房屋渗漏和外墙开裂等为常见建筑通病

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 温州市妇女儿童活动中心主楼的钢结构屋面和部分墙体为何会有渗漏？昨日，温州市住建委召开温州市建设工程质量通病治理论坛，论坛上透露房屋渗漏、外墙开裂等现象都属建筑质量通病，接下来，温州市住建委将对建筑工程出现的这些质量通病现象开出“药方”，并严把质量关。

   新建工程为何出现渗漏？

   温州市区望江西路西端翠微山麓，温州市妇女儿童活动中心主体建筑造型如同贝壳镶嵌着珍珠，象征孕育及希望。钢结构的主楼外观很漂亮，但由此带来的施工难度也不小，给正常使用埋下了隐患。今年2月份发现，主楼大厅的钢结构屋面及外墙面出现渗漏水，不得不使该民生工程延期开放。

   随后，经过相关专家的论证，判定出现这样的渗漏现象，主要问题出在设计上。由于钢结构屋面由两种不同热膨胀系数材料搭接在一起，仅靠胶条来填缝，不能满足各自的应力自由释放，从而产生填缝开裂，雨水就随着这些缝隙渗漏至大厅。

   为此，该工程的建设方委托相关设计单位做出了整改方案：一方面，在钢结构屋面找出漏水点，并在漏水点下面加设排水沟，把漏下来的水排出室外；另一方面，针对外墙渗漏，在渗漏点加设雨棚，并做好细部处理，同时在这些漏水点上涂上高分子合成防水材料。

   据了解，温州市妇女儿童活动中心是一起比较典型的因设计不当引起的渗漏现象。目前，该中心的这些问题基本上得以解决。

   建筑通病原因有哪些？

   建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。一般情况下，对整体的建筑结构安全不会产生影响，但会影响建筑的使用功能。

   比较常见的建筑通病主要有：渗水，裂缝，混凝土构建中的麻面、空鼓、露筋、蜂窝，还有楼地面出现的起沙、空鼓等现象。陈昌坤说，一个建筑工程从最初的勘察、设计到施工再到最后的验收、交付使用，其中任何一个环节的疏忽，都有可能会造成通病现象的发生。

   造成这些建筑质量通病的原因有多方面：有些工程由于设计存在问题、审图不到位引起；从业人员素质不高，缺乏责任心，没按国家的强制规范标准来执行；建设单位、开发商片面追求利益，不按建筑客观规律办事(比如有些原本三年要完成的工期压缩至一年完成交付使用)；另外，还有些建设工程施工组织不合理，在一个工作面里面，由多家施工队构成，各自为政、配合不协调等，这些都将是各种工程质量通病问题的主要原因。