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房子的建筑面积计算

房子的建筑面积计算公式分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。公用建筑面积由以下两部分组成：A、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。
B、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半
C、公用建筑面积分摊系数　
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积　
建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积　
建筑面积是“套（单元）建筑面积”的简称。建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积　
使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间，储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。
套内面积是“套内建筑面积”的简称。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积　

1．套内使用面积是指房间实际能使用的面积；2.套内墙体面积是指新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种；3.套内阳台建筑面积有封闭式阳台、挑阳台（底阳台）、凹阳台和半挑半凹阳台之分。

供热面积=套内使用面积+套内墙面积　
一般来说：套内使用面积*1.49=建筑面积 7
建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积+分摊的公用面积[（套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积）*公用建筑面积分摊系数

发布：2007-07-25 10:54 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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