2015年招标师考试辅导知识点：建设项目造价

导语：2015年招标师考试时间为10月19、20日，目前广大考生应该已经进入复习阶段，小编为大家准备了招标师考试辅导重点《项目管理与招标采购》，希望能够帮您顺利通过考试!

第3章 工程建设项目管理

5.建设项目造价

5.1工程建设项目投资与建安工程造价

(1)工程建设项目投资

工程建设项目投资一般是指进行某项工程建设花费的全部费用，工程建设项目投资的构成主要划分为建设投资、建设期利息和流动资金三部分。其中建设投资又可以分为工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。预备费可分为基本预备费和涨价预备费。建设投资中的工程费用、工程建设其他费用和基本预备费属于工程建设项目投资静态部分，而涨价预备费和建设期利息属于工程建设项目投资动态部分。

(2)建筑安装工程造价

建筑安装工程造价也可称为建筑安装工程费用，是指建设单位支付给建筑安装企业的全部生产费用，是以货币形式表现的建筑安装工程的价值，是工程建设项目工程造价中的重要组成部分，建筑安装工程造价内容主要包括四部分：直接费、间接费、利润和税金。

(3)工程建设项目的全过程造价管理

1)工程建设项目实施全过程造价动态控制。其核心理念是：

①工程造价控制是全过程的。 ②工程造价控制是动态的。

2)工程建设项目投资控制的发展趋势——全生命周期造价管理。(不仅是项目本身的投资费用，还要考虑项目建成后的运营和维护成本)

5.2工程计价依据和方法

我国目前仍然处于建设市场的不断发展和完善阶段，使用双轨制并行的计价依据，即定额计价依据和工程量清单计价依据。

(1)定额计价依据和方法

定额计价是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度。定额计价实际上是通过颁布统一的计价定额或指标，对工程建设项目投资进行有计划的管理。

利用工程建设定额编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。工程量确定以后，套用定额单价确定直接工程费，然后按费用定额中的取费标准计算措施费、间接费、利润和税金，经汇总后即为建筑安装工程造价(即单位工程造价)。具体计算程序如教材198页图3-31所示所示。

根据图3—31所示的计价程序计算出单位工程造价后，再与设备及工器具购置费汇总即得到单项工程造价，各单项工程造价汇总后再根据费用定额计算出工程建设其他费用及预备费等，最终可以汇总成为工程建设项目的总造价。

(2)工程量清单计价依据和方法

工程量清单是由招标人按照招标要求和施工图设计要求，将拟建招标工程的全部项目和内容，依据工程量清单计价规范中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则编制的工程数量的表格。利用工程量清单进行计价，其本质上是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。工程量清单是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。

5.3项目决策与确定设计方案阶段的投资管理

(1)投资估算的编制方法

投资估算是指在工程建设项目整个投资决策过程中，依据已有的资料，运用一定的方法和手段，对工程建设项目全部投资费用进行的预测和估计。

工程建设项目投资
静态部分估算方法
　
不同阶段的投资估算，其方法和允许误差是不同的。项目规划和项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的估算法，如生产能力指数法、单位生产能力法、比例法、系数法等。在可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，如指标估算法等。
　
工程建设项目投资
动态部分估算方法
　
工程建设项目投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期贷款利息两部分内容，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。

(2)项目决策与确定设计方案阶段影响投资的因素及其控制方法

项目建设投资的多少主要取决于项目的建设标准。建设标准的主要内容有：建设规模、占地面积、工艺装备、建筑标准、配套工程、劳动定员等方面的标准或指标。建设标准是编制、评估、审批项目可行性研究的重要依据，是衡量工程造价是否合理及监督检查项目建设的客观尺度。

项目规模
　
项目规模合理化的制约因素有：①市场因素。②技术因素。③环境因素。
　
建设地域选择
　
①建设地区选择。具体要考虑以下因素：
A.要符合国民经济发展战略规划、国家工业布局总体规划和地区经济发展规划的要求。
B.要根据项目的特点和需要，充分考虑原材料条件、能源条件、水源条件、各地区对项目产品需求及运输条件等。
C.要综合考虑气象、地质、水文等建厂的自然条件。
D.要充分考虑劳动力来源、生活环境、协作、施工力量、风俗文化等社会环境因素的影响。②场址选择。场址选择应满足以下要求：
A.节约用地，少占耕地。 B.减少拆迁移民。C.有利于场区合理布置和安全运行。D.有利于保护环境和生态，有利于保护风景区和文物古迹。
　
技术方案
　
①技术方案。主要指生产方法、工艺流程等。技术方案选择时的基本要求包括：
A.先进性 B适用性 C.可靠性 D.安全性 E经济合理性
②主要设备方案。设备方案选择是在研究和初步确定技术方案的基础上，对所需主要设备的规格、型号、数量、来源、价格等进行研究比选。主要设备方案选择的基本要求包括：
A.主要设备方案应与选定的建设规模、产品方案和技术方案相适应，满足项目投产后生产或使用的要求。
B.主要设备之间、主要设备与辅助设备之间能力要相互匹配。
C.设备质量可靠、性能成熟，保证生产和产品质量稳定。
D.在保证设备性能前提下，力求经济合理。
E.拟选的设备应符合政府部门或专门机构发布的技术标准要求。
③工程方案。工程方案构成项目的实体。工程方案选择是在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上，研究论证主要建筑物、构筑物的建造方案。工程方案选择的基本要求包括：A.满足生产使用功能要求。B.适应已选定的场址（线路走向）。C.符合工程标准规范要求。D.经济合理。

例题1.单选题 根据工程建设项目总投资的构成，下列各项费用中，属于工程建设项目动态投资的是( )。

A.工程费用

B.工程建设其他费用

C.基本预备费

D.建设期利息

答案：D

例题2.单选题 下列费用中，属于工程建设其他费用的是( )。

A.设备及工器具购置费

B.建安工程费

C.土地使用费

D.基本预备费

答案：C

例题3.多选题 项目规模合理化的制约因素有( )。

A.市场因素

B.文化因素

C.政策因素

D.技术因素

E.环境因素。

答案：ADE

例题4.多选题 项目规划和项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取下列( )进行估算。

A.生产能力指数法

B.单位生产能力法

C.比例法

D.指标估算法

E.系数法

答案：ABCE