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［山东］将测算发布住房工程造价

山东将测算发布住房工程造价

　　山东省建设部门近日表示，为提高房价透明度，将及时组织测算发布不同类型住房及公共建筑的工程造价指数，房地产价格有望因此更加透明。

　　据了解，房屋建筑安装成本主要包括直接费用（如材料成本）、间接费用（管理费用）、施工企业合理利润及税金等。今后，山东将以普通商品住房和经济适用房建筑安装成本为重点，区分不同房屋建筑代表类型，如钢架、砖混结构，以及多层、高层、塔式、板式建筑等，分别计算出建筑安装成本。

　　同时，山东将依据最低工日单价标准，加强对工程承发包中人工费的跟踪管理，测算劳务用工市场价格信息，及时发布反映社会平均水平的造价信息，满足企业自主报价、市场形成价格的要求。

　　据山东省建设厅介绍，在房屋建设成本中，土地、建筑安装、配套费等成本是相对固定的，随着土地招标制度的完善，土地价格基本是公开的，地价、面积、容积率、规划建筑面积都是确定的，楼面地价是可以匡算出来的。这一价格加上建筑安装成本以及相关配套费用，房产的基本成本就可大体得出。

　　据悉，山东省此次公布建筑安装成本不代表政府会干预房地产市场价格，是希望给购房者提供一个参考。由于房地产价格的构成比较复杂，建筑安装成本的公布仅仅是房价迈向透明的第一步。

发布：2007-08-05 10:23 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]