我国房地产市场不乐观——大批农民工“半失业”

胡成是江西省高安市的一名小建筑包工头，往年的6月他都特别忙，带着从家乡拉出来的二三十名乡亲穿梭于省会城市南昌的大小工地，他们在建筑工地上专门做“支模”。

不过，今年以来他都“有点闲”，处于“半失业”状态，大部分时间都在乡下休息，偶尔也会跨界干点零散活，跟着村里人去临近村子“扎铁”。胡成是中国2.7亿农民工中的一员，他目前感受到的情况正在被更多的农民工感受到。

据国家统计局发布的《2014年全国农民工监测调查报告》显示，建筑行业吸纳了22.3%的农民工就业，也即有超过6100万的农民工从事建筑业。十年前，像胡成这样的小包工头都会跨省流动到江浙、上海、厦门等沿海经济发达城市工地找活。

胡成说，十年前由于江西这边开发晚，省内基建项目和楼盘并不多，省内工地工价不如江浙一带高，于是就跑到经济富庶的长三角一带找工地，2004年一整年都在浙江湖州市下辖的德清县做建筑工，那时的工价是四五十块钱一天。

2007年，家乡省会城市南昌的城市建设也开始进入快车道。胡成说，当时正是红谷滩新区大开发的时候，南昌工地的活也开始很多，而且又离家近，于是就从厦门回了南昌。

胡成说，从2007年-2014年，七年间一直在南昌工地做，工价也逐年增长，到2014年工价涨到300多元一天，2014年也做了260多天活，没想到2015年的活这么难找。“2015年春节后，南昌市新开工的楼盘很少，不少楼盘都停工了，工地上的塔机矗立在那一动不动，在南昌找建筑工的活计比前几年难了许多；半年过去了，2015年在南昌工地总共才干了十几天的活，以往差不多能干100天左右。”胡成进一步说道。

6月2日，江西省统计局公布的统计分析显示，2015年一季度江西全省建筑业主要指标增速小幅回落，建筑业施工面积增幅低缓，企业本年新签合同额同比下降。

从全国来看，房地产的形势更不乐观。2015年1-5月份，全国房地产开发投资32292亿元，同比名义增长5.1%，增速比1-4月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资21645亿元，增长仅仅只有2.9%.

相比之下，去年的房地产开发投资的增速高达14.7%.新开工面积更是大幅下滑。今年1-5月份，房屋新开工面积50305万平方米，下降16.0%，降幅收窄1.3个百分点。其中，住宅新开工面积35091万平方米，下降17.6%.

虽然近期不少一二线城市房地产销售出现回暖，全国房屋库存也出现了三年来的首次减少，但是目前房地产开发投资仍在继续回落。从长远来看，形势仍不乐观。房地产行业的下行，将导致像胡成这样的大批农民工处于半失业或准失业境况。据胡成介绍，他身边很多在南昌建筑工地干的包工头都有相同的感触。

劳动力输出大市高安每年输出的建筑农民工就有上万人。7月2日晚上，胡成在电话中告诉记者，这两天他们在家乡县级市高安找到了活，是高安市中医院新建18层的综合楼项目，这个工地可做4个月。

“现在商品房楼盘经常会因为资金断链而停工，盖医院有财政拨款的钱，不会停工”，胡成说，“先在这干4个月再说。”