知名地产编制商业项目质量实体实测操作指引

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内容简介

　　一、目的　　1.通过定期评估，识别并消除项目风险。　　2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。　　二、适用范围　　适用于所有已进入主体结构施工且尚未完成交付的项目。　　……　　1.混凝土结构工程　　1.1 基本原则　　同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。　　1.2 垂直度（砼结构）　　1.2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。评判标准：[0，8]mm（层高≤5m）、【0，10】mm（层高﹥5m）。　　1.3 楼板厚度偏差（砼结构）　　1.4 楼板开裂　　……　　2．钢结构　　2.1 钢结构焊接质量　　2.1.1评判标准：　　（1）T形接头、十字接头、角接接头等要求熔透的对接和角对接组合焊缝，其焊脚尺寸不应小于t/4；设计有疲劳验算要求的吊车梁或类似构件的腹板与上翼缘连接焊缝的焊脚尺寸为t/2，且不应小于10mm。焊脚尺寸的允许偏差为0-4 mm。　　2.2 钢结构防腐质量　　2.3钢结构防火质量　　……　　3．砌筑工程　　4．通风与空调工程　　5．给排水及采暖工程　　6．电气工程　　7. 防渗漏工程　　8. 地面饰面砖工程　　9. 幕墙安装　　……　　27页，编制于2014年。

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