北京市某农产品加工基地项目施工组织设计

第一章、编制说明 5

一、施工范围 5

二、编制原则 5

三、编制依据 5

第二章、工程概况及工程管理目标 8

一、工程总体概况 8

二、各子项具体概况 8

三、项目管理目标 12

第三章、对招标文件的响应 14

第四章、主要分部分项工程施工方案和技术措施 15

一、测量工程 15

二、土方工程 17

三、拆除工程 20

四、混凝土工程 23

五、钢筋工程 26

六、植筋工程 30

七、砌筑工程 31

八、围墙加固方案 33

九、模板工程 33

十、脚手架工程 34

十一、屋面工程 36

十二、装饰装修工程 41

十三、门窗工程 63

十四、水暖工程 69

十五、电气安装工程 74

十六、通风工程 93

十七、安装预留 103

十八、道路施工 105

十九、季节性施工方案 105

第五章、质量保证体系及措施 108

一、质量控制及管理概述 108

二、质量预控 109

三、过程控制管理制度 111

四、检验和试验 113

五、施工资料管理 115

六、重点分项工程质量通病及预防措施 117

第六章、安全防护措施 123

一、安全管理目标、体系和制度 123

二、确保施工安全的技术措施 123

第七章、文明施工措施 129

一、文明施工管理目标及体系 129

二、文明施工技术组织措施 130

三、确保正常秩序的文明施工措施 134

第八章、施工总进度计划及保障措施 135

一、施工进度计划安排及工期目标 135

二、进度计划的管理措施 136

三、确保工期的技术措施 137

四、进度计划的检查与调整 140

第九章、现场组织管理机构 142

一、施工人员配置说明 142

二、项目组织机构配备情况 142

三、专业技术力量的配备 146

第十章、施工现场总平面布置及管理 147

一、施工平面布置 147

二、施工现场管理 147

第十一章、劳动力安排计划 150

一、施工人员配置说明 150

二、劳动力组织安排 150

三、施工组织及方法 151

第十二章、主要材料、设备供应计划 154

一、主要材料采购质量控制措施 154

二、主要设备采购质量控制措施 157

三、物资进场计划 160

四、施工机具、设备的进场计划 160

五、施工机械设备保证措施 160

第十三章、降低成本和提高科技含量措施 162

一、降低成本宗旨 162

二、降低工程造价的技术措施 162

三、信息化管理 162

第十四章、与参建各单位的配合协调措施 167

一、协调、配合、服务的宗旨 167

二、和业主单位的配合 167

三、和监理部门的配合 167

四、和设计部门的配合 168

五、和相关部门的配合 168

第十五章、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 169

一、风险 169

二、风险管理组织机构与风险管理 169

三、抵抗风险措施 171

四、紧急情况处理措施、预案 172

第十六章、环保措施 178

一、环境管理目标及组织保障体系 178

二、环境保护措施 178

三、能源利用与管理 181

四、材料与资源 181

第十七章、消防、保卫方案 184

一、消防管理 184

二、消防管理体系 184

三、消防管理制度 184

四、消防管理责任分配 184

五、消防管理内容 184

六、保卫管理 184

七、现场警示标志的设置与管理 186

第十八章、成品保护措施 186

一、成品保护承诺 187

二、成品保护管理 187

三、成品保护技术措施 188

第十九章、后期保修服务措施 193

一、服务的目的和体系 193

二、协调配合及服务措施 194

第二十章、附件 195

1、施工管理组织机构图 196

2、现场临时用地表 197

3、劳动力计划表 198

4、主要施工机械、设备表 199

5、施工进度计划横道图 200

6、施工现场总平面布置图 201

内容简介

　　工程范围为原来的库房改为加工车间，改造面积约为1431.45平方米，结构类型为钢结构，建筑层数为局部二层，建筑高度为6.25米，改造范围包括：加工改造车间、低温低湿库改造、温室改造、种子检验室及挂藏、物资库改造、加工车间维修、围墙周边维修、大门更新、道路、筒仓基础、室外工程、室外监控、围墙加固等内容，包含制冷设备、加工设备的安装工作。　　二、各子项具体概况　　1、种子加工间概况：　　种子加工间：建筑、结构、电气等；生产类别为丙类；耐火等级为二级；建筑面积437.40平方米；建筑高度6.25米；使用年限50年；原屋面防水Ⅱ级使用年限十五年；结构形式为门式钢架抗震设防烈度八度；室内±0.000绝对标高按原标高确定。　　改造内容：土建做局部修改；所有外墙立面装修；屋面做法、门窗及落水管的位置不变；局部二层拆除，柱子保留；1-2轴F-G轴之间局部二层全部拆除；在D轴墙上加设两个门，在1轴加设一个疏散门，在D轴上设有预留洞；室内墙面为乳胶漆。　　材料：混凝土：基础C15、设备基础和过梁C30、地坑C30S6；地面以下混凝土结构环境为二b类，地面以上室内为一类室外为二b类，一类混凝土最大氯离子含量为1.0%最大碱含量不作限制水灰比不得大于0.65最小水泥用量225kg/m³，二b类氯离子含量为2.0%最大含碱量为3.0kg/m³水灰比不得大于0.55最小水泥用量275kg/m³；钢筋：HPB235,HRB335；钢材：Q235B；焊条：HPB235用E43xx，HRB335用E50xx。　　2、低温低湿库概况：　　低温低湿库：长13.68米，宽12.96米；建筑、结构、制冷、电气为主，安装由生产厂家协助完成；建筑面积：177.29平方米；建筑高度5.5米；结构形式：原结构形式为砖混，抗震设防烈度为八度，耐火等级为二级，储藏类别丙类；改造后屋面防水等级为Ⅱ级使用年限十五年　　改造内容：墙体、地面、内墙、门窗、顶棚及屋面防水保温材料。墙体：主体结构和所有内外墙不变，外墙装饰见立面图，内墙加设80厚聚氨酯夹芯板，板厚为0.6毫米不锈钢板；室内地面：库房地面为120厚C25细石混凝土，内加双向Ø6@200钢筋编网随打随抹，20厚1：3水泥砂浆护毡层，SBS防水卷材一层，20厚1：3水泥砂浆找平层，保温为挤塑板厚度为100毫米，SBS防水卷材一层，20厚1：3水泥砂浆找平层，150厚混凝土板，素土夯实；屋面防水：屋面防水更换，采用4厚SBS卷材防水，60厚挤塑聚苯板保温做法详见08BJ1-1第E34页平屋25E6A3屋面传热系数为0.5，屋面排水为有组织排水，排水管采用PVCØ100塑料管；天棚做法：80厚聚氨酯隔热夹芯板其余室内墙面和天棚全部为白色乳胶漆；门窗：外墙C轴上的门改为双扇电动推拉冷藏门，内墙2轴上的门改为单扇电动推拉冷藏门，内墙B轴上的门改为单扇电动推拉冷藏门。　　3、温室改造概况：　　温室改造项目：长12.0米，宽6.24米，建筑面积76.38平方米，建筑层高为3.5米。　　改造内容：墙体：主体结构不变，外墙及屋面玻璃全部重新更换为中空玻璃或安全玻璃，主骨架不变；室内墙面：内墙面全部刷白色涂料；温帘更换：按图纸要求。　　供配电系统：负荷等级为三级，配电支线使用BV-500型铜芯塑料导线穿镀锌钢管由配电箱暗敷设至各个用电点。　　……　　6、大门改造概况：　　大门改造：原有平开大门改换为电动伸缩大门，大门作法详见88J9-1，85页　　材料：混凝土C30，钢筋：HPB23、5HRB335，砖及砂浆：-0.3以下用页岩砖MU10，水泥砂浆用M7.5；-0.3以上用页岩砖MU10，混合砂浆用M7.5。　　7、挡土墙概况：　　新建混凝土挡土墙，作法见88J9-1，7页。　　材料：素混凝土基础C15钢筋混凝土墙体C30，钢筋HPB235HRB335，砖及砂浆：±0.000以下用页岩砖MU10，水泥砂浆用M7.5；±0.000以上用页岩砖MU10，混合砂浆用M7.5。　　8、变压器基础概况：　　材料：基础垫层C15，基础C30S6；钢筋：HPB235、HRB335；钢材：Q235B；焊条：HPB235采用E43，HRB335采用E50。　　9、筒仓基础概况：　　材料：基础垫层C15，设备基础C30，筒仓基础C30；钢筋：HPB235、HRB335；钢材：Q235B；焊条：HPB235采用E43，HRB335采用E50。　　……　　十、脚手架工程　　1、脚手架搭设　　（1）为了兼顾结构和装修需要，双排脚手架内侧立杆距离结构外墙300mm。考虑到安全和施工，小横杆挑出立杆300mm，并在其上沿纵向放置一块脚手板，脚手板和小横杆用铅丝绑牢。　　（2）双排脚手架排距1200mm，纵距1500mm，步距1800mm，内排架距结构300mm，搭设高度至屋顶女儿墙顶标高以上1.5m。　　（3）立杆为6m+4m钢管，大横杆采用4m和6m钢管，间隔使用，使里外、左右立杆的接头错开不在同一跨内。　　……　　字数约20万字编制于2010年

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