建筑形式与容积率之间有哪些系数对比?
建筑形式与容积率之间有哪些系数对比?
建筑形式与容积率之间的系数对比
建筑形式
高品质,低容积率 中品质,中容积率 低品质,高容积率。
独立、双拼别墅:小于0.3 0.3-0.4 0大于0.4;
联排别墅:0.5-0.6、0.6-0.7、0.7-0.9;
4层、5层叠加:0.7-0.8、0.8-0.9、0.9-1.1;
6层多层:1.1-1.3、1.3-1.5、1.5-1.7;
11层小高层:1.7-2.0 、2.0-2.2、2.2-2.5;
18层高层:2.2-2.5、2.5-2.7、2.7-3.2;
1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5,一般独别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。
9、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上,摩天大楼项目。
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成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼