2015年咨询工程师《项目决策分析与评价》教材第四章（16）

　　（三）、 项目（场）厂址比选（多个方案比较）

　　1、项目场（厂）址比选的主要内容

　　1）工程技术条件

　　①占地种类和面积（耕地荒地） ② 土石方开挖工程量 ③ 水源供水条件 ④ 动力条件

　　⑤ 通信条件 ⑥地形地貌和气候条件 ⑦地质条件 ⑧ 地震条件

　　⑨ 征地拆迁和移民安置 ⑩ 社会条件 ⑾环境条件 ⑿ 交运条件

　　⒀ 施工条件 ⒁ 生活条件

　　2）投资费用（没有厂房费用）

　　①土地购置费（地费，拆安费） ②场地平整费（土石方）

　　③ 基础工程费（基础、抗震） ④场外运输投资（铁、公、码、管）

　　⑤场外公用工程投资（就是大市政投资，给排水供电供热）

　　⑥防洪工程投资 ⑦环保投资 ⑧临时建筑设施费用

　　3）运营费用

　　① 原材料，燃料和运输费 ③产品运输费 ③ 动力费 ④排污费 ⑤其他运营费用

　　2、场（厂）址比选的方法评分比选法、费用比选法和净现值与差额内部收益率法等。

　　（四）、项目选址报告的主要内容：在项目建议书阶段

　　1、概述：依据、原则、工作组和工作过程。对几个厂址方案简单叙述，指出推荐厂址。

　　2、主要选址指标：建设规模、全厂占地面积、全厂建筑面积、全厂职工人数、用电量、用水量、用蒸汽量、耗煤及 其他燃料用量、全年运输量（其中运入运出量）

　　3、场址比较方案

　　比较内容： 1） 区域位置；2） 与周围城镇及重大战略目标的关系；3） 总图布置条件；4） 土石工程量；5） 占地

　　拆迁 6） 工程地质、水文地质；7） 交运；8） 给排水；9） 原材料燃料供应；10） 施工条件；11） 主要厂外

　　工程量和估算 12） 综合分析意见；13） 优点缺点；14） 省市自治区县的意见；15） 结论

　　4、其他专题研究

　　5、提出选址意见：突出倾向性意见，描述场地概况，优缺点和推荐理由，建厂后对自然风景、社会环境、交通、公

　　用设施的影响。对推荐厂址方案应当描述下了内容：

　　1）区域位置 2）占地拆迁（估算补偿费用） 3）工程地质、水文地质

　　4）地震及洪水（估算最大净雨量和水位） 5） 气象（冻土深度，风向，温、湿、气压）

　　6）交运 7） 给排水（取水、排水、排污） 8）供电及通讯（提出供电与通讯工程量）

　　9）原材料燃料供应（运输里程、运输价格，装卸费） 10）社会经济状况。

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