“服役”不到30年：福州标志性建筑温泉大饭店开拆

福州标志性建筑温泉大饭店开拆

饭店中庭存在严重的消防安全隐患，一旦发生火灾，中庭将成为巨大的烟囱

矗立在福州五四路上的温泉大饭店，是福州首批五星级酒店之一（此外还有福州外贸中心酒店、福州西湖大酒店），以房间里24小时提供温泉而闻名四海。

去年6月底，温泉大饭店悄然停业，走上改制重建道路。昨日，温泉大饭店开始拆除。该大饭店曾是福州市区的标志性建筑，有16层，高达50米。据悉，这是迄今福州高空拆除的最高建筑。如此高的建筑该如何拆除？闹市区拆房，粉尘如何控制？该酒店为何要拆除？昨日就市民关注的话题，进行了调查采访。

从楼顶开拆，拆完要用3个月

昨日记者在温泉大饭店看到，饭店四周沿路一侧已全部围挡封闭，挂设了密目网。记者看到，施工方用一台大型起吊机，把两台钩机吊到50米高的16层楼顶。约一小时后，两台钩机顺利“爬”上顶楼。

现场施工方负责人说，要把这两个大家伙吊上16层高可不容易。首先，起吊车的吊臂要超过楼高，做好安全措施后，300多吨的起吊车开始作业，每个钩机重22吨，吊臂慢慢升高，一层一层稳步往上爬，半个小时后，第一辆钩机到了顶楼，楼顶的工作人员把钢绳卸下，钩机安全着陆。接着第二辆钩机也用同样的方法，吊上顶楼。这让不少围观的居民大声称奇。

现场施工方负责人说，拆除施工工期预计要3个多月，将采用机械拆除与人工液压钳切割相结合的方式，拟从楼顶逐步向下拆。楼顶的挖掘机作业面四围，将设置安全防护及防尘围挡，保证安全和环保。同时，利用温泉大饭店主楼中庭“回”形结构，将拆除后的渣土推入中庭，主楼本身对粉尘起到保护及包围的作用。

才“服役”30年，为何要拆除？

也有一些市民说，温泉大饭店虽然已经“服役”近30年，但不少老福州对它很有感情，能不能进行翻新，而不是将整栋楼拆除重建？

项目施工方负责人介绍，温泉大饭店1986年正式开业，许多设施都已老化，酒店主体建筑及附属楼甚至多次出现下陷、沉降、墙体开裂等。温泉大饭店前总经理潘婉华此前在接受媒体采访时也称，温泉大饭店的中庭存在严重的消防安全隐患，一旦发生火灾，中庭将成为巨大的烟囱，从而加重火势的蔓延。同时，房屋结构的设计无法实施消防安全隔断，这成为温泉大饭店的硬伤。管理方几次请来国内外设计专家，希望能对此进行改进，但都以失败告终。记者也了解到，温泉大饭店此前隶属于福建省国资委，经过一系列股权转让，目前已经由民营公司控股。

施工方负责人还说，温泉大饭店拆除项目已于7月8日通过福州市城乡建设委员会备案，经有关主管部门现场复核同意，目前施工队伍、机械已进场开拆。同时重建和拆除工作都按政府相关规定程序进行，被列为鼓楼区重点建设项目之一。

重建后，酒店规模是现在2.5倍

温泉大饭店拆除后，将建什么？昨日记者获悉，重建后的温泉大饭店建筑面积65420平方米，是目前温泉大饭店建筑面积的2.5倍左右，并且引进世界顶级酒店万豪酒店JW系列品牌管理。

温泉大饭店筹建处负责人说，他们将在温泉大饭店原地址上建成以高级酒店为主、集相关商业文化配套功能设施为一体的综合高层大楼。到时候大楼还将以酒店为主，而且也将保持福州原脉温泉的特色，项目建设期为3年至5年。“五四路是福州的主干道，也是福州门面之一，我们希望能给福州增添一栋地标式建筑。”

筹建处负责人还说，改造完的酒店名称不变，还将保留“福州温泉大饭店”，会在“温泉”后加入“万豪”二字。该负责人介绍，万豪国际集团总部位于美国华盛顿，年营业额近200亿美元，是全球首屈一指的酒店管理公司，旗下拥有万豪酒店JW、丽思卡尔顿酒店、万丽酒店、万怡酒店等酒店品牌，其中JW万豪酒店最为豪华。

拆楼防扬尘用上新式“预设水箱法”

市中心拆除这样一栋高楼，不少市民都关心如何防尘。现场施工方负责人说，酒店大楼的外部，为了防扬尘，施工方在沿着五四路及营迹路属大饭店范围内侧架设10米高双层钢管防护架，挂设双层密目网，同时在大楼底层周边设置喷雾水枪和雾炮车洒水压尘，双重措施保证渣土下落后粉尘被雾水立即覆盖不致外溢。

此外，施工方还将首次采用“预设水箱法”防治扬尘。负责人介绍，在拆楼作业面的下一楼层，铺设简易储水箱。“例如在拆除16层时，15层用塑料布和其他材质铺设，随后注入水，做成简易的储水箱。”负责人说，这样，在上一层楼板破拆下落后，大部分尘土都散落至预设水箱内，这将防止扬尘向外扩散，不让落入下一层。同时拆除该层的楼板时，由于已经铺设了水箱，扬尘一起，水就会浇下，加上下一层又设置了水箱，楼板的粉尘也会大大减少。