出让土地使用权转让(在建)手续
(一)办事依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《天津市土地管理条例》《天津市国有土地有偿使用办法》《关于实施出让土地使用权(在建项目)转让审核工作的通知》其他有关法律法规、规定或约定
(二)办事须知1、《出让土地使用权(在建项目)转让申请表》;2、转让方同意转让房地产权利的证明文件一份,受让方受让申请文件一份;3、土地使用权转让合同一份(包括企业兼并、开发合作等合同);4、无地上物土地使用证或房地产权证及复印件五份;5、土地出让合同以及出让合同的补充合同(协议)、土地出让金等款齐证明复印件一份;6、具有审计资格的审计师事务所或会计师事务所出具的审计报告一份(工程建设投资额按照合同约定,占已完成开发投资总额25%以上);7、已进行土地使用权抵押或在建工程抵押的,提供抵押权人同意转让的书面证明一份;8、属于企业兼并涉及出让土地使用权发生转移的,根据有效公司章程提供股东会、董事会决议或相关批准文件两份;9、属于整宗地部分分割转让的,需提供规划主管部门对拟转让地块土地使用条件的批准文件、分割后土地宗地界址图等相关图纸;10、已办理商品房销售许可且已销售部分商品房的,还应提供购房人同意转让的书面证明;11、转让土地涉及改变出让合同或补充合同(协议)约定条件的,还需提供原受让人与土地行政主管部门签订的土地出让补充合同(协议)以及土地出让金等款齐证明复印件一份;12、申请人为自然人的,需有效的本人身份证明复印件一份;申请人为非自然人的,需有效的法人营业执照副本复印件一份和有效的法定代表人身份证明复印件一份,或设立组织的有效批文、组织负责人的任命文件及其有效的身份证明复印件一份;13、委托他人办理的,提供授权委托书及被委托人有效的身份证明复印件一份;14、房地产权利人名称变更的,需有效的批准文件复印件一份;15、有关法律法规、规定或约定需提供的其它文件。
(三)办事程序1、申请人持《出让土地使用权(在建项目)转让申请表》等规定文件,向天津土地交易中心申请进件;2、天津土地交易中心查验进件文件,验收土地权属证明;其中,涉及改变出让合同或补充合同(协议)约定条件的,原受让人需与土地行政主管部门签订土地出让补充合同,缴纳相关费用后,再受理转让申请;3、天津土地交易中心对申请转让项目的转让条件进行审核,提出审核意见报天津市国土资源和房屋管理局审批;4、根据天津市国土资源和房屋管理局审批意见,天津土地交易中心通知申请人,并向申请人核发《 出让土地使用权(在建项目)转让审核意见通知书》。
(四)办事时限 出让土地使用权转让(在建)项目,办理时限为12个工作日。
(五)收费标准 交易手续费 按土地转让情况,依有关规定收取
(六)收费依据: 《关于确定天津土地交易中心收费标准的复函》
- 1建筑节能检测的检测方法?
- 22015年一级消防工程师考试《综合能力》知识点10
- 3漳州2015年咨询工程师考试报名时间为1月11日至20日
- 4招标师国际货物买卖合同重点条款:品质条款
- 52014年一级建造师《公路工程管理与实务》每日一练(7.17)
- 62015年安全工程师《案例》:事故树分析方法
- 7考试辅导资料:二级建造师市政公用工程实务精讲18
- 8黑龙江浩良河水泥4000t/d熟料生产线扩建开工
- 9工程图纸会审的技巧
- 10填土参数对填方路基变形的影响分析
- 11框架结构为何应设计成双向抗侧力构件
- 122010年度“巴渝杯”优质工程评审汇报材料
- 13监理工程师答疑精华:进度措施
- 14给排水、通风与空调施工组织设计
- 152015年二级建造师考试知识点:路基性能要求的主要指标
- 16铁路营业线施工工程管理办法(企业)
- 17合湛铁路项目前期工作铺开 线路全长140公里
- 18市政工业园道路工程施工组织设计(含管网 小净距隧道)
- 19福建省惠安县千年名刹净峰寺观音殿坍塌
- 20一级建造师工程法规复习资料考点解析——投标文件的提吏
- 21监理工程师合同管理知识点:法人
- 22【硕士】基于热动态监测数据的建筑围护结构的热工特性分析
- 23名师达江解答一级建造师相关疑问——工作年限的计算
- 242015招标师考试《招标采购专业实务》考试必看10
- 25主楼钢柱位移(垂直度)和标高测量要求
- 262015一级建造师《法规及相关知识》:营业税和所得税
- 272008年咨询工程师《工程咨询概论》习题4
- 28一级建造师《建设工程经济》练习题第四章
- 292011年1-3月我国各地区房地产企业投资资金来源浅析
- 30钻孔灌注桩施工监控的要点
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼