某生产车间、辅助楼竣工质量评估报告

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一、   工程概况：

工程名称：上海冰熊专用汽车生产车间 施工单位：中建一局集团上海中益建筑工程有限公司 监理单位：上海总工工程建设监理有限公司 设计单位：青岛时代建筑设计有限公司（上海分公司） 建设单位：上海冰熊专用汽车有限公司 本工程为上海冰熊专用汽车有限公司生产车间一、辅助楼，该车间为钢架结构，辅助楼办公部位为混凝土框架结构，共三层，总建筑面积约为14450平方米。 二、评估依据 1)        工程建设监理合同 2)        工程施工合同 3)        工程设计施工图与施工组织设计 4)        《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001 5)        《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 6)        《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 7)        《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 8)        《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 9)        《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 10)   《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 11)   《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 12)   其它有关法律、法规及强制性条文 三、施工合同履行情况 施工单位能严格按照工艺标准执行，执行情况良好，其质量管理体系运行正常，施工合同履行情况良好。 四、工程实体情况评估 质量保证体系评估 （1）建筑材料出厂实验报告、合格证、复试报告等各项质量保证资料齐全，对所进场的建筑材料，设专人负责严格管理，并对进场的材料及时按规范取样，送检测单位检测，合格后方准使用于工程上。 （2）各分项工程的施工严格把关，有自检、互检制度和专业监理工程师负责检查工作。  （3）隐蔽工程验收手续与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。 地基与基础： （1）本工程采用浅基础，混凝土强度等级为C25，垫层混凝土强度等极为C15。基坑开挖到设计标高与勘察和设计单位会同进行了验槽。 （2）基础回填土施工完后进行了土工试验，密度试验及击实试验结果均合格。 （3）质量综合评价意见：地基基础工程在施工的各环节中，认真执行法律法规和强制性标准的规定，达到了设计要求，工程质量控制资料，工程安全检验资料真实完整，施工中未发生安全事故，符合强制性规范要求,符合设计图纸及质量验收统一标准,该地基与基础分部工程评估为合格。（详见基础工程验收质量评估报告） 主体结构： （1）分项工程质量检验情况：主体各分项工程的主控项目，一般项目均符合设计要求和有关规范规定。各分项检验批符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）的规定，评定合格。 （2）经核查质量保证资料齐全，主体结构工程质量实体检测，检测结果合格。 （3）质量综合评价意见：本主体分部工程在施工的各环节中，认真执行法律法规和强制性标准的规定，达到了设计要求，工程质量控制资料，工程安全检验资料真实完整，施工中未发生安全事故，该主体结构工程达到合格标准。质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001及设计要求和施工验收规范的有关规定，我项目监理机构评估该分部工程为合格工程。（详见主体结构验收质量评估报告） 屋面工程： （1）本工程辅助楼屋面为混凝土屋面，采用加气粒保温层兼作找坡层，采用2厚高聚物改性沥青防水涂膜，3厚高聚物改性沥青防水卷材，最后20厚RP20水泥砂浆找平。 （2）在屋面工程的全过程施工过程中我部对各工序均进行了严格、认真的监督检查，并把消除屋面渗漏的质量通病作为我部监理的重点，严把各道工序的材料及施工质量关，通过施工单位积极的配合和精心的施工，屋面工程竣工后，经关水试验及雨水的考验均无渗漏现象。 （3）屋面工程质量评估：①经核查质量保证资料齐全。②经检查屋面的坡向符合设计要求，无积水及渗漏现象。③根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001及《屋面工程施工质量验收规范》等，我项目监理机构评估该分部工程为合格工程。 建筑装饰工程： 抹灰工程：该工程内墙为M7.5水泥砂浆抹灰，外墙抹灰为1:3水泥砂浆，内外墙粉刷工程经检查未起鼓，脱层，线条顺直，墙面平整,光滑, 阴阳角顺直,无空鼓。外墙分格缝设置符合设计要求，抹灰立面垂直度偏差控制在±4mm之内、表面平整度控制在±4mm之内，阴阳角方正。 吊顶工程：辅助楼吊顶工程采用轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，标高、尺寸符合设计要求，饰面材料的材质、品种、规格、颜色符合设计要求。吊杆采用ф8通丝，吊杆间距小于1.2米，吊杆距主龙骨端部距离小于300mm，龙骨和饰面材料的安装牢固。石膏板自攻螺丝与纸面板边间距10—15mm。钉眼进行了防锈处理，表面平整，无翘曲，饰面板上的灯具、等设备的位置合理，美观，与饰面板的交接吻合、严密。 铝窗工程：本工程为铝合金门窗，6mm厚的玻璃，铝合金型材进行送检并合格。窗框安装固定片间距≤50CM，并与水泥砖进行固定，固定牢固。窗框与墙体之间的缝隙采用发泡进行填充，并密实饱满，窗扇安装牢固，开关灵活，关闭严密，窗扇的橡胶密封条安装完好，不脱槽，有排水孔，并畅通。在门窗工程的施工过程中，我部对各工序均进行了严格认真的监督检查，施工单位能严格按施工规范，强制性标准条文以及有关规定等精心施工。 门安装工程：本工程辅助楼采用木门，木门的品种、规格、开启方向、安装位置及连接方式符合设计及验收规范要求，木门经验收安装牢固，开关灵活，关闭严密。门与框之间间留缝符合验收规范规定。 地面工程：厂房地面采用200厚C25混凝土地面，加40厚C20细石混凝土，表面1：1水泥沙子进行抹光，面层与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹，面层表面无脱皮、麻面、起砂等缺陷。辅助楼一层、二层地砖铺贴，三层为强化地板，楼面为花岗石铺贴，地砖铺贴粘结牢固，无空鼓，周边顺直，板块无裂纹，掉角等现象。复合地板铺设牢固，面层接头进行了错开，缝隙严密，表面洁净。 饰面砖粘贴：室内装饰用饰面砖的品种、规格符合要求，饰面砖粘贴牢固，粘贴无空鼓现象。粘贴表面平整小于3mm，立面垂直度小于2mm，接缝高低差小于0.5mm，饰面砖表面平整，无裂纹，接缝平直，光滑。 水性涂料工程：涂料基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化，起皮及裂缝现象。水性涂料所用的品种与性能符合设计要求，水性涂料涂饰均匀，粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉现象。涂层与其他装修材料和设备衔接吻合，界面清晰。 其它装饰工程：窗帘盒与门套制作与安装采用木夹板，窗帘盒尺寸、安装位置符合要求，安装牢固、表面平整、线条顺直、接缝严密、无裂缝等现象。门套的造型、尺寸和固定方法符合施工验收规范要求，安装牢固，门套安装表面平整、线条顺直、接缝严密、色泽一致，无裂缝等现象。 装饰工程质量评估：综上所述，装饰分部工程的质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001及设计要求和施工验收规范的有关规定，我项目监理机构评估该分部工程为合格工程。 建筑电气安装工程： （1）落地配电箱（盘）采用基础型钢，基础基钢采用编织带与接地排可靠接地，各配电箱门与箱内接地排可靠连接，配电箱内回路接线整洁，并标有回路编号，接地与接零排标识清楚，接地与接零排上接线有防松动螺丝，各配电箱质保资料齐全，并具有3C认证标志。 （2）本工程电缆桥架采用镀锌桥架，桥架连接板两端不少于2个防松螺帽，并整个桥架全长有2处与配电箱内的接地进行了相连。 （3）电线管采用PVC线管，线管敷设弯曲半径大于等于直径的10倍，暗配在填充墙处保护层厚度大于15mm，线管连接管口平整光滑，管与管、管与盒采用插入法并涂专用胶水进行连接。 （4）管内穿线进行了分色，黄、绿、红分别为相线，零线为淡蓝式，接地线为双色线，管内无接头，电线具有3C认证。对各回路绝缘进行了测试，均大于1MΩ. （5）灯具安装固定牢靠，灯具进行了接地。开关、插座安装插线正确，单相插座上孔为接地，右孔为相线，左也为N线，开关通断顺序与灯具通断位置一致。 （6）整个照明系统进行了全负荷通电试运行结果无故障， （7）屋面接闪器与引下线连接可靠，接闪器每隔1米一个支架，转弯处0.3米一个支架，接闪器搭接达到扁钢二倍的宽度（焊接二长边一短边），本工程为连合接地体，接地电阻小于1Ω。 （8）工程质量评估：①经核查质量保证资料基本齐全。②经检测导线的相间绝缘电阻值，线间绝缘电阻值均大于1欧姆，符合设计要求及国家《建筑电气施工质量验收规范》的规定。③工程竣工后经按规定进行了通电试验，气照明系统及设备的运行情况均符合设计要求及有关质量验收规范的规定。④根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001及《建筑电气安装工程施工质量验收规范》等我项目监理机构评估该分部工程为合格工程。 给水排水工程： （1）本工程给水管道采用PP-R管，热熔连接，管道安装的标高，纵、横位置符合图纸设计要求，暗装给水管进行了隐蔽工程验收，管道安装后进行了试压与冲洗，并进行了记录。 （2）排水管采用PVC排水管，胶水粘接，排水管安装伸缩节位置设置、排水管坡度、排水管吊架符合验收规范规定，排水管安装后进行了通球试验，各排水管均畅通，埋地的排水管进行了灌水试验，灌水时间15分钟，液面无下降。 （3）卫生器具安装固定牢靠，成排卫生器具安装偏差符合验收规范规定，卫生器具安装后全数进行了满水试验，满水后各连接件不渗不漏，通水试验排水畅通。 （4）室内消防栓采用镀锌钢管，≥100采用沟槽式连接，<100的采用丝口连接，管道支架及间距符合验收规范规定，管道纵、横位置符合图纸设计要求，消火栓安装后进行了强度试验与严密性试验，并进行了冲洗。消火栓安装中心标高为1.1米，消防箱安装符合验收规范规定。 （5）消防每台水泵各参数与图纸设计相符合，泵安装采用橡胶减震器进行防震措施，泵安装垂直度符合偏差范围之内，安装后进行了试运转。 （6）质量评估：①经核查质量保证资料基本齐全。②严密性试验、灌水试验及卫生器具盛水试验，其试验结果符合设计要求及《卫生给、排水建筑安装工程施工质量验收规范》的规定。③根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001及《建筑给、排水建筑安装工程施工质量验收规范》等我项目监理机构评估该分部工程为合格工程。   监理核定的分部工程质量等级汇总：

等级 分部工程 施工单位自评 质量等级 监理单位核定 质量等级 地基与基础 合格 合格 主体结构 合格 合格 建筑屋面 合格 合格 建筑装饰装修 合格 合格 建筑给水排水及采暖 合格 合格 建筑电气 合格 合格

  五、监理评估结论： 1)        施工质量符合设计和规范要求，未发现有违反强制性条文的现象。 2)        各分部工程质量等级全部合格。 3)        工程验收的文件及质量控制资料基本齐全。 4)        观感质量符合要求； 5)        评估意见：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关施工质量验收规范，同意该单位工程验收，质量等级评定为合格。