客厅一动楼板跟着颤 这种楼房竟通过了验收？

客厅一动楼板跟着颤这种楼房竟通过了验收

近日，在靖边县靖景家园居住的多位业主称，双脚踏进新房，稍微一跺脚，就能够感觉到楼板在颤动，他们居住的房屋存在严重质量问题，但这样的房屋竟通过了验收。

业主们称，双脚踏进新房，稍微一跺脚，就能够感觉到楼板在颤动；小区下水管道并未接入县政管道，而直接排入一旁的空地；窗户质量不达标，用手就能摇动。业主们反映，该工程开发商竟然为靖边县国土局的一位工作人员杨某。

客厅里轻微跑跳就能明显感到地板颤动

2011年6月，常年在靖边县打工的贺虎林，以3100元/平方米的价格购买了位于该县张家畔镇双家湾村靖景家园一套120余平米的房屋，然而，这套房屋竟成了贺虎林的心病。按合同规定，2013年6月30日，该小区就应交房，可直至2014年2月，开发商才陆续通知业主可以收房了。

贺虎林说：“靖景家园的土地是由靖边县水产站提供的，由榆林市兴安房地产开发有限责任公司建设，建南北两栋楼，每栋楼18层，共有300余套房屋，建成后，向水产站职工分发40余套住房，其余对外出售。但没想到，迟交一年多的房屋，竟出现了严重的质量问题。”为了维权，贺虎林以及小区的不少业主尚未对房屋进行装修。

贺虎林说，小区多位业主家中楼板质量不达标，轻微跑跳，两三米外就能感觉到颤动。6月28日，在贺虎林的带领下，来到该小区北楼6层4单元602室的一位业主家中，因急于入住，这名业主装修了新房。

在现场看到，只要业主在客厅里轻微地跑跳，站在一旁的人就可以明显地感觉到地板在颤动。这位业主称，遇到刮大风时，走路脚步重一点，就能感到地板在晃动。“我们家人都被吓坏了，直到现在都不敢使劲踏地板，房子装修时，负责小区施工的工程队还特意补助了2万元，称日后不会出现任何装修质量问题。”该业主说。

业主忧心

没化粪池窗户不牢靠房屋问题多多咋解决

贺虎林说，同楼层的多位业主家都有这样的问题，只是颤动程度不同。在该小区看到，因多名业主要维权，很多房子并未装修，反而在门上贴了低价对外销售的广告。

除了地板颤动，其他问题也很令业主担忧，在该小区南楼3单元201室的一名业主正在装修房子，因房屋窗户脆弱，业主王先生花费2万余元重新安装了家中的所有窗户。王先生说，原来的窗户用手都能摇动。如果住在高层，刮风时窗户晃得厉害，根本不敢居住。在王先生家客厅的窗户旁看到，窗户与水泥墙相连处，由一溜塑料泡沫填充着，王先生正雇工人重新施工。

小区没有化粪池也是业主们担心的问题，“目前我们最担心的是，小区未建化粪池、下水管道也未与县政管网相连。”来到小区南楼东侧一块空地上，可以看到开发商在地上挖了一个大洞，水和其他脏物均被排到这里，每日用排污车进行清理。“我们担心下大雨，水排不出去会倒灌。”王先生说。

开发商回应

该工程与其并无关系有人借用其资质

据了解，这样的房屋竟通过了靖边县建设工程质量安全监督站验收，该站还在多位业主家里的墙上贴了“验收合格”通知单。业主们说，为了维权，他们多次与该小区开发商—榆林市兴安房地产开发有限责任公司负责人张兴美沟通，但张兴美始终拒绝回应，还称该工程与其并无关系，只是有人借用其资质。

6月30日，联系了张兴美，他同样回复称，“小区是由杨某投资建设的，如遇质量问题，可与杨某联系。”

通过调查发现，杨某系靖边县国土局工作人员，并担任过该局监察大队某部门主任一职。为了与杨某取得联系，多次拨打其电话，但一直无人接听。靖边县国土局一位工作人员则表示，杨某虽为该局工作人员，但长时间未上班。

律师说法

房屋主体结构如有问题业主可要求解除合同

靖景家园小区真的通过质监验收了吗？7月1日上午，靖边县质监站站长贺波表示，他们未向该小区出示相关手续。他说，质监报告主要针对小区梁板砖质量的情况说明，如果该小区通过质监站验收，会贴出标有陕西省建设工程质量监督报告，且上面会有站长等多人的签名。他解释，靖景家园的质监报告有可能是伪造的。

对于杨某系公职人员却长期在外经商的说法，榆林市纪检委信访室一位工作人员说，他们会进行调查核实。

而针对房屋存在质量问题，业主应该如何维权，陕西富能律师事务所律师张丁称，业主房屋存在颤动感，可以要求有检测资格的机构进行权威检测。如果确定是房屋主体结构存在问题的，可以要求开发商解除合同。她说，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

目前，小区业主已经委托陕西中盛建筑科技有限公司对房屋结构进行检测。