[陕西]《住宅工程质量分户验收管理办法》内容解读

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内容简介

　　一、分户验收制度的意义　　1、分户验收标志着百姓今后购房将拥有工程质量的知情权、监督权。 　　2、住宅商品化，造成住户需求与现行工程验收规范的矛盾。　　3、现行工程验收规范对某些质量问题无明确的标准。　　4、住宅建筑工程质量意识有待进一步提高。　　5、我国质量保险、投诉制度的不完善。　　……　　第二条 凡在本省行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本办法。　　本办法所称住宅工程质量分户验收，是指在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量及使用功能等进行专门验收，并出具验收合格证明的活动。　　……　　第五条 住宅工程质量分户验收由建设单位组织监理、施工单位及有关分包单位进行，已选定物业管理公司的，物业管理公司也应参加。分户验收应具备下列条件：　　（一）工程已完成设计和合同约定的工作内容；　　（二）所含分部、分项工程的质量验收均合格；　　（三）工程质量控制资料完整；　　（四）主要功能项目的抽查结果均符合要求；　　（五）有关安全和功能的检测资料完整。　　……　　PPT格式，31页，编制于2011年。

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