4层楼房未经审批加盖到8层 是谁如此任性

网友举报杭州佳都创业园内有建筑私自加盖

两幢楼有明显的加盖痕迹

    4层楼房未经审批加盖到8层是谁如此任性

    杭州天目山西路38号，目前挂的牌子是杭州佳都创业园，里面两幢楼均为8层。有网友举报，这两幢位于交通要道旁边的楼房，都存在不同程度的加层，而且是属于未经审批的违建。

“楼房本来是4层，业主私自将两栋楼加盖，还弄了电梯。现在房子到处渗水。前段时间乔司待拆楼突然倒塌，造成搞拆迁的工人伤亡，我可不想这种惨案发生在自己身上。”网友说，当地政府部门明知楼层加盖存在隐患，但并没有重视此事。

创业园有两个入口，一个位于天目山西路，另一个位于旁边联胜路，两幢大楼立在院子中央。从正面看，两幢楼并没有什么异样。但绕到后面就能发现，两幢楼都有明显的加盖痕迹。其中一号楼上面两层颜色与下面不同，二号楼则是上面四层与下面四层颜色不一样。整个创业园内很冷清，甚至有些楼层连窗户都还没安装。

    杭州佳都否认参与违建称加层是原业主修盖

在一号楼8楼，见到了杭州佳都控股的行政经理洪玉娴。她承认两幢楼都存在不同程度的加盖，且没有经过相关部门批准。但她同时也表示，加层部分是原业主修建的，杭州佳都方面并未参与违建。

洪玉娴说，2009年，杭州佳都从原业主杭州荣鑫装饰材料有限公司(简称“杭州荣鑫”)那里买来这两幢楼房。她提供了相关文件。其中一份余杭区人民法院在2009年12月31出具的《执行裁定书》上明确写着，杭州佳都房地产代理有限公司通过拍卖取得相关产权，包括7071.9平米的土地使用权，以及10168.82平米的厂房产权。

两幢楼的产权证以及《拍卖成交确认书》上也写明，一号楼下面6层和二号楼下面4层有合法产权。“加层建筑部分不在拍卖范围内，加层建筑部分无产权证的厂房法院不作产权确认，由买受人与相关单位协商处理。”

“加层原来就有，我们买的时候额外加了钱。原业主当时说房产证可以补办，但后来发现并不是这么回事。”洪玉娴说，杭州佳都也曾寻求加层部分处理方法，比如拆掉加层再以旧厂房改造名义重建等，但因成本等问题几乎没有可行性。

找不到原业主“无头违建”如何处置难倒余杭区

谈到佳都创业园两幢楼违建的事情，余杭区城管局五常中队的周伟平队长也很发愁。他坦言，处置这一违建问题很难。周伟平说，从去年开始，城管部门多次接到举报，反映这两幢楼未经审批擅自加层，城管部门也对此展开过调查，但调查却因找不到原业主而搁浅至今。

根据城管部门现场测量，加层部分总面积为7700多平米。按照城管部门计划，在确认违建责任人以后，就可以按照流程处理两幢楼的加层部分。周伟平说，原业主邬某是余杭本地人，因债务等问题常年在外。由于城管部门始终无法联系到邬某本人，无法完全确认违建责任人，接下来的工作也无法展开。

截至目前，经过加层的两幢楼依然屹立在那里，杭州佳都都没有将土地使用权和厂房产权过户到自己名下。其合法性让人产生怀疑，其安全性也令人担忧。