单位办公楼施工组织设计方案

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　　工 程 概 况

　　1.工程名称：×××工程。

　　2.工程地点：×××市××坡区××园区大件路旁。

　　3.工程规模：工程总建筑面积10238.5m2，工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。

　　4.工程招标内容及范围：本次招标范围为×××市××坡区法院办公楼1～5 层（不含-1 层停车库）室内装饰工程的顶棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。具体内容如下：

　　（1）顶棚工程：轻钢龙骨、T 型龙骨吊顶，石膏板、矿棉板面层，乳胶漆饰面。大面积采用600mm×600mm 矿棉板吊顶 .

　　（2）地面工程：公共空间采用天然石材和玻化砖铺贴，法庭内铺花岗石和强化木地板，会议室和领导办公室均铺木地板，计算机室铺防静电地板。

　　（3）墙面工程：大部分采用乳胶漆饰面，一层大厅采用干挂石材，办公空间墙面樱桃木加不锈钢条饰面及部分石英纤维面乳胶漆，卫生间采用墙砖。

　　（4）门窗工程：实木线条包门窗套，现场造型夹板门制作安装，大厅玻璃地弹簧门安装。

　　（5）电气工程：室内照明线路铺设及开关灯具插座等的安装。

　　（6）浴卫工程：PP-R 管、PVC 排水管及部分卫生洁具安装，特别注意卫生间防水的处理。

　　（5）监理单位： （待定）

　　（6）工程施工环境：该工程位于××坡区××园区大件路旁，现场周围基本都是在建的施工工地，并没有居民生活区和其他商业门面，因此给加班施工带来了很多方便，但同时施工人员的生活也带来了诸多不便。另外由于施工现场的交通比较方便，且距离建材市场也不远，因此大宗材料的进场转运比较方便。另外由于附近施工工地较多，施工闲杂人员较多，因此要认真做好现场施工人员的安全文明施工教育，搞好同周边相关施工单位和施工人员的关系，树立公司一贯的良好形象。

　　7. 工程特点：该工程室内装饰设计新颖，采用了多种新型环保的装饰材料（特别是大面积花岗石的应用和部分石英纤维面乳胶漆的运用），设计简洁现代、美观大方，又不失传统特色。部分材料新颖独特，色彩紧扣政府部分形象，富有人性的空间。重点在于一楼大厅、大小法厅、大厅栏杆、领导办公室、大小会议室、多功能厅、和卫生间防水以及专业线路的铺设。

　　8.工期要求：按招标文件要求，在90 日历天内保质完成。

　　9.工程质量目标：我公司承诺×××工程一次验收通过并达到国家现行规范要求的优良标准。

　　施工总平面布置图及说明

　　1. 施工现场平面布置

　　施工过程中，由于工程施工面积较大，1-5 以及外墙和屋顶同时施工，工期又比较紧，且各相关工程同时展开，施工人员复杂，材料运输、交叉施工麻烦，所以要求施工现场平面有一个合理的布局，而且要有科学严密的管理措施，进行封闭式施工。详细平面布置见附图一。

　　2. 为了缩短各种材料、工具的转运，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，日常工作由现场项目副经理、技术负责人组织实施，分片区包干管理。

　　3. 现场主要出入口处张贴出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。

　　4. 凡进入现场的设备，材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。

　　5. 现场设置门卫，施工人员佩带胸卡，便于查验。

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