板式小高层户型设计和产品研究

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内容简介

　　当前，国内三、四线城市的房地产开发进入蓬勃发展时期，其市场上的住宅产品大多数处于多层向小高层转化阶段。如果说，多层住宅的户型可以原样照搬书本或其它项目的设计图，而从小高层开始，户型设计应更多考虑南北不同区域特点和各地（市）的报建审批、消防审核差异。此时做产品研发，单个户型图是不够的，我们需要根据项目和地块尺寸，研究不同户型的单元组合平面。　　 本报告以华中某地一个楼座进深12.5m的项目地块为案例，从专业角度出发，通过分析小高层户型设计的建筑规范和基本要点，结合项目地块条件、当地房地产市场的消费者需求，提出小高层户型设计和产品研究的操作思路和创新方案。　　 针对特定的项目地块进深（12.5m 在小高层中最常见），报告列举了41种不同面积的户型设计草图及其套型调整建议，同时配有一些可借鉴的其它项目户型，供投资方决策参考。　　 　　一、小高层户型中常见交通核布局 ……………… 3　　二、项目地块及户型设计限制条件 ………………11　　三、90m2左右2室户型方案（9种） ………………15　　四、108m2左右小三室方案（8种） ………………22　　五、126m2左右大三室方案（8种） ………………29　　六、140m2以上大户型方案（5种） ………………39　　七、户型创新：电梯直接入户（2种） ……………55　　八、户型创新：1+2 组合户型（9种） ……………60　　

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