云南造价员工程计价与法规讲议（八）

　　（2）编制步骤

　　用“定额计价法”编制建安工程费用的步骤，一般分为三大阶段，12个步骤：

　　准备阶段

　　1）熟悉招标文件、设计施工图纸；

　　2）参加图纸会审、踏勘施工现场；

　　3）熟悉施工组织设计或施工方案；

　　4）确定定额依据；

　　编制试算阶段

　　5）排列分项工程，计算工程量；

　　6）套用消耗量定额，进行人、材、机费用组价；

　　7）计算直接工程量、措施费；

　　8）计算管理费、利润、其他项目费、规费、税金，并累计出工程总价；

　　9）主要材料分析；

　　10）填写编制说明和封面；

　　复算收尾阶段

　　11）复核；

　　12）装订、签章。

　　6、定额计价法的格式 （文件组成）

　　根据《云南省建设工程造价计价规则》，“定额计价”有统一的计价格式，如下所列，具体的表格格式见《云南省建设工程造价的计价规则》。

　　1）封面。

　　2）编制说明：一般包括以下内容：

　　2.1工程概况；

　　2.2编制依据（包括图纸依据、定额依据、人工、材料、机械台班单价依据等）；

　　2.3其他需要说明的问题。

　　3）云南省建筑安装工程费用汇总表。

　　4）建筑安装工程直接工程费计算表。

　　5）措施费用计算汇总表。

　　6）措施费用计算明细表。

　　7）其他项目费计算表。

　　8）主要材料价格表。

　　7、定额计价法单位工程拦标价的确定

　　5号文规定：为有效控制政府投资，维护发承包双方的合法利益，凡使用国有资金50万元以上的工程项目必须设置工程拦标价。

　　不低于企业成本的合理低价为拦标价下限值。

　　1）拦标价的概念：拦标价是一个区间价，是工程建设项目的造价控制范围。在商务标的评审中为便于判断投标报价的合理性，拦标价设置上限值和下限值，同时适用于定额计价和工程量清单计价两种计价模式，作为政府控制工程投资的重要依据。

　　2）拦标价的上限值：即单位工程社会平均造价水平，是根据招标文件的有关要求，结合施工现场实际情况以及合理的施工方法，按省建设行政主管部门发布的《消耗量定额》、人工工日单价、机械台班单价、材料、设备价格信息和《计价规则》规定的计算方法及相关费率（系数）计算出的无优惠全费用预算价格；包括单位工程直接工程费、措施费、管理费、其他项目费、利润、规费和税金。

　　3）拦标价的下限值：在参照工程造价管理部门发布的同期造价指数基础上，业主对招标工程提出的合理期望值和评标专家经验值的综合平均价格，由业主和评标委员会在投标截止及开标同时确定。

　　4）拦标价上限值的计算公式：

　　J上＝Z+C+G+Q+F+L+S

　　式中：J上－拦标价上限值

　　Z－直接工程费

　　C－措施费

　　G－管理费

　　Q－其他项目费

　　F－规费

　　L－利润

　　S－税金

　　5）拦标价下限值的计算公式：

　　J下＝J上×（Ta+Tb）/2

　　式中：J下－拦标价下限值

　　Ta－业主确定的合理期望值占拦标价上限值比率

　　Tb－评标专家确定的经验值占拦标价上限值比率

　　（Ta+Tb）/2<1