办公楼工程施工组织设计

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第一章编制程序
第1节编制依据
1、编制原则
(1)本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

2、编制依据:
1)本工程设计图纸；
2)本工程的招标文件及招标答疑；
3)现行国家有关规范、标准、规程。
(A)《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）
(B)《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）
(C)《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）
(D)《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）
(E)《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）
(F)《建筑基坑支护技术规范》（JGJ120-99）
(G)《工程测量规范》（GB50026-93）
(H)工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（建标［2000］85 号文）
(I)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
(J)《混凝土结构工程验收规范》（GB50204-2001）
(K)《混凝土强度检验评定标准》（GB107-87）
(L)《普通混凝土拌合物性能试验方法》（GBJ80-85）
(M)《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）
(N)《混凝土拌合用水标准》（JGJ63-89）
(O)《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）
(P)《钢结构工程施工及验收规范》（GBJ50205-95）
(Q)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
(R)《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
(S)《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）
(T)《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）
(U)《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）
(V)《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）
(W)《外墙饰石砖工程施工及验收规范》（JGJ126-2000）
(X)、(Y)《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）
(Z)《屋面工程技术规范》（GB50207-94）
(AA)《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
(AB)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-8829）
(AC)《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
(AD)《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）
(AE)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）
4)公司多年来同类工程的成功施工经验。
5)公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。
6)公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备；
7)XX 有关建筑工程施工的有关规定；
8)公司ISO9001 国际标准化质量管理体系有关文件；
9)公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。
10)其他资料；

3、适用范围
(1) 施工图纸内
1)地基基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装修工程、雨水排水工程，
其中卫生间卫生洁具及污水排水工程、消防工程、室内外给水工程及电力电信工程不在本次招
标范围内；
2) 施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。
(2) 施工图纸外
1) 施工现场临时设施的布置。
2) 为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。
3) 施工现场及周围建筑物、道路及地下管道(线)的保护，安全和环境保护、噪音控制等措施。
4) 施工期间防洪、防雨、防火等措施。
5) 同其他建设单位分包工程施工单位的配合。
6) 工程完工后建筑物周围10m 内的清理平整。

第2节编制程序

图1-1 施工组织编制程序

第二章工程概况
第1节工程概述

第2节建筑特征
1、平面形式
1．本工程为综合性办公楼，平面形式为规则的L 形；
2．建筑总体特征；
3．本工程一层为仓库、车库、大厅，二层为办公室，3 层为办公室及单身职工宿舍；
4．建筑类别为三类建筑，耐火等级为二级，建筑使用年限:50 年以上；
5．建筑层数:地面以上3 层，无地下层；
6．建筑高度:从室外地坪（-0.45m）至3 层屋面高度为13.75m。

2、工程总体定位及标高