绿色住区是未来发展的必由之路

近日，中共中央、国务院印发了《关于加快推进生态文明建设的意见》，首次提出“绿色化”概念，并将其与新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化并列。从“四化同步”到“五化协同”，这是中国现代化战略的历史性转型。这表明，在未来的经济建设中，绿色发展将会提到更加重要的位置。走高品质的绿色住区开发之路，将不仅是房地产企业应对当前市场变化和产业升级策略的有效路径，也是赢得未来发展的必由之路！

作为我国住区领域的首部行业协会标准，《绿色住区标准》将国际先进的绿色建筑评价体系与我国城镇住区建设和房地产发展的模式相结合，填补了我国绿色住区标准方面的空白，具有较强的创新性。《绿色住区标准》强调对行业发展的引领和提升作用，尤其是对城镇第三产业发展有较强的促进作用。它的出台对于新型城镇化发展有积极的意义，对于城镇新建住区、生态城区建设及产业园区、城镇更新改造和小城镇的绿色生态建设项目均具有积极的指导作用。《绿色住区标准》还强调要将住区建设与城市发展相融合，从传统的项目开发视野扩大至城市视野，倡导绿色住区建设直接参与城市第三产业的发展，完善城市功能，在绿色住区基础上发展养老产业、文化创意产业、社区增值服务业，从而进入更加广阔的蓝海领域，促进城市的转型升级。

在此背景下，品牌房企正在进行的绿色住区建设不是为了绿色而绿色，更不是为了给住区贴上一个绿色的标签，绿色住区涵盖了居住环境资源利用、开放街区、步行交通、商业布局、人文创新、住区多样性，以及提供就业机会等可持续发展的内容，旨在使住区开发项目有机融入城市之中。绿色住区不仅要成为开发项目的产品特色，还要上升为开发企业的长期发展战略，更要助力于产品深耕和市场细化以及企业的转型升级。

归根到底，房地产业提供的终极产品应是一种绿色、健康、生态、和谐的居住生活方式。绿色住区提供的产品并不仅仅是一栋栋单一的住宅或者建筑，也不仅仅是美好的居住环境，而是拥有丰富内涵的绿色生活，是房地产创新的基础和行业转型的方向。

与此同时，绿色住区建设，不仅强调建筑节能系统的优化和整合，还强调住宅生产方式的产业化、集成化，更强调要从居住者和消费者的核心需求和居住感受出发，积极关注人的需求和居住生活方式的变化，为居民提供具有丰富内涵的绿色生活。

当下的绿色住区建设，已经从过去简单运用绿色技术的框架中走出来，由狭义的绿色技术地产向广义的绿色人文地产转变，大量融入现行住区规划体系不包含的社会文化、环境发展等要素，实现从生产产品到构建绿色生活方式的全面变革，从而促进我国城市住区更加全面、健康地发展。

在新型城镇化过程中，房地产开发已不再是简单的开发住宅产品，而是要成为城市发展的资源整合平台，除了要搞好区域内的城市功能、生态环境的统筹规划，也要在产业升级方面促进传统产业转变发展方式，提高资本效率、技术含量和产业附加值。