18层高楼成“楼裂裂” 业主们担心“楼裂裂”会演变为“楼倒倒”

18层高楼成“楼裂裂”业主们担心“楼裂裂”会演变为“楼倒倒”

江苏盐城“苏豪名邸”小区的开发商在进行地下人防工程施工时候，涉嫌违反操作规程，野蛮施工，导致5号楼地基和路面发生开裂，裂口最宽处达到20公分，能放进一个成年人的手掌。

城市苏豪名邸小区5号楼位于小区中央，楼高18层，2012年9月建成并交付使用，而在距离5号楼东侧地基8米开外的地方，开发商正在建设地下人防工程。业主们介绍，这处人防工程是今年2月初开始施工的，目前，基坑的开挖深度已达5米左右。在施工后不久，他们就发现5号楼地基表面土层和楼体之间出现裂缝，两者之间的一条便道和水泥路面也开裂了，随着施工的不断进行，裂缝也变得越来越大，让人触目惊心。

业主王小姐：这个房子跟地面这个坡度都已经是倾斜的了，地面跟房子的距离这么大，而且这么深，手伸下去这么深，它本来是完好的，就因为这个违规施工，才造成了这样的现象。

现场测量了一下，5号楼的地基部分与地面之间裂开的距离大约有20公分左右，裂缝深达2米左右，从表面上看，似乎整幢楼都发生了倾斜。而楼边的一条便道，同样也开了一个大口，深达一两米。除此之外，业主们还告诉记者，自从地下人防工程开挖后，5号楼所有业主室内的北侧墙体都出现了不同程度的裂缝，这栋18层高楼会不会从“楼裂裂”演变成为“楼倒倒”？这让业主们寝食难安。

业主姜女士：看房子的桩基走动没走动，这是最主要的，因为这个楼人家要住的时间长呢，可能要住两代三代人，要把真正的危害要找到，这是最主要的。

小区开发商江苏瑞景置业有限公司的工程负责人孙先生说，按照规划，目前正在施工的人防工程，距离5号楼地基的直线距离为8米多，开挖深度为5米，在施工前，开发商曾邀请专家进行过安全认证：

孙先生:我们拿方案的时候，这个地方按道理应该是自然放坡，这个是通过专家认证了的。

既然开发商邀请专家进行过安全认证了，为什么还是会出现地面、墙体开裂的现象呢？盐城市盐都区建设局工作人员说，经过调查，他们发现，当初的专家在对苏豪名邸人防工程进行施工论证时，忽略了人防基础施工可能给5号楼地基带来的影响。

盐城市盐都区建设局质监站站长费智岗：原来支付方案这一块没有考虑2号车库跟5号楼之间的维护，支付的形式，在专家论证方案里面没有明确的表示。

小区业主中，同样从事建筑行业的张先生说，他认为开发商之所以这么做，就是为了省钱：

业主张先生：开发商怕花钱，安全的费用它不肯支付，这么大的深基坑工程，必须要有安全措施防护费的，它这个费用没投入。

那么，已经发生的裂缝会不会对5号楼的房屋安全造成影响呢？业主和开发商也有不同的看法。

业主张先生：但是长期下来，这个工程桩必然会出现一个大的隐患的。

江苏瑞景置业有限公司工程负责人孙先生：从我的专业角度来讲的话，这个对房屋一点影响也没有。

为了保证安全，查清隐患，目前，盐城市盐都区建设局已经责令开发商停止施工。

费智岗：我们到现场责令施工单位立刻停止施工，并对已经开挖的土方立马进行回填，防止裂缝开裂进一步加大。

目前，当地政府和建设部门已经邀请南京工业大学的相关专家对这栋18层高楼的桩基进行观测和鉴定，结果将在一个月之后公布。