综合性高层建筑给排水工程质量控制

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综合性高层建筑给排水工程质量控制

随着改革开放的深入，我国城市建设进入了高速发展时期，兴建了众多的高层建筑。由于管理的力度不够，高层建筑往往存在各种质量缺陷，而给排水系统尤其突出，如重庆某高层建筑，由于在工程施工中土建与给排水专业缺乏必要的配合，设计上不够完善，大量预留预埋洞口不准确，在卫生间、地下室、转换层等处打了几百个洞。且埋设的导管较低，造成使用后渗水，车库净高仅2.6米，设备启动过于频繁等问题，这样既浪费了大量的人力、物力，严重影响给排水工程施工质量和使用功能，又降低了建筑结构的承载力，这样的教训是深刻的。
        因此，监理工程师必须对给排水工程施工监理予以高度重视，与业主、设计、施工方一起，采取切实可靠的措施，保证给排水工程施工质量。
        1.高层建筑给排水工程施工质量的事前控制
        1.1检查施工前期资料，熟悉工程相关文件。
监理工程师必须认真熟悉和掌握施工合同和监理合同，认真审核前期建设手续、审图意见、小区综合管网图，检查设计单位是否提供了室外给排水施工图，仔细阅读设计图，熟悉有关规范、标准、图集，及时将施工图中的有关问题及业主，承包商提交的图纸会审意见，整理成文，为图纸会审作好充分准备。
        1.2拟定给排水工程专业监理细则
        在项目监理规划和施工图基础上，根据工程的具体特点，拟定有针对性并确实可行的技术措施、组织措施、管理方法，在项目实施过程中能切实按此监理细则实施监理。
        1.3审核安装单位的企业资质和人员资质。
        强调企业资质必须与工种类别一致，强调专业技术人员及特殊工程的岗位证书及人员到位情况审查，机械加工设备及特殊工程的特种机械的进场到位情况审查，以此来保证给排水工程的质量。
        1.4审核承包商提交的施工组织设计。
        强调施工组织设计是施工企业施工的重要依据，具有法律效力必须具有很强的针对性和可操作性，监理工程师在施工准备阶段应认真审核其施工方法、施工人员和施工机具设备、质量保证措施和安全文明条款，了解施工单位的管理水平和技术水平，以便有针对性地完善监理细则，有的放矢，加强事前控制，及时向项目总监提交施工组织设计审查意见，作为施工监理的一项重要依据。
        1.5组织行之有效的施工图设计交底和图纸会审。
        图纸会审和设计交底是工程建设的一个重要环节，通过设计交底我们可以了解设计意图，了解工程的重点和难点，通过图纸会审解决设计中的缺陷、错误，作出相关专业的位置、尺寸、标高协调，解决各专业问题的矛盾冲突，同时也应理解业主的建设意图，如卫生间、厨房给排水支管是否统一安装，设备、材料选用的档次，销售上的要求等，统一各方意见，为工程顺利实施创造必要条件。
        l.6做好组织协调及监督管理工作。
        监理工程师应主动与质监人员联系，请他们来现场指导，规范各方行为，取得主管部门的支持，明确质量目标和要求，落实总承包商与各专业分包商责任，明确验收标准、安全文明施工规定、现场管理制度，并主动与业主方沟通，取得业主方有力的支持。
        l.7给排水材料质量的事前控制
        主动与业主方、承包商联系，按设计和规范要求，配合业主方、承包商审查供货方、分供方的资质、质量保证体系、技术装备情况、人员情况、企业信誉、生产和供货能力、财务情况等，通过招标等手段合理选择厂家、品牌、价格，为工程的顺利进行作好准备。
        2.质量的事中控制
        工程质量的事中控制是施工阶段质量控制的重点，是工程质量保证的关键阶段。
        2，1严格执行给排水材料报验制度
        材料、设备进场时，监理工程师必须对施工方提供的质保资料、备案证、业主方或施工方确定的样品、检验合格证、清单等进行验收，按规定见证送检，审核试验结果，并报业主方审核认可，重大复杂设备还须进行设备监造工作。待审核合格后，同意该材料或设备使用安装，同时形成专项表格登记备案。
        2.2严格执行隐蔽检查制度
        在施工过程中严格执行隐蔽验收制度。高层施工中给排水管道及设备安装相对较复杂，施工方必须按设计和规范要求通过监理工程师隐蔽验收。为便于监督管理，建议检验批按系统及建筑单元楼层每六层划分为一检验批，作好隐检记录，形成专项统计表格，以备复查。
        2.3狠抓重点、难点、落实监督措施。
        高层建筑给排水施工一般有以下重点，难点：
        （1）高层建筑土建施工阶段
        此阶段钢筋混凝土工程是最主要的工程，承包商往往忽视给排水预埋工作，极易造成预埋、预留不准确或漏留、漏埋。为保证给排水工程质量，监理工程师必须作好预控工作，协调好总承包商与专业施工队之间的关系，要求施工方提前形成各楼层预留、预埋统计表，落实专人负责，以备专业监理工程师在混凝土浇注前进行核查，同时监理组形成一项制度，项目总监签署混凝土浇灌令时，必须先检查各专业监理工程师对预留预埋报验签证，这样确保给排水专业工程预埋预留已按图纸、规范完成。
        （2）地下室。
        高层建筑多数重要设备一般设计安装在地下室，设备管线多，容易出现矛盾冲突，同时易造成空间降低，严重影响使用功能，甚至留下永久的遗憾。因此专业监理工程应详细核对图纸，加强与业主、设计、承包商的沟通，预先控制，在保证图纸无误和使用功能的前提下，严格按图监理。
        （3）高层建筑的转换层及标准首层
        此处建筑结构较为复杂，梁、柱密集，几何尺寸较大钢筋密集，管道的敷设较难解决，设计中考虑往往不够细致，给排水管道预留预埋将直接影响本层标准首层厨、卫管通安装及净高，对今后的销售使用造成影响，因此，监理工程师必须要求施工方作出专项施工组织设计，会同业主、设计进行审核，综合考虑各种利弊，协调给排水管道套管及洞口的埋设与相邻管道设备的关系，制订切实可靠的安装方案，保证使用功能和结构安全。
        （4）标准二层
        标准二层以上给排水套管、洞口、管线留设基本一致，因此可以确定为样板层，而设计往往忽视各楼层管线交叉、重叠问题，造成管道安装难度增大或楼层净高降低，或不能满足使用功能，因此，专业监理工程师应作好预控工作，仔细阅读图纸，不合理处与设计协商解决，重点控制管线平面布设位置、标高，核实设计洞口位置及尺寸，按设计合理选用洁具，保证安装质量。作好标准二层给排水工程，对整个工程可以起到良好的示范效果，其余搂层可严格跟样施工。
        （5）屋顶水箱出水管道设计往往有不合理之处，管径偏小，形成给水负压，造成顶上几层出水压力不足或水污染，影响使用功能，因此应提前作好审核，并与设计及时沟通，作出调整。
        （6）室外综合管网
        由于业主方往往未给设计提供所在项目综合管网资料，造成设计的室外综合管网图不准确，或者干脆未予设计，因此监理工程师应作好协调工作，催促业主方向设计提供完整可靠的小区综合管网图，加强现场勘察工作，督促设计方准确合理地完善室外给排水系统图。
        2.4加强测量监理工作，严格控制放线定位。
        2.5通过组织协调，监控工程质量。
        （l）定期召开工地例会。针对存在的质量问题，提出改进措施，以督促施工单位提高施工质量水平。
        （2）注意与业主、施工单位、设计人员、质监人员的交流，协调处理工程中出现的具体问题和矛盾。
        （3）合理利用工程款的签认权，使施工单位提高质量意识。
        2.6针对工程的具体情况，合理设置质量控制点、停止点、分清主次，重点控制，重点部位和重要工序实施旁站监理。
        （1）预留洞及预埋件位置、尺寸
        （2）钢套管在钢筋上的固定，宜用加筋点焊固定，并按设计构造处理。
        （3）钢套管超出楼层建筑地面高度。
        （4）管线碰撞、交叉、冲突。
        （5）管道和设备的防雷接地焊接质量。
        （6）防水套管，检查刚柔性套管埋设是否准确，翼环尺寸、套管材质、壁厚直径，埋设的位置是否满足设计要求。
        （7）埋地管道防锈防腐处理。
        （8）室外排水管道的标高，接头处理，窨并爬梯。
        （9）末端试水。
        （10）设备基础位置、尺寸与管道之间的尺寸配合。
        （11）消防弱电系统的安装、聚热盘大小、喷淋头的安装方向，支架间距是否满足规范。
        （12）管道的伸缩节、支吊架安装及间距。
        2.7全数旁站监督各项功能测试，保证房屋使用功能。
        在检测前，监理工程师应制作完善的统计表格，张贴上墙，按单元或楼层划分，以保证复检准确。
        2.8随工程进度检查各分部分项工程资料，保证基本齐全，真实可信，具体审核要点如下：
        （1）各专业分包合同、资质文件、质保体系、开工报告审核。
        （2）给排水管道设备安装阶段施工方案审核。
        （3）各专业技术交底及审核，设计技术变更审核。
        （4）进场材料报审，含质保书、合格证、备案证、卫生防疫许可证、检验报告等。
        （5）进场材料或设备见证抽检，有关试验资料审核。
        （6）工序报验、隐蔽资料、功能测试资料审核。
        （7）各种通知、会议记录、来往函件、中间验收文件、安全资料。
        3质量的事后控制
        3.1在工序验收的基础上抓好给排水工程验收工作。
        高层建筑给排水工程的验收程序分为工序验收、分项工程验收，分部工程验收、单位工程验收三部份。监理应以工序验收为基础和重点，坚持质量原则，严格把关，坚持上道工序未验收合格不得进入下道工序施工的原则，确保工序质量，进而确保分项分部工程和单位工程质量。
        3.2作好质量问题的处理
        给排水工程施工难免出现质量问题，这就要求监理工程师严格督促施工方按质量问题处理程序，仔细分析产生原因，制定合理可行的处理方案，在综合各方意见的基础上，监督施工方认真实施，并严格复检直至问题得以解决，保证工程不留隐患。