办公大楼工程质量评估报告

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一、   工程概况

本工程为钢结构工程，位于大丰城东新区，总建筑面积1833M²，建筑高度13.15M,结构形式为加气砖混。 本工程由盐城规划市政设计院设计，上海宏波工程咨询有限公司监理，建设单位为大丰市城东新区居委会，施工单位为盐城丰山钢结构工程有限公司。 本工程开竣工日期：2010年9月27日——2011年1月20日。 二、   质量评估依据： １、本工程施工图纸、图纸会审纪要、设计变更、施工合同、监理合同； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）； 3、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-1998）； 4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）； 5、《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（GB13013-91）； 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 7、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）； 8、国家强制性法律法规和地方现行有关建筑工程质量管理办法规定等。 三、   质量监理情况综述 施工过程中，每道工序在施工单位自检合格后再上报给监理验收，经监理验收合格后方可进入下道工序。监理人员采取平行检查和集中检查相结合的方式进行监督管理，特别对混凝土浇捣、隐蔽工程及墙体砌加气砖加强旁站及巡视。对监理人员查出的质量安全方面问题通常以口头或书面形式通知施工单位做出整改，直到符合要求为止。总体上讲，施工过程中施工单位与监理单位能密切配合，搞好各项验收工作。 1、        基础工程 本工程基础为独立基础，开槽以机械为主，人工为辅。开挖时间为9月27日，结束时间9月27日。在施工过程中，上部用机械开挖，下部30CM采用人工开挖，为的是防止对原有地层造成扰动破坏，挖至设计深度时，施工单位按要求布点进行了钎探，现场监理根据勘察报告、设计图纸和当地实际情况进行监督检查，直至符合设计要求和规范规定。同时会同建设单位、勘察单位、设计单位、和施工单位共同验槽，验槽结果满足设计、勘察要求。使用的砼为商品砼，每个强度等级的砼均按有关规定由监理、施工单位见证取样，留置了标养试块送市检测中心进行检测，报告结果均满足设计要求。基础梁、承台柱钢筋经施工单位自检，监理核验，建设单位及监督站检查，钢筋规格、型号、骨架尺寸均符合设计及规范要求。成型良好，绑扎正确。对易摇动的钢筋进行有效支护，保证钢筋位置及保护厚度，钢筋无老锈和油污。砼截面尺寸符合设计要求，外观轴线正确，无质量缺陷。基础上面1.2米砖砌筑符合设计及规范要求，黄沙、水泥经监理工程师现场见证取样送检，复试合格，砌筑砂浆严格按检测中心出具的配合比进行拌制，并经监理工程师现场取样留置了试块进行标养，强度报告合格。回填土符合设计和规范要求，击实试验报告、土壤干容重、报告齐全。经“五方”共同核验，基础分部安全可靠，质量合格。 2、        主体工程 在主体施工过程中，对各种原材料质量进行严格把关，取样代表数量符合规定。 （1）          砌体工程砂浆配比正确，砂浆饱满度、室内加气块界面剂砌筑、沾灰率均符合规范要求，砂浆强度经检测均符合设计要求。 （2）          砼工程原材料商品砼，浇筑方法正确，振捣适度。经拆模后检查无蜂窝、麻面，无结构裂缝。砼试件抽检数量符合规范要求。同条件试块及标养试块报告强度值均符合设计及规范要求。 （3）          模板拆除时，砼强度符合设计要求及规范规定，施工过程中有专人看护模板。 本工程从主体施工到竣工验收前共做了2次沉降观测，主体无异常沉降及结构裂缝，主体结构安全可靠。 （5）钢结构施工，材料进场由施工方自检合格后监理进行验收，出厂证明材料，检测报告齐全，所用高强螺栓和连接副由现场监理工程进行抽样，送检测中心复检，结果符合设计和规范要求。施工时进行了全过程的监理，发现问题及时提出，做到了事前、事中控制，未出现安全和质量事故。 3、        屋面工程 屋面是双层彩钢屋面，坡向、坡度符合设计要求，所用材料有合格证，保温材料铺贴合理，粘贴牢固，细部处理符合规范规定，经淋水试验检查无渗漏现象。落水管材质、安装符合要求，排水畅通。 4、        装修装饰工程 室内地面为细石砼地面，经旁站监理和最后验收都符合设计和规范要求；门窗开启灵活，关闭紧密，配件齐全，玻璃安装牢固，透光性良好，经三项性能检测合格；室内抹灰平整，线条顺直，阴阳角方正，无空鼓，采用环保涂料，卫生健康，涂料无脱粉、返碱；外墙50厚断桥智安纸夹芯板，下面1.20毛石铺贴。 5、 电气 质量保证资料基本齐全，系统运行平稳、正常，电器安装正确、牢固，卫生间小便池安装感应器，满足使用功能，安全性能可靠。配电箱安装合理，相序正确，操作灵敏安全，箱内接地可靠。电气、器具及配电箱安装均符合GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》要求。智能建筑经检测符合设计及使用要求。 四、   质量评定及评估意见 1、        本工程共分五个分部： 地基与基础分部评定合格，观感质量合格。 主体结构分部评定()，观感质量()。 建筑装饰装修分部评定()，观感质量()。 建筑屋面分部评定()，观感质量()。 建筑电气分部评定()，观感质量()。 2、        单位工程质量评估意见： 本单位工程控制资料基本齐全，结构安全可靠，重要使用功能满足使用要求。单位工程质量评定合格。观感质量评定为一般，同意对该工程进行竣工验收。   砼试块测试结果统计表

工程部位 设计强度 制作日期 试压日期 龄期 平均值 垫层 C15 2010.10.03 2010.10.31 28 24.3 基础底板 C30 2010.10.05 2010.11.02 28 37.5 基础梁柱 C30 2010.10.10 2010.11.07 28 38.8

结论：评定结果均为合格；