某栋楼基础分部工程质量监理评估报告

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一、 说明
本质量评估报告仅对百步亭花园•现代城一区102＃楼基础分部工程进行质量评估。
二、 工程概况
2.1 工程项目名称及参建单位：
 项目名称：百步亭花园•现代城一区
 建设单位：武汉市安居工程发展有限公司
 设计单位：中南建筑设计院
 勘察单位：武汉市勘察设计研究院
施工单位：中太建设集团股份有限公司
监理单位：湖北时代工程监理有限公司
质监单位： 武汉市建筑工程质量监督站
2.2 工程概况简介：
百步亭花园•现代城一区102栋工程位于百步亭花园内，由武汉安居工程发展有限公司投资。该工程为框剪11层，建筑高度34.55m，建筑结构的安全等级为二级，使用年限为50年，耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，建筑面积5875.98㎡，±0.00为黄海高程21.15m，室内外高差为150mm。
基础形式为:由Φ400mm预应力管桩上独立承台、梁基础，独立承台、梁、基础柱、墙、钢筋为Ⅰ级钢筋、Ⅱ级钢筋组成，基础独立承台埋置深为-2.9（-2.3）m。基础垫层砼为C15商品砼，基础承台、梁砼为C30商品砼，基础剪力墙、柱砼为C35商品砼， 桩基础工程于2007年7月20日前完成，已通过验收。基础工程2007年8月6日开工，于2007年9月5日完工。
三、 质量评估依据
1．本工程质量评估的法律依据：
  建筑法、招投标法、合同法、工程建设监理规定、建筑工程质量管理条例、等有关建筑工程的法律、法规。
2．本工程质量评估依据的合同、设计文件及技术资料：
1） 中南建筑设计院设计的102＃楼全套设计图纸及设计变更。
2） 监理规划，监理实施细则。
3） 工程建设监理委托合同，其他工程建设合同等。
3．本工程质量评估的标准、规范、规程依据有：
1） 《建设工程监理规范》GB50319—2000。
2） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－2002
3） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002
4） 《多层高层钢筋砼结构抗震构造》03ZG003
5） 《钢筋焊接及验收规范》JBJ18-96
6） 《砌体工程质量验收规范》GB50203-2002
7） 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001
8） 《湖北省建筑工程统一用表》（2003年元月）
4．工程质量等级基础分部达“优良”。
四、 质量受控状况
1．质量保证情况：
    承包单位在施工过程中有专人对质量进行控制和检查。有施工就有质检人员到位并形成了制度。从而达到预期的效果。
2．施工情况：
本工程土方开挖采用机械挖土，整个基础施工按我公司审批的施工组织设计及土方开挖方案执行，并用污水泵及时抽排基坑内积水，使基坑无积水。以保证基础施工的质量和安全。
基础砼采用商砼，基础承台、基础梁、基础剪力墙及柱模板采用散支散拆方式，对拉螺杆加固。
在施工过程中严格按照设计图纸施工，积极配合我方工作，接受监理对在施工中出现的问题及时整改。
3．监理单位质量控制情况
3.1事前项目部组织监理学习，熟悉设计图纸，技术文件和有关规程规范，并编制了上部结构监理实施细则，这是监理人员实际实行质量控制的指导文件之一。并针对该工程的特点、难点，结合其他工程的经验制定了异常情况事前分析的应对措施。对工程所用的材料进行了见证取样送检，确保不合格的材料不用于工程上。
3.2 事中对各分项工程采取巡视、平行检验、旁站等手段进行监督检查。如在钢筋绑扎安装工程中，按照设计图纸、变更对其钢筋的型号、数量、绑扎骨架的尺寸，间距进行实测实量，符合设计规范要求的允许隐蔽；在模板安装工程中，对其轴线位置、尺寸大小、平整度、刚度、封边、支撑情况进行了检查，满足规范要求的才允许下道工序施工；在砼浇筑时，对其进行旁站监督，重点是检查其浇筑方案，对施工中的人员、机械设备也进行了检查，符合要求允许浇筑。现场督促施工人员按批量留置砼试块。
3.3事后配合施工单位对工程资料进行整理，确保资料与工程同步。
五、 质量评估
5.1工程保证资料：
1.钢筋出厂合格证及检验报告共22份
2.MU10粉煤灰砖合格证及检验报告各1份
3.PS32.5水泥合格证及检验报告各1份
4.黄砂检验报告各1份
5.M10水泥砂浆配合比报告1份
6.商品混凝土资料5份
7.砼试块强度因龄期未到未出28天强度报告
5.2监理审查质量控制资料
1.定位测量  4份
2.土方开挖工程检验批1份
3.钢筋工程检验批8份
4.模板工程检验批8份
5.混凝土工程检验批10份
6.现浇结构工程检验批4份
 7.砖砌体工程检验批1份
5.3监理评估意见
1、根据监理工程师日常对分项工程质量的检查情况以及由我公司组织对基础工程进行的初验。我们认为已具备验收条件。
2、保证项目符合要求，具体资料、数据见前面。对保证资料除平时检查分项工程所掌握的资料外，在组织这次验收中，对保证资料反复进行复查。对复查中发现有缺项或不完善资料，帮助和督促施工单位对资料进行完善和补充。我们通过对资料的核查，认为施工单位达到了验收规范填报资料的要求。
3、项目总体情况良好。从平时跟踪检查和本次组织的验收，外观尺寸上都在允许偏差范围内。
六、质量评估结论
综上所述工程资料基本齐全，现场检查实物，无明显缺陷，检查结果基本符合设计、规范要求，在承包单位自评合格的基础上，同意该基础分部工程验收。