写字楼外装饰工程施工方案

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百川写字楼外装饰工程施工方案

 

 

1．  编制依据

2．  工程概况

3．  施工部署

4．  施工准备

5．  施工方法

6．  质量标准

7．  安全措施

 

               

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一、  编制依据

1. 巴州百川写字楼工程施工图纸；

2. 巴州百川写字楼工程施工组织设计；

3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）

4.《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）

5.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）

二、     工程简介

百川写字楼工程位于库尔勒市人民东路，建筑面积25832.5m²。

1.室外装饰

一层至三层全部采用干挂花岗岩，四层至顶层采用100×100的外墙砖镶贴，中间及四大角采用干挂铝塑板及玻璃幕墙。外窗为铝塑窗。

2. 装饰装修工程特点

本工程装饰材料档次中档，因此材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜色一致性上，比较难于控制。

本工程的质量目标为“天山杯”工程，目前结构尺寸、外观观感控制已达到预控目标，因此，装饰装修工程质量，必须克服材料本身带来的施工难度，达到“粗粮细做”，保证观感和实测达到质量预控的目标。

另外，装饰装修工程施工工期比较紧，需合理安排各分项及各专业，保证施工进度。

三、       施工部署

1. 装饰装修工程主要分项施工顺序

为了保证项目部施工进度计划，合理安排施工顺序至关重要。

室外装修：外墙先进行一层至三层外墙干挂花岗岩，同时四至十三层分面施工，投入劳力先砌正立面陶粒块，砌完以后再砌另外一面，另外投入劳力进行抹灰、同时进行屋面施工，安装铝塑窗框、贴砖，最后在进行十四层及顶层外墙施工。

2.施工进度计划安排

装饰装修工程计划开工时间在 2004年 3月上旬，外墙计划5月底完工，各专业穿插进行施工，总工期为90天。

施工人员将从3月1日开始进入施工现场，按计划要求准时开工。主体收尾工程3月5日开始施工3月25日结束，陶粒砌块3月10日开始砌筑3月30日结束，外墙花岗岩干挂3月10日开始施工到5月底完工，外墙砖镶贴3月20日开始施工到5月底完工，外墙铝塑板4月15日开始施工5月底完工，其它分项工程将按计划陆续安排施工班组进行施工。

3.施工进度计划（附后）

四、  施工准备

1.劳动力的组织

根据各分项工程量及工期的要求，配备足够的劳动力。其中主要由外墙干挂花岗岩30人、外墙陶粒砌块25人、铝塑板装饰15人、抹灰20人、其他各项计150人。同时各主要分项工程均由专人负责管理。人员3月15日前全部进入施工现场。

2.机械配备

根据工程施工的需要，安装350型搅拌机一台、60米龙门架一台、外墙装修吊篮8个、其他小型工具根据要求随时进场。

施工机械设备准时就位，安装调试正常，保证施工顺利进行。搅拌机3月5日安装调试完成，龙门架提升机3月10日安装调试完成，其它小型机械设备在不耽误施工的情况下逐步进入施工现场。

3.材料的准备

提前制定材料计划及预购，提前进入施工的主要材料有：花岗岩1500m²、外墙面砖4400 m²、陶粒砌块560m³、铝塑窗2900m²、水泥30吨。其它零星材料可随时进场。

根据施工方案及材料计划，确保各种材料提前3天进入施工现场。做好各工种的协调工作，施工过程中各工种要密切配合，相互支持，确保工程计划的完成。

4.技术准备

1) 按照图纸设计，以保证外墙干挂花岗岩及面砖对称、美观， 准确计算调正缝隙均匀，有立体感，保证效果。

2) 每道工序施工前，向各班组进行详细的施工方案及技术交底。

3) 做样板：主要分项工程首先做出样板间，经项目各专业自检，监理、业主验收后，达到施工规范要求的方可进行大面积施工，以避免时间及材料的损失。

4） 技术员结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。

5） 为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业部配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。

6）针对主要的分项工程制定出专项的施工方案及更详细的每天或每周计划。

五、施工方法

装饰装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰和专业设备安装共同使用的统一标高线和十字中心线，十字线上下相一致。

在装修施工正式开始前，须选择技术熟练工人进行样板间施工，样板间须经业主、监理及设计院实地视察认可后，方可进行大面积装修施工。

1.  外墙干挂花岗岩

1）石材施工方法的选择

根据轴立面图中-0.6m至12.1m之间的构造柱、框架柱、梁石材均为深灰色花岗岩，1框架柱花岗岩为高0.629m×设计宽=20块板（根据设计要求缝宽为6mm），2构造柱花岗岩3.4m高采用0.842m×设计宽=4块，3梁上花岗岩每格采用两块组合，但确保门窗间距离位置准确 。

2）干挂花岗岩龙骨施工方法选择

根据设计要求竖向采用L60×6；柱为两根龙骨与混凝土连接，连接方式：在离柱边100∽150mm处上下钻两孔，往内约70mm处上下再钻两孔，用120×120×10mm厚的钢板，采用膨胀螺丝固定于混凝土上，再把竖向龙骨焊接于钢板上，燕尾钢板及销钉打孔、开槽根据设计要求施工，所有铁件均刷防锈漆两边。

2.       室外镶贴面砖

工艺流程：基层处理   吊垂直、套方、找规矩   贴灰饼   抹砂浆   弹线分格   排砖   浸砖   镶贴面砖   面砖沟缝与擦缝

A.基层为混凝土墙面时的操作方法

1）基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大模施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。

2）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：在四大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直；然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼。

3）抹底层砂浆；先刷一道掺水重10%的107胶水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底层砂浆（常温时采用配合比为1∶3水泥砂浆）。

4）弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。

5）排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，不得用非整砖随意拼凑镶贴。

6）浸砖：外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。

7） 镶贴面砖：镶贴应自上而下进行。采取措施后，可分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。

8）在面砖背面直采用1∶2水泥砂浆或1∶0.2∶2=水泥∶白灰膏∶砂的混合砂浆镶贴，砂浆厚度为6～10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。

9)女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也要镶贴面砖时，除流水坡度符合设计要求外，应采取预面面砖压立面面砖的做法，预防向内渗水，引起空裂；同时还应采取立面中最低一排面砖必须压底平面面砖，并低出底平面面砖3～5mm的做法，让其超滴水线（槽）的作用，防止尿檐而引起空裂。

10）面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1∶1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2～3mm。若横竖缝为干挤缝，或小于3mm者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。

B.基层为陶粒砌块墙面时

1）用水湿润陶粒砌块墙表面，修补缺棱掉角处。然后用1∶3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，用聚合物水泥∶砂子∶107胶贴砖。

其他做法同混凝土墙面。                                                                                                                                                                                                                                                                      

六、质量标准

所有装饰装修工程项目，其主控项目和一般项目均必须达到规范要求。

饰面石材、板块的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求，要有产品合格证。面层与基底应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和有关标准的规定，碳钢配件需做防锈、防腐处理。

表面平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确

缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、贴险等上口平直。滴水线顺直，流水坡向正确、清晰美观。

其允许偏差项目应符合建筑/结构“鲁班奖”工程质量评审标准要求。具体控制标准如下：

花岗岩块材饰面层：允许偏差                   

项次

项    目

允许偏差 (mm)

控制偏差(mm)

1

立面垂直

2

2

2

表面平整

1

1

3

阳角方正

2

2

4

接缝平直

2

2

5

墙裙上口平直

2

2

6

接缝高低

0.3

0.2

7

接缝宽度

0.3

0.2

 

室外贴面砖：允许偏差

项次

项目

允许偏差 (mm)

控制偏差(mm)

1

立面垂直

3

2

2

表面平整

2

1

3

阳角方整

2

1

4

接缝平直

3

2

5

墙裙上口平直

2

1

6

接缝高低

1

0.5

         

七、安全措施

1.       进入施工现场必须带好安全帽。

2.       高空作业必须系好安全带。

3.       严格按照施工规范要求进行操作。

4.       五级风以上停止作业。

5.       严禁搞空落物。