新建绿色建筑占比例仅三成——开发商抱怨补贴太少

自2006年4月出台《绿色建筑评价标准》后，我国就成为国际上为数不多成体系建立绿色建筑标准的国家之一。

据了解，建筑行业在全社会总能耗的占比超过30%，因此推广绿色建筑在降低建筑行业整体能源消耗中占据绝对主导地位。近期，深圳、珠海等地正积极推进绿色建筑示范项目。

然而，记者在采访中了解到，目前在全国的新建建筑面积中，绿色建筑的占比仅有3%，其中将近一半由万科集团承担。关于绿色建筑的补贴，万科董事会主席王石向媒体抱怨：“在工业发达国家，做绿色建筑住宅有非常明确的补贴，在国内，做电动汽车有补贴，但做绿色住宅、绿色建筑没有补贴可言。”

开发商动力不足

上世纪80年代，伴随建筑节能问题的提出，“绿色建筑”概念开始进入我国。到2000年前后，这一概念在业内逐渐形成讨论热点。

2012年，在财政部和住建部联合下发的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》中，仅对满足相关标准要求的二星级及以上的绿色建筑给予奖励，标准为：二星级绿色建筑45元/平方米，三星级绿色建筑80元/平方米。

其实，相对当前的房价水平，这一补贴标准并不高。因此，这也是当前不少房企在绿色建筑的推广中遇到的一个难题，绿色建筑的高成本并不被客户“买单”，开发商的积极性也不高。

建筑装修业作为房地产业的上游行业，一直处于粗放式发展状态，行业鱼龙混杂。由于绿色板材、绿色漆料等环保建材相对于一般建材价格略高，加上装修行业中间商数量多，所以绿色环保建材的价格往往较高，部分消费者如果对价格比较敏感，就给了劣质建材可乘之机。

王石表示：“万科是最先响应做绿色建筑的，2013年之后，政府才开始对绿色建筑实行部分补贴，但数额很少。开发商还是看利益的，补贴多一点，就会积极很多。”

王石认为，在减排方面，相对于发电厂和交通领域，在住宅和建筑上做文章比较容易。

“如果政府能出台一些限制政策，比如不达到绿色标准，便不允许开工建设等，将会对减排起到非常大的作用。不能再粗制滥造是城市转型很重要的一点，否则只是表面看起来富丽堂皇，实际上却达不到环保标准。可喜的是，深圳走在了市场最前沿，深圳现在所有的新建筑都符合绿色建筑标准。未来，深圳不仅仅是绿色发展、转型创新的先锋，在绿色低碳环保方面也会扮演非常重要的角色。”王石这样告诉记者。

绿色建筑蕴藏数千亿市场

在近日举行的第三届深圳国际低碳城论坛开幕式上，深圳市长许勤表示，从2013年起，深圳率先全面实现绿色低碳标准。“截至2014年底，深圳共有208个建设项目获得绿色建筑评价标识，总建筑面积超过2100万平方米，数量及规模继续稳居全国大城市榜首。”许勤介绍道。

截至2015年4月，国内绿色建筑的总量（含中国绿标和美国LEED标准）已经达到3.2亿平方米，是2008年中国绿标启动元年的154倍，中国绿色建筑市场逐步进入规模化发展时期。

去年发布的《国家新型城镇化规划（2014—2020）》也提出，城镇绿色建筑占新建建筑比重从2012年的2%提升到了2020年的50%.这也提醒政府，提高绿色建筑在新建建筑中的比重，推广绿色建筑刻不容缓。

但多数人认为，大力兴建绿色建筑除了对环境带来好处外，只会造成建设成本大幅上升，成为一个只会“花钱”的产业，其本身对经济发展并无太多意义。

住建部科技与产业化发展中心副主任梁俊强认为，绿色建筑的发展不只是对环境友好，还对传统产业的转型升级和新兴产业的发展有积极意义。“据我们初步测算，节能服务业总产值从2003年的2100多亿元增至2014年的2600多亿元，增长了22.95%.绿色建筑的设计咨询业也从传统业务衍生出很多配套服务，同时，还出现了很多相应服务专业提供商。”梁俊强说道。

绿色建筑产业的发展对经济和就业也有不小的拉动作用。“从绿色建筑的发展前景来看，它将会对整个GDP的增长和就业带来巨大的推动作用。”梁俊强表示，“到2020年，50%的新建建筑要达到‘绿色建筑标准’，这是新型城镇化规划中所提出来的要求。如果达到这个要求，可以为全社会带来5000亿元的额外产值，创造500万个就业岗位。”