建筑工程建筑面积计算规范和容积率管理（115页）

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内容简介

　　一、新版《建筑工程建筑面积计算规范》的核心内容　　3.计算建筑面积的规定　　3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2 面积。　　建筑面积的计算，在主体结构内形成建筑空间，满足计算面积结构要求的均应按本条规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨蓬、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。当外墙结构本身在一个层高范围不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。　　3.0.2 建筑物内设有局部楼层者(见图1），对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m以下的，应计算1/2面积。　　3.0.3 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m及以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。　　……　　3.0.27 下列项目不应计算面积：　　1 与建筑物内不相连通的建筑部件，指的是建筑外墙外不与户室开门连通，起装饰作用的敞开式挑台（廊）、平台，以及不与阳台想通的空调室外机隔板（箱）等设备平台部件；　　2 骑楼（图11）、过街楼（图12）的底层的开放公共空间和建筑物通道；　　3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施；　　4 露台、露天游泳池、花架、屋顶水箱及装饰性结构构件；　　……　　二、建筑工程建筑面积与容积率计算　　三、建设用地容积率的确定方法　　四、地方关于容积率管理和建筑面积计算经验解析　　……　　PPT格式，115页，编制于2014年。

建筑外墙外保温

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