经济适用房项目监理组施工监理交底书

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一、前言
为了使市直机关经济适用房项目建设顺利实施，根据建设行政主管部门的有关规定，结合本项目具体工程特点，我们将认真贯彻本公司“诚信服务、监帮并举、持续改进、科学管理”的质量方针，采用科学的方法和技术经济手段，对工程施工进行动态管理，使项目建设的各项工作目标（质量目标、进度目标、投资目标、安全目标、管理协调工作）得到有效的控制和顺利实现，特作此交底工作。
二、监理依据
1、国家和地方现行有关工程建设的政策、法律、法规；
2、国家和地方现行质量评定标准、规范、规程、标准图集及管理程序；
3、本工程项目的监理合同；
4、本工程项目的招、投标文件、施工合同及建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同；
5、工程设计文件：包括图纸会审纪录、各类工程会议纪要、设计变更文件；
6、本工程的地质勘察报告。
三、施工监理交底内容
一）开工前准备工作
1、施工单位应及时向监理单位报送《施工组织设计》、《施工单位项目部管理人员登记表》（须按相关要求填写，加盖施工单位公章并附项目经理、项目技术负责人、专职质检员、施工员、材料员、取样（试验）员、预算员、安全员及其他施工管理人员资质证书复印件），填写《施工组织设计（方案）报审表》（A2表）向监理单位报审。
2、施工单位应填写《施工单位质量管理体系报验申请表》（A4表），向项目监理机构报送现场项目管理的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系的相关资料，其内容应包括：
（1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；
（2）质量管理、技术管理制度；
（3）专职管理人员、特种作业人员的资格证、上岗证。
3、施工机械设备进场后，施工单位应填报《施工机械设备报验申请表》（A4表），注明所报设备的性能、规格、数量，监理核对所报机械设备与投标文件或已批准的施工组织设计相符时，签署意见并确认。
4、开工前，施工单位必须完成以下工作：
（1）取得建设行政主管部门签发的施工许可证；
（2）建设工程安全管理监督登记；
（3）施工组织设计已获总监理工程师批准；
（4）测量控制桩、线已查验合格；
（5）项目经理部现场管理人员已到位，机具设备、人员已进场；
（6）主要材料已落实；
（7）施工现场道路、水、电等已满足开工要求。
将以上文件材料原件或复印件附在《工程开工/复工报审表》（A1表）后向监理单位申报开工。
二）施工过程质量控制
1、施工单位必须严格按施工图纸及国家、省、市颁发的有关工程建设的规范、规程、标准进行施工；
2、施工测量放样：施工放样根据规划部门给定坐标点和水准点进行定位测量、标高控制或在施工过程中进行楼层垂直、沉降观测时，均应填报《施工测量放样报验申请表》（A4表），并附测量成果，监理工程师应对测量成果进行符合签认。
3、工程材料、构配件和设备报验：拟进场的工程材料、构配件及设备，如钢筋、水泥、砂、石、砖、防水材料、装饰材料、水电材料等，施工单位应审查生产厂家及供应商的资质是否合符要求，材料进场后，施工单位应自检，形成自检文件记录，自检合格后向监理填报《工程材料/构配件/设备报审表》（A9表），并附自检记录、数量清单、质量证明资料，如材料的质量保证书、合格证、出厂检验报告等（钢筋、水泥施工单位应注明工程名称、使用部位、进场复检实验报告）。所有材料均应按有关规定进行见证取样送检，及时填报见证取样表及见证台账。
4、施工单位采用商品砼时，应填报《分包单位资质报审表》（A3表），并附分包单位证书、营业执照及供货合同。
5、施工过程中的重要部位、关键工序、特殊工序或采用新材料、新工艺、新技术、新设备的，施工单位应向项目监理组报送由项目技术负责人编制的施工方案、施工方法和确保工程质量的措施以及相应的证明材料，填报《施工组织设计（方案）报审表》（A2表），由项目监理组审核确认。
6、施工过程中的关键部位、关键工序如：基础工程的土方回填、砼灌注桩浇注、后浇带及其它结构砼、抗渗砼浇注、卷材防水层细部构造处理，主体工程的梁、柱节点的钢筋隐蔽过程、砼浇注等，施工单位应按照建设部《房屋建筑施工旁站监理管理办法（试行）》的有关规定，需要旁站监理的关键部位、关键工序应在施工前２４小时，以书面形式通知监理组，并积极配合监理旁站。
7、施工单位在每道工序施工前，均应进行安全及技术交底，工人上岗并应进行安全教育。施工过程中项目监理人员主要采用巡视、旁站、平行检验、验收等方法进行质量控制和安全管理。
8、隐蔽工程验收时，施工单位应提前２４小时填写《隐蔽工程报验申请表》（Ａ４）报送监理组，并与监理约定具体验收时间，在监理进行现场检查前，施工单位应先组织相关人员自行检查验收并应合格，检查情况应真实填入对应的工程质量验收记录表中，并按要求签名齐全。监理工程师在施工单位自检合格后到现场验收，若发现可立即整改的或较小的问题，口头通知施工单位立即整改；若无法当时整改或问题较为严重时，签发《监理工程师通知单》（B1表）要求施工单位整改。
施工单位应及时整改，经自检合格后填报《监理工程师通知回复单》（A6表）对整改情况逐条回复，监理工程师作现场复检，复检合格后签认。
对未经监理验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并严禁进入下道工序施工。
9、砼浇注申请：在浇注砼前施工单位应提前24小时填报《砼浇注申请单》并附浇砼方案和质量保证措施，经监理工程师审查并符合要求后签署同意浇注，若有水电隐蔽工程，水电监理人员应先检查确认，先在《砼浇注单》上签字。
10、拆模申请：模板拆除前，施工单位应先填报《拆模申请单》，附同条件砼试块强度试压报告，砼强度必须符合规范规定值。
11、砼、砂浆强度检验报告及原材料检验报告若有不符合要求的，施工单位应及时报告项目监理组，不得隐瞒不报。