住宅工程监理交底

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一、 交底依据
1．《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全管理条例》
2．《工程建设标准强制性条文》
3．国家现行规范、技术标准、操作规程等
4．勘察、设计文件及相关标准设计
5．施工合同及监理委托合同
二、 监理交底依据相关内容及说明
1．《建筑法》
  <建筑工程监理>         第三十二条：工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求，施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工单位改正。
<建筑安全生产管理>     第三十六条 第三十八条 第三十九条 第四十四条 第四十五条 第四十六条 第四十七条
<建筑工程质量管理>     第五十八条 第五十九条 第六十条 第六十二条
<法律责任>              第七十四条
2．《建设工程质量管理条例》
  <施工单位的质量责任和义务>    第二十六条  第二十八条  第二十九条  第三十条  第三十一条  第三十二条 
<监督管理>                         第五十二条
<工程监理单位的质量责任和义务>
   第三十七条“四不准”：
（1） 未经监理工程师签字，建筑材料、设备和构配件不得在
          工程上使用和安装；
（2） 未经监理工程师签字，施工单位不得进行下道工序施工；
（3） 未经监理工程师签字，建设单位不拨付工程款；
（4） 未经监理工程师签字，建设工程不得竣工验收。
第三十八条
<罚则>       第六十四条  第六十五条  第七十七条
3．勘察、设计文件及标准设计
  设计文件所引用的标准图集等标准设计作为设计文件的组成部分，要求现场必须配备并作为开工条件之一。
4．《工程建设标准强制性条文》
   要求施工单位现场必须配备相关内容复印件。
5．国家现行规范、技术标准、操作规程
   要求现场必须配备与工程有关的规范、技术标准、操作规程，特别是《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001等一标十四规。
6．相关合同
   <施工合同>
（1） 施工组织设计是施工合同的组成部分，施工单位必须严格按照监理工程师批准的施工组织设计组织施工；
（2） 质量与检验有关条款是监理监督、检查及验收的直接依据。
<监理委托合同>
监理进行工程监督管理既是权利又是义务，监理委托合同是监理权利、义务的源泉。
监理交底
龙锦新村住宅工程，建筑总面积为： 15163.00㎡ ,各房号分别为：73#为2383.70㎡、74#为2383.70㎡、77#为2383.70㎡、80#为2383.70㎡、86#为2383.70㎡、83#为2383.70㎡。苏州东渚建筑安装工程有限公司承建，计划竣工时间为2007年12月底。为保证本工程按期竣工，减少过程中不必要的返（停）工现象，提高工程质量，现根据国家颁布的工程建设标准强制性条文和现行施工操作规程，施工质量验收标准，针对本工程的具体的现场情况，编制本监理交底内容。特向参加本工程的各承包商提出要求如下：