一楼改造砸墙致使整栋楼都跟着颤动

楼上邻居家中出现裂纹，意见很大，房管部门要求一楼房主恢复原承重墙结构，下达整改通知书

最后一套由阳台改造的门面房正在施工，旁边几套已经营业。

[现场]

一楼砸墙开饭店楼上居民心忐忑

24日上午10点半，来到居民反映的小区。该居民楼北侧挨着熊儿河，南侧紧邻一幢大型写字楼，居民楼南侧一楼分布着一排各类饭店，只剩下中间一户正在改造，几位工人正在清理路边堆积的墙体建筑垃圾。

看到，这处一楼房屋向外延伸的阳台位置的墙壁已经被打掉，被用钢板架子支撑，阳台内侧与屋里相连的墙壁也被破掉约半米宽墙体。这样破坏墙体结构，安全吗？“放心吧，动的都不是承重墙，不会影响楼上安全。”一位现场监督施工的老人说。

屋内一位自称房主的女士说，饭店营业执照还没申请，一楼其他几户早在半年前就都开成饭店了，“我们算是最晚的了，人家都开了为啥咱不开？”

随后，来到7楼一户家庭，住户展示了位于南侧卧室房顶的几条裂纹，裂缝呈东西走向，有白灰层脱落。“过去没发现这些裂纹，这两天楼下砸墙，我们才观察到。”这户居民说，小区本身是老旧小区，真怕经受不了这种折腾而发生危险。居民楼二层住户耿先生说，他虽未发现房屋有明显裂纹，但楼下饭店带来了持久的噪音及油烟困扰，让他忍无可忍。

[整改]

部分承重墙被毁房管局令其恢复

《郑州市房屋安全管理办法》规定，禁止“擅自变动房屋建筑主体或者承重结构”。

管城区房管局安全科毛姓工作人员称，当天，他们也接到居民举报，并已到现场查看，发现阳台与内屋连接处有部分承重墙遭到破坏。他已要求正在施工的房主恢复原承重墙结构，并现场下达了整改通知书。

对于阳台外墙被拆除，该工作人员称，此处凸出的阳台很可能属于后期加盖，改变房屋外立面开门窗，按规定由规划局监管。上述房屋安全管理办法中也明确，需要搭建建筑物、构筑物，改变房屋外立面，在非承重外墙上开门、窗及改变房屋使用性质的，应当依法经规划部门批准后方可实施。对此，郑州市规划局监察支队工作人员表示，他们将派人到现场查看，依法处理。

如何评判房屋是否安全？管城区房管局安全科相关负责人说，居民可以向有资质的房屋安全鉴定机构申请鉴定，费用可由报告认定的造成隐患方来出。

离开时，看到施工的房屋内，工人已开始搅拌水泥沙石，准备将破掉的承重墙重新砌上。“砸错墙了，马上就恢复。”户主连忙解释。

[说法]

涉嫌无照经营开饭店须得到邻居许可

在该居民楼一层发现，已有5家饭店在正常营业。采访中，多位小区居民不解，按规定居民楼不允许开饭店，可为何不到一年时间却出现这么多饭店？他们是否办有营业执照？

走进其中一家面馆，几位工人正在对外卖餐盒进行打包。老板娘坦言，开店已有半年，但营业执照还在申请。另一家菜馆老板也承认，他们没有营业执照，因为办不下来。

对于居民楼开饭店的情况，郑州2012年出台的《关于整治规范郑州城区生产经营场所的意见》有明确规定，想要在小区经营，需要得到邻居许可，并由社区确认所有有利害关系的业主同意的情况下，出具相关书面证明。

这个小区开饭店经居民许可了吗？郑汴路社区居委会王主任说，他们没有给这些饭店开具过这方面的证明。由于不时有居民投诉，加之这些饭店也未取得营业执照，他们为此多次向上反映，工商、房管等部门也进行过联合执法，但至今并没有大的改善，这让他们也很头疼。

城东路工商所的相关工作人员表示，合法经营的餐馆，需要去工商局申请营业执照，并办理餐饮服务许可证，对于该小区无照经营的餐馆，他们将核实事实后进行查处，责令停业，并对其依法实施行政处罚。