制定符合环境管理体系和能源管理体系要求的管理制度的规定说明
ISO14001是环境管理标准，包括了环境管理体系、环境审核、环境标志、全寿命周期分析等内容，旨在指导各类组织取得表现正确的环境行为。物业管理部门在对超高层建筑的运营管理中加入对重要环境因素识别、环境体系的审核内容。与常规建筑相比，超高层建筑的能耗更加显著，因此在日常管理中按照GB/T23331的要求贯彻能源管理体系显得更加重要，通过在超高层建筑的能源管理工作中应用PDCA概念进行能源因素识别、目标指标和管理方案制定，以及运行控制、检查和管理评审等活动，最终实现保持和持续改进能源管理的过程能力。物业管理方须按照国家标准的要求建立、实施、保持和持续改进能源管理体系，形成相关体系文件，并有日常记录，以确保降低能源消耗、提高能源利用效率。
评价方法为设计阶段不参评，运行阶段查阅管理体系运行记录。
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