个单体的建筑工程围绕一个总体规划目标分工建成，然后共同发挥某个或某几个特定的建筑功能。

　　三是基地型或城镇型建筑工程。包括多种功能性的群体建筑工程。

　　四区域型建筑工程。包括多个城镇或乡村，形成某种突出的功能性区域建筑。

　　现代建筑工程建设，已经扩展到地球的各个角落，并内向则深入到地球的内部，且向更高更远的外太空探索。单个建筑工程的理解远不能适用当前的需要，不能拘囿于单个工程项目施工建造的理解，建立群体、城镇、区域发展的建筑产品观念，将工程概念、规划、设计、功能、施工、使用、环保等有机结合。

　　5  建筑工程包括的基本知识

　　建筑工程的生命力及其价值通过人类的使用才能真正体现，建筑工程的建设必须综合考虑经济、社会、文化、风俗等各种因素。不能以快速消费品或普通耐用性工业产品的观念来思考建筑工程，因此其包括的基本知识十分广泛，主要包括以下方面:

　　一是经济发展及社会发展变化方面的知识;

　　二是历史文化及人群风俗方面的知识;

　　三是建筑规划方面的知识;

　　四是地质条件、建筑结构、工程材料、工程技术、工程施工机构及工具、施工组织方面的知识;

　　五是工程使用管理、生态平衡、环保等方面的知识。

　　6  建筑工程涉及的相关工作方

　　建工工程是由相关方共同完成的，不同于其它的工业产品，其产品的开发与制造者对产品的形成具有决定意义。其相关方主要有以下几方面：

　　一是政府机构，制订建筑工程建设的程序、强制标准，对建筑工程建设的相关环节办理许可及监管，确保安全、工程质量及其它相关的工作目标。

　　二是建筑工程的建设者，也即是业主。通常根据自身的需要功能，提出一种工程建设的需求，根据这种需求，可以转化为建设工程可行性研究或工程建设方案。

　　三是建筑师工或程设计单位或建筑施工企业。根据工程建设方的要求，从专业的角度向工程建设方提供建筑方案及相关咨询。

　　四是建筑工程施工建造企业。根据工程建设方案或施工图纸，建成实体的建筑工程。

　　五是建筑工程专业功能安装施工企业。对建筑工程进行装饰或功能装备、设备的安装，使建筑工程具备专业的功能。

　　六是建筑工程建设所使用的材料设备供应企业。

　　以上六个方面中，三四五六有时可以整合成一个组织，有时可以分化为更多的专业企业或组织。但从社会化大生产的角度，建筑工程施工企业为发挥其专业性，应该具备融合第三及第五六方面的能力，或者在某种条件下，应该具备工程的概念形成能力，成为一个真正能够对建筑工程全生命周期进行管理的企业或组织。

　　7  建筑工程的生命周期

　　建筑工程与其它工业产品一样，必须经过概念提出、开发设计、详细设计、报建审批、招标、工程施工、试运行、回访保修、工程运行维护、改造重建或拆除等环节。只是不象变通的工业产品有试制、批量生产的阶段。

　　习惯上也可将建筑工程划分为前期阶段、工程施工阶段、工程交付使用阶段。

　　关于具体的时间占用则因不同工程而异，前期阶段花费的时间多一点，则工程的论证与准备会充分一些，但也可能会因此而错失良好的商业时机。在工程施工阶段则有国家颁布的工程工期标准，以便参照。而工程使用阶段的寿命，通常有工程的设计使用寿命标准。

　　建筑工程作为一个纯粹的，依赖综合知识体系才能成功产生的一种产品，应该有一个专业的组织对建筑生命周期的全过程进行研究与保持控制状态。从建筑工程涉及的相关方来看，建筑企业应该理所当然地承担这一职责，建立工程项目全过程的信息与知识。

　　8  建筑工程与社会发展

　　建筑工程具有显著的社会特征与时代特征。我们可以从社会发展进程及生产力的发展水平来认识建筑工程的发展变化的轨迹。

　　一是绝对依托自然条件的建筑阶段。由于生产力水平很低，人类社会的组织单元很小，此阶段的建筑通常表现为对山洞的改造，或利用适当的树木搭建窝蓬，或利用土壁挖掘洞穴。

　　二是石、砖、瓦、木材的建筑工程建设阶段。生产力发展到一定阶段，人类社会可以对自然的建筑材料进行加工，生产出墙体及屋面材料，以这两类材料为主建筑工程。当然金属也可加工为墙体及屋面材料，但因资源稀少较少采用。由于缺少机械的支持，工程的规模通常较小，即使有一些规模大的工程，也只能由强大的封建王国的君主来主导完成，而且往往会因劳民伤财而以失败告终。

　　三是钢筋、混凝土及其它多种工业化建筑材料为基础的现代建筑工程时期。在机械化施工及工业化建筑材料生产的支持下，建筑工程建设的速度大大加快，城市不断地演变为钢筋混凝土的丛林。

　　四是标准化知识化生态化建设的时期。由于钢筋混凝土丛林化的城市带来的越来越多的弊端，人类社会理性地思考建筑工程建设狂热所引发的种种后果，因而逐步发展并建立标准化并具生态环保功能的建筑体系，促进全社会建筑工程的有序建立，避免社会物力浪费与环境危机。曾经一时，人们提出建设工程的智能化，这种提法拘限于信息技术的应用。不如建筑工程的知识化的提法，能概括工程以本身标准化的硬件为载体，借助于现代各种技术，不断完善和集成工程的居住、生产、生活、健康、卫生、学习、信息等方面的功能，并在此基础上实现建筑工程的生态环保功能。

　　当前，中共中央高瞻远瞩地提出推进城镇化及新农村建设的号召，从某种意义上可以理解为标准化知识化生态化建筑的一种战略导向。

　　9  建筑工程的开发与生产

　　建筑工程与其它工业产品一样，也可以划分为开发及生产阶段。只是建筑工程产品的外观及使用功能很难保证不被其它工程所模仿或重复。实际上，建筑工程的开发与生产经历有以下阶段：

　　一是简单的遮护式建筑工程产品阶段。建筑工程的目的只在遮避风雨，而且人类群体较小，共同以自然的土石树木搭建。

　　二是建筑工程按社会群体等级分类标准确定制式的阶段。其中等级最高的建筑当属国君的王城，等级最低的建筑则是一般普通贫民。不同的国君与不同的臣民可因自身财富的不同，在建筑的规模及装饰上可有不同的程度。

　　三是现代商业建筑为主的创新与复制的阶段。经济富裕国家或财富持有的组织，以经济利益为驱动，在现代建筑材料、建筑机械、建筑技术的支持下，开发更高、更大、更多商业概念的建筑，在全球或地区范围内引导建筑潮流。而其它国家或地区，则以工业化发展的程度为梯阶，次第模仿追赶建筑潮流。

　　四是当前及未来的理性化的建筑工程产品开发与建设时期。在认真总结当前建筑工程建设的各种弊端，综合分析各种社会资源的基础上，以国家政策为导向，开发出标准化、知识化、生态化的建筑工程，节约社会资源，创造社会财富，追求人类社会的可持续发展。

　　二、建筑工程产品的基本特征

　　建筑工程的基本特征包括分类、基本型式、使用寿命、生产标准、简单的建筑工程、普通建筑工程、复杂的建筑工程、建筑工程的不同阶段等内容。通过以下内容更深入地把握建筑工程的特点与特征。

　　1  建筑工程的基本分类

　　居住用建筑工程：主要用于人的日常生活起居，可以是单个的房屋，也可是几个房间的组合，或者是多个住宅单元的组合，也可以是多个居住区构成的组团。根据工程的使用对象、材质及档次，可以给予不同的命名。

　　生产用建筑工程：主要指用于人们日常生活用品、生产资料等生产的建筑工程，也可以根据具体的使用目的命名为工厂、站、场、中心等。

　　行政事务及宗教用建筑工程：主要用于国家、地区或组织的事务管理，或者宗教事业、文化教育事业，以便人们集会、学习、商讨等事务。

　　游戏用建筑工程：主要用于人们的娱乐生活及技艺交流或体育活动等。

　　交通运输用建筑工程：主要用于人们往来或物资运输的工程。

　　军事用工程：主要用于国家或地区武装防卫或警戒的工程。

　　综合用建筑工程：包含多种用途的建筑工程。

　　2  建筑工程的基本型式

　　建筑工程的标准型式：建筑工程的标准型式非常重要，但标准型式往往受时代的潮流、地区传统及民族文化、风俗习惯的限制。确定统一的标准可能会对资源的节约性利用有好处，但可能会遭受商业开发利益者的强烈反对。

　　原始的建筑工程：天然的洞穴、巢居、池库或沟渠等;

　　传统的建筑工程：包括宗教祭祀建筑、宫庭及标准式样的行政建筑、传统民用建筑。

　　传统的建筑工程是原始建筑工程的现实化的加工与表现。这种现实化主要是当时时代的国家或地区或部落的生产技术及可获取的建筑材料，对前一个时代的建筑工程进行升级与提高。这种提升主要是建筑技术及材料方面，而建筑的表现形式、内涵、功能等方面，通常没有本质的变化。

　　传统建筑工程的主要特点是材料来源于天然，依赖人畜劳动，工匠的技艺在工程建造过程中起决定作用。建筑与自然环境的关系相对较为融洽。建筑的规模受到一定的限制。但对于实力强大的国家或家族也可以建设较大规模的工程。

　　由于社会的开放及生产技术的发展，许多原来代表贵族或王室尊贵的建筑符号在逐渐淡化和平民化。

　　商业建筑工程：在工业社会及市场经济以前，人类历史上没有专门意义的商业建筑工程。现代社会，商业建筑工程已经覆盖到社会生活的各个领域。

　　只要有可能，即法律没有禁止，不影响国家安全，强大的商业力量，以商业利润为驱动，将各种建筑工程表现为商业建筑产品，以标新立异为策略，并逐渐导入快速大规模生产，大规模消费的商业原则。商业建筑工程成为许多领域发展的主要手段，也成为许多地区经济增长的一个重要策略，也成为许多人学习、就业、家庭生活终其一生的归宿。

　　现代商业建筑工程在竞争的压迫下，一方面趋向于高端化，如超高的标志性建筑，或超豪华的建筑;另一方面趋向于大规模化;再一方面是恣意炒作一些名词或概念。

　　商业建筑工程的另一特点就是简单的复制与模仿，主要表现为落后的商业发展区域及商业开发正在兴起的地区，普遍存在对商业化发展的先行区域的简单模仿。一方面不愿意花研究开发费用探索新的适用的建筑型式。另一方面甚至不愿意研究模仿对象可能存在的欠缺。更有甚者，有些模仿者为降低成本纯粹只是表面的模仿，除必要的功能与质量外，其它附加的功能则能省尽量省。粗制滥造成为一些地区商业建筑工程的主要特点。

　　现代公共建筑：为满足现代社会需要，由国家或地方政府主导建设的公共交通、文化娱乐、教育与卫生、科研与生产等方面的综合性功能的建筑工程。这一类工程通常是避免因过度的商业化而影响公共功能的发挥，或者因为商业利润较薄而缺乏对商业团体的吸引力，但在社会功能方面又为公众所迫切。

　　未来概念性建筑工程：包括生态建筑，海洋或水面漂浮建筑，空间漂浮建筑，外太空建筑，其它外星球建筑等。

　　3  建筑工程的使用寿命

　　砖瓦木材的使用寿命：几乎很少看到砖瓦木材这三大材料是被使用坏的，大多数的砖瓦毁于各种原因的损坏。木材因质地的不同使用寿命相差较大，但实际上用于建筑工程的木材的毁坏大多也是因损坏所导致的。被遗弃的建筑物往往因缺少维护而损坏。

　　几乎永久不坏的天然洞穴：天然的洞穴一般情况下可长久存在，除非因地质条件的变化或人为的影响。

　　现代建筑物的设计使用寿命：不同的国家或地区以国家标准或其它行政公文形式，确定了不同建筑物的使用寿命。但现实是一方面大量的建筑物在超出设计寿命下继续被使用，另一方面是大量的建筑在设计寿命内就被拆除或改建。

　　寿命最短的建筑工程：临时帐篷、庆典用建筑工程可能是寿命最短的工程。还有另一种情况下的工程寿命也较短，就是建设的工程因各种原因而拆除的，属于所谓的胎死腹中的工程。

　　寿命较长的工程：具有历史纪念意义的工程，这些工程在许多文化保存悠久的国家或地区可方便的找到。表明建筑物的使用寿命对于设计寿命的鲜明对比。

　　不死不活的建筑工程：由于各种原因，这类工程被废弃，但由于工程本身坚固或体型庞大，不能拆除，所以这类建筑即没有人使用，也不受维护。

　　4  建筑工程的生产标准

　　传统标准：文化悠久的国家或地区，一般有明文或习惯的传统的建筑范式标准，虽没没精确的物理或化学方面的指标，但保证工程建设质量是不必质疑的。

　　国家现行标准：不同的国家或地区几乎都颁布有各类建筑工程的建设标准或规范。

　　行业标准：一些国家或地区的某个行业，在没有国家标准资以参照的情况，针对本行业建筑工程的普遍存在的特别需要，制定的满足本行业工程建设为目的的工程建设标准。这种标准通常在某些要求上高于相关的国家标准。

　　国际标准：一些国际组织为满足日益增多的建筑工程国化建设的需要，以某国标准或某一地区标准为参考，提出的供一定范围内供工程建设的参照标准。

　　企业标准：企业根据自身的知识积累或研究开发，以企业的建筑工程产品为对象，制定的包括工程技术参数、图纸设计、生产工艺、质量控制、工程试运行、工程移交、维护与保修等方面内容的标准。

　　在建筑工程的生产标准中，无疑企业自身的标准是最重要的，是否具有完整的、较为先进的建筑工程生产标准，这个衡量一个建筑企业是否真正成熟的标准。

　　5  简单的建筑工程

　　简单的帐蓬：仅满足1人或几人野外休息，可以重复使用，以天然的树木或岩石为支撑受力体，便于携带的帐蓬是最简单的建筑工程。

　　复杂的帐蓬：包括多种功能，如休息、生产、管理、仓库等功能，空间较大，需要专门的技术安装与维护，建筑材料也可有多种种类。使用时间可以是几周、几月、几年。

　　单个的蓬屋：就地取材，搭建方便，成本低廉。

　　活动用房：用可周转使用的材料或耐用性材料建造标准的单元，或标准的建筑构件，然后再根据实际需要组合为各种功能的房屋。

　　6  普通建筑工程

　　按图施工的工程：包括单体工程、群体工程、综合性工程等类型。建筑工程的功能与型式已经由有关方面确定，并且出具了施工图纸。

　　EPC工程：是指包括建筑工程的设计、设备采购、工程建造等事务的工程建设。

　　融资带总承包工程：是指工程的建设方只提出工程建设的功能与定位等若干定量与定性的要求，承诺工程按规定的要求建成后，以商定的方式支付工程款项。因此，工程建造方必须必须自筹资金，并按EPC工程的管理特点进行建造。当然总承包的具体操作过程中，会因最初商定的协议会有所不同。

　　代建工程：工程的需求方确定工程图纸或工程功能定制方面的具体要求，工程建造方按规定的要求把工程建设好，并按事先商定的方式将工程交付给需要方。

　　商业开发工程：工程开发企业将市场需求较集中的住宅、办公、标准生产厂房、商业活动等功能的建筑工程，按照市场预测或特定的需求，建设建筑工程，在建设过程中进行预销售，工程建成后，按规定的程序移交给相关购买者。

　　7  复杂的建筑工程

　　城市开发：通常根据国际组织、某个中央政府或高级政府，以确定的集中人口居住安置计划，以陆地为主要的依托，建设的具有居住、生产、卫生、教育、娱乐、体育、交通、环境保护等综合性功能的建筑工程。

　　水面漂浮建筑：将城市开发的全部或部分建设在水面上。建筑工程是漂浮在水面的，并不通过基础中的桩或柱从水底获得支撑力。

　　空中漂浮建筑：城市的全部或部分有如气球漂浮在我们这个星球的大气层或大气层之外。

　　8  建筑工程的不同阶段

　　开发的建筑工程：我们需要什么样的建筑功能?究竟应该建设什么样的建筑工程?人或组织为了自己安住的需要，会自觉不自觉地思考这两个基本问题，因此几乎每个人、每个组织都是天然的建筑工程的开发者。但建筑企业可以利用自己的专业经验积累，帮助人们或组织进行更完美的建筑工程的开发工作。

　　建造的建筑工程：建筑企业按照工程构想、设计图纸或样板，将建筑工程施工建造出来的过程。

　　使用的建筑工程：建筑工程建设完成后，人或组织按照其功能进行利用建筑工程的过程。

　　废弃或拆迁或改建的建筑工程：建筑工程已经失去使用价值，或因各种原因不能正常使用，不得不废弃、拆迁或改建。

　　三、建筑企业的责任

　　从以上的分析可以看出，建筑工程是一种十分复杂的产品种类，在其产生过程、生产过程、使用过程中，都会牵涉到社会的众多机构或人员，具备综合知识与经验能够统揽建筑工程全过程管理的经验与管理至关重要。

　　有时，人们会主观地认为投资或设计，或建筑工程的施工技术及工程施工管理经验在工程建造过程中是最重要的，但失去具体的工程产品对象价值支撑，不论过程的环节或局部的工作有多优秀，也无疑是空花水月。

　　从长远意义上讲，建筑工程一旦建成，就形成为全社会的资产，为使工程尽量具备长远价值，建筑企业理应思考工程的概念与设计的合理性，以完善的施工过程管理将工程建成质量优良的工程，并在工程的使用过程中进行维护保养，确保工程的使用功能良好的发挥。

　　综上所述，建筑企业应该确定自身的建筑工程产品范围，并以确定的产品范围为基础，形成建筑工程产品开发、建造、交付、维护、改造等方面的建筑工程全生命周期的知识与管理经验，并在工程建设实践的过程中，不断提高不同地区、不同种类的建筑工程的建设管理能力，成为一个真正合格的建筑企业，为实现党中央提出的推进城镇及新农村建设作出有价值的贡献。