2015年造价员土建工程辅导：工程造价案例分析

　　试题一：（20分）

　　某工程项目合同工期为18个月。施工合同签订以后，施工单位编制了一份初始网络计划。

　　由于该工程施工工艺的要求，计划中工作C、工作H和工作J需共用一台起重施工机械，为此需要对初始网络计划作调整。

　　问题：

　　1．请绘出调整后的网络进度计划图（在原图上作答即可）。

　　2．如果各项工作均按最早开始时间安排，起重机械在现场闲置多长时间？ 为减少机械闲置，工作C应如何安排？

　　3．该计划执行3个月后，施工单位接到业主的设计变更，要求增加一项新工作D，安排在工作A完成之后开始，在工作E开始之前完成。因而造成了个别施工机械的闲置和某些工种的窝工，为此施工单位向业主提出如下索赔：①施工机械停滞费；②机上操作人员人工费；③某些工种的人工窝工费。请分别说明以上补偿要求是否合理？为什么？

　　4．工作G完成后，由于业主变更施工图纸，使工作I停工待图0．5个月，如果业主要求按合同工期完工，施工单位可向业主索赔赶工费多少（已知工作I赶工费每月12．5万元）？为什么？

　　试题二：（30分）

　　某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资（含工程费、其他费用、预备费用）3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5％。在生产期末回收固定资产残值。

　　建设期第一年投入建设资金的60％，第二年投入40％，其中每年投资的50％为自有资金，50％由银行贷款，贷款年利率为7％，建设期只计息不还款。生产期第一年投人流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。

　　建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。

　　预计生产期各年的经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第三年为3800万元，第四年为4320万元，第五至十年均为5400万元。假定销售税金及附加的税率为6％，所得税率为33％，行业基准投资回收期（Pc）为8年。

　　问题：

　　1．计算期第三年初的累计借款是多少（要求列出计算式）？

　　2．编制项目还本付息表（将计算结果填人表2.1）。

　　3．计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（要求列出计算式）

　　4．编制项目现金流量表（将现金流量有关数据填人表2.2）。

　　5．计算投资回收期（要求列出计算式），并评价本项目是否可行？

　　（注：计算结果保留小数点后2位）

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