大学城绿化工程监理规划26p

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　　1．4．1、小谷围岛位于新造-化龙段西翼。北亭-天河断裂从区内西部通过，在北亭附近（小谷围岛东部）断面倾向NE、倾角50-70度，下盘为下古生界变质岩，上盘为下白纪的白鹤洞组。场地从上而下为素填土、耕填土、冲积成因的淤泥（淤泥质土）、砂土、粘土及残积成因的粘性土、基岩等。场地基岩为下古生界变质岩，以片麻岩为主。
　　1．4．2、属河漫滩及剥蚀残丘地单元。地势低洼地段地面标高以7.0-14.0米为主（广州高程系），残丘地段地面标高以22.0-14.0米为主。
　　1．5、水文及气象情况
　　1．5．1、本项目地处南亚热带，由于背靠大海，海洋性气候特别显著，具有温暖多雨、光热充足、温差较小、夏季长、霜期短而不冷，雨量充沛；平均年降雨量为1699.8毫米，集中在两个季节，一使梅雨季节（四、五、六月），一是台风季节（七、八、九月），日最大降雨量为284.9毫米。最大连续降水日数为33天，最长连续无水日数为69天。当地常见主导风向为北风，平均风速为1.9m/s，在七、八、九月份常遭受六级以上的大风袭击或影响，台风最大风力在9级以上，并带来暴雨、破坏力极大。
　　1．5．2、多年平均气温为21.80C，以7月、8月最高，1月最低。
　　1．6、建设关系：：
　　1．6．1、建设单位；广州大学城建设指挥部办公室
　　1．6．2、设计单位：广东省高教建筑规划设计院、广州市市政工程设计研究院
　　1．6．3、监理单位：广州广大工程项目管理有限公司
　　2、监理工作范围：本次招标的校区绿化工程含广州大学城（小谷围岛）十所学校校区内绿化、水电预埋及少量园建工程，总绿地面积约为314.6公顷，每所学校为一个标段，共划分成三个序列十个标段。本标段为第二序列第十四标段华南师范大学绿化工程，绿地面积为25.4公顷；
　　　3、监理工作内容：华师大校区绿化、园林景观、及配套的给排水、绿化照明电气等专业的工程施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工等监理工作。
　　3．1施工阶段监理工作的具体内容
　　3．1．1、施工阶段准备阶段：
　　　⑴ 协助发包人与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。
　　　⑵ 协助发包人选择分包单位和各种设备的供应商，协助业主考察及参与确认承建商选择的分包商。
　　　⑶ 组织施工图纸会审。
　　　⑷ 审查施工图预算。
　　　⑸ 报经发包人同意后，发布开工令、停工令、复工令。
　　　⑹ 审查承建商提出的施工组织设计。
　　　⑺ 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准、协调业主与承建商之间的关系。
　　　⑻ 审核承建商提供的材料、设备，对不合格材料、设备有权通知承建商停止使用。
　　　⑼ 控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全保证措施。对不符合规范和质量标准工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改或返工。
　　　⑽ 主持协调发包人、设计、承建商及监理提出的工程设计变更。、
　　　⑾ 监督承包合同的履行，主持协商承包合同条款的变更，调解合同双方的争议，审核索赔事项。
　　　⑿ 检查工程进度及施工质量，组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、审查工程造价。
　　　⒀ 做好有关本项工程的合同管理和信息管理工作。
　　　⒁ 协调工地参建各方的关系，保证工程顺利实施。
　　　⒂ 督促承建商整理合同文件和技术档案资料。
　　　⒃ 组织工程竣工初步验收。
　　　⒄ 提出竣工验收申请报告。
　　　⒅ 参加竣工验收，审查工程结算。
　　
　　3．1．2、项目投资控制内容：
　　　⑴ 审查施工图预算，确定本工程项目总投资控制目标；
　　　⑵ 编制本工程项目总投资并切块分解，确定土建、设备等工程的投资，确定桩基、地下室、主体专业工程的投资控制目标，并在项目实施过程中控制其执行，若有必要，进行调整。
　　　⑶ 根据总进度计划，编制本工程项目各阶段、年、季、月度资金使用计划，并控制其执行；
　　　⑷ 协助业主审核工程进度款，协助业主进行工程结算；
　　　⑸ 在项目实施过程中，每月进行投资计划值与实际计划值的比较，并向业主提交比较结果和报表；
　　　⑹ 对设计、施工、工艺、物料和设备进行多方面的技术经济比较论证，以挖掘节约投资、提高项目经济效益的潜力；
　　　⑺ 审核招标文件和合同文件中有关投资的条款；
　　　⑻ 审核、计算各类索赔金额，报业主审批；
　　　⑼ 分析设计变更对投资的影响等，及时报业主。
　　　⑽ 按时向业主提供投资控制月报、周报。
　　3．1．3、项目质量控制内容：
　　　⑴ 确定本工程项目质量要求和标准（包括施工、材料和设备多个方面）；
　　　⑵ 审核承建商提交的施工组织设计和施工安全措施，要求承建商对绿化、园建、给排水、电气等专业工程提出单项施工方案；
　　　⑶ 审批承建商进场的物料、成品、半成品及设备质量；
　　　⑷ 对施工质量进行严格把关，及时组织分部分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签证，以及竣工验收；
　　　⑸ 审核招投标及合同文件中质量条款；
　　　⑹ 对工程中出现的质量问题、安全隐患组织相关单位进行及时处理；
　　　⑺ 协助业主对承建商选择的分包单位进行资格审查，并审核承建商的质量保证体系；
　　　⑻ 分析设计变更对质量的影响；
　　　⑼ 按时向业主提供质量控制月报、周报。