2015招标师实务国有建设用地使用权招标相关制度及适用

2015年招标师考试最新版教材《招标采购专业实务》知识点

国有建设用地使用权招标相关制度及适用

《中华人民共和国物权法》（以下筒称《物权法》）《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律、规章对国有建设用地招标做出了规定。

1）国有建设用地使用权招标的规定。2002年国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，全面确立了经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让制度，明确规定：

商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，前述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。

2007年新颁布的《物权法》全面肯定了经营性土地使用权的招标拍卖挂牌出让制度。

2007年国土资源部根据新颁布的《物权法》对《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》进行了修订，规定工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标拍卖挂牌方式出让。

2）国有建设用地使用权招标制度的适用范围。根据《物权法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律政策，以下六类情形的土地必须实行招标拍卖挂牌方式：

①供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地；

②其他土地供地计划公布后，同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；

③划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；

④划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；

⑤出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；

⑥依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

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发布：2007-08-06 16:29 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]