别墅设计要点

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空间设计要合理
别墅设计与平层房型设计，从颜色、造型上没有什么绝对不同，而略有不同的是，别墅设计在颜色、色彩、结构上要突出大气，而平层设计显得比较灵活;在技术处理上，别墅房一定会安装中央空调，这就会影响到对吊顶的处理要加大，这就要求设计师在实践经验上要很强，而平层房设计，可安中央空调，也可不安，那么相应的闲区也较多，这就要求设计师必须把格局划分得更加大气，充分发挥这个空间的功能，强调一定的装饰手法。

要素一：
空间设计应呈理利用率高的特点与普通户型相比，别墅厨房的面积大，层高通常都在3米以上。作为一个社交场所，对厨房空间进行分割，一般采用岛式或半岛式布置设计，在岛的上方可以设计铝制吊架、实木系列吊架、玻璃吧台等，这样既可以充分利用空间，又让使用极为便利。

要素二：
厨房要融入休息娱乐设计厨房已不再是传统意义上的厨房，它更是休闲、娱乐、情感沟通的场所，在开放式的别墅里尤其能体现出这样的感觉。电视机、小音箱的位置设计，让女主人可以一边下厨一边收看喜爱的确良电视节目或倾听优美的音乐。

要素三：
台面设计应充分利用空间，空间相对宽敞的别墅厨房为强化功能可以让台面进深更大，做成阶梯状，在台面上安装调料盒，刀叉槽等设置，增加使用的便利性。而别墅厨房的吊柜比较高，有时还可以设计两层吊柜，以便充分利用空间。

一、 总则
别墅建筑作为一种住宅建筑，具有体量小、层数低、体型不规则等特点。并经常建设于山地，场地条件可能较复杂。所以有别于一般多层高层住宅，在别墅建筑的结构设计中，应依据其特点，合理设计。
二、 设计前准备工作
1． 工程开始前，应到当地勘查现场。
a) 了解地形、地貌和场地环境，收集邻近原有地质资料。特别注意有无不良地质情况和不良环境。如地下水的腐蚀性情况，是不是滨海建筑，有无地下溶洞等。
b) 了解地方材料、习惯结构体系、传统基础形式、传统施工方法；
c)  收集当地使用或参考使用规范规程和常用标准图集；
d)  收集当地有关部门基建有关文件和地方法规。
e)  有可能则请建设单位尽早确定审图单位，方便联系。
2． 同各专业确定结构方案，制定详尽技术措施。
3．技术措施中主要内容（基础形式、结构体系、墙体材料等）应以书面形式请建设单位技术负责部门确认。
三、结构体系
结构体系应根据安全、经济、适用、便于施工原则确定。
1. 对于内地等房价较低地区的别墅设计，应优先考虑采用砖砌体结构。请建筑专业配合，满足砖砌体结构体系墙体布置要求。
2. 对于体形复杂别墅，则采用框架结构体系。对当地习惯使用矩形柱或对使用要求不高的地区，框架柱优先考虑采用矩形柱。对使用要求较高的主卧、客厅可考虑采用异型柱。
3. 结构柱网不要太小，一般5~7米，局部退层可以梁上起柱。框架柱尽量布置非异型柱，平面局部可用250宽矩形柱。
4. 填充墙如能满足建筑要求，可做成200宽。
5.对有特别要求的别墅，可具体考虑采用轻钢结构、木结构等。
四、计算
1. 空间建模时，别墅坡屋面应按实际坡度建模。并应导出单榀框架按平面框架计算。应准确反应框架中屋面折梁。
2.荷载导荷应准确，填充墙体荷载计算时应扣除门窗面积，墙体高度算到梁底。
3. 计算梁柱基础时，考虑活载折减。梁柱截面应通过调试确定合理尺寸及配筋量，不要光看没有超筋就算。
4. 不要光参考软件计算配筋简图配筋，应结合计算结果文本文件。
五、基础设计
1. 因竖向荷载较小，而山地基础持力层承载力较高，砖混结构基础一般可采用刚性基础。框架结构基础，也可考虑刚性基础，如弯距较大可以用钢筋混凝土基础。此时局部持力层落深处根据持力层承载力大小采用浆砌块石、砂石、素土回填等措施。采用浅基础时，框架结构底层填充墙由墙下条基承担（因墙下线载较小，一般300宽即能满足）。
2. 对表层有深厚软土、不均匀杂填土场地，可根据当地习惯考虑沉管灌注桩或管桩基础等桩基础。
3.当柱下轴力较小时，柱子可用地梁抬，不另做基础。
4.  当相邻独立承台单桩承载力用不足时，应考虑联合承台，减少桩数。
5.  基础除有管线等特殊要求外，尽量浅埋。
6. 基础计算时应按柱底最大弯矩组合、最大轴力矩组合分别进行验算。
7.  基础混凝土一般取C20足够。
六、上部结构构件设计
1.梁：
a)梁截面高度不要完全跟着建筑走，有些线脚可以砖砌，或者梁局部加高、另加过梁等。
b) 梁布置时应注意不要影响下层顶棚效果，采取上翻、暗梁等方式处理。一般不布置斜梁。
c) 梁截面宽度如能满足要求，可以做成200宽。
d) 非抗震或四级抗震框架梁箍筋除计算要求外用φ6。
e)三级或四级抗震框架梁纵筋最小用φ12，非抗震框架梁纵筋最小用φ10。配筋时除受力复杂处外不要人为加大，也不要都用一种直径。
f) 混凝土一般取C25
2.柱：
a) 使用要求不高部位尽量布置非异型柱，局部非结构主要受力部位可用250宽柱。异型柱可以做成200宽。
b)框架柱截面不要完全跟着建筑走，可以建筑解决或核心柱加构造钢筋混凝土。
c)  非抗震或四级抗震框架柱箍筋除柱根和计算要求外用φ6，异型柱箍筋直径φ8。
d) 框架柱非加密区肢距除满足计算要求外按非抗震要求控制。
e)除计算要求外，纵筋最小可用φ12，一般用φ14。异型柱用φ14。
f) 四级抗震300、350框柱纵筋间距满足400，        
g) 混凝土一般取C25，异型柱用C25。
3. 板：
b) 楼板板厚一般双向板板厚取1/40L，埋电线管楼板最小板厚100，并电线管上下铺400宽钢丝网。一般小板块可取80厚。
c)楼板板块局部有小高差时，可以按同一块板，高差处设暗梁。
d)因平面尺度较小，一般上部受力钢筋不用拉通。特大板块可部分（0.1%~0.15%）拉通。有防水要求的阳台卫生间厨房屋面可全部拉通。
e) 平屋面板厚不小于120，坡屋面板厚不小于100。
f) 按弹性理论计算双向板，短跨大于3米时，中间1/2板带按计算配筋，两端1/2板带按计算配筋一般配筋。
g)板块长向负筋长度按短跨跨度取。
h) 板筋优先选用用II 、III级钢。
i) 两边自由单向板构造筋不必满足最小配筋率要求。
i.其他：
b)构造柱布置不要太密，如果大洞口邻近纵横墙有构柱，则大洞口两侧可不设。构造柱主筋用Φ12，箍筋用φ6@250。
c) 女儿墙栏板板厚取1/8~1/10板高。厚度大于等于120时双层配筋。女儿墙温度缝20宽间距15米，油膏浅嵌缝。
d) 雨棚空调挑板厚度取1/8~1/10悬挑长度，单层配筋。抗震区悬挑长度大于1500需配底筋φ8@200。
j)悬挑长度大于1500尽量做挑梁。
k)  节点大样中线脚，墙内线脚可以考虑砖挑，梁柱上线脚40以内可用素砼与梁柱一同浇筑。
7、制图要求
别墅建筑往往平立面比较复杂，一定要对各构件和结点表示清楚。
1. 坡屋面模板图中要表示板面各控制点标高，斜坡方向。主要坡屋面板断面。
2.坡屋面折梁、曲梁应画出模板图，标示标高。折梁在一跨内不宜弯折过多，小弯折用套箍解决表示。
3. 穹顶屋面板应按实际计算模型计算配筋。（应补充建模计算）

勘察要求
详细勘察要求
一、布孔要求：勘探孔沿建筑物周边和角点布置，要求15-30m间距布一个勘探孔，当相临勘探孔所揭露的桩基持力层层面坡度超过10% 或持力层面高差大于2m时适当加密勘探孔。(可参考附图        )
二、勘探孔的深度满足《岩土工程勘察规范》GB50021-2001第4.1.15~4.1.19条要求。
三、提供土层剪切波速，数量按GB50011-2001第4.1.3条，并确定场地类别。
四、对地块内的暗塘等不良地质现象报告中要有反映，范围要明确（局部布孔要加密，要求见DB33/1001-2003第4.4勘察要点）。应探明桩基持力层以下是否存在软弱下卧层（及厚度）。
五、查明地下水的埋藏条件、侵蚀性和渗透性，判定地基土的液化情况，并对在施工过程中基坑可能产生的不利变化和影响提出预防性建议和措施。并提供设计设防水位、抗浮设计水位。
六、提供各种桩型的设计参数和表面几层土的地基承载力特征值及沉降计算所需要的各种参数。
七、以上未明确的，请按有关规范要求提供。