哈尔滨某小区工程施工组织设计

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　　一、工程概况

　　工程名称：黄河绿色嘉园B区1#楼

　　工程地址：红旗大街与海河路交叉口黄河小区入口右侧

　　建筑面积：总建筑面积29590m2，其中地上部分27931.46 m2（商服4975.62m2、住宅12691.44m2、办公10264.4m2），地下部分1658.54 m2 .

　　建筑层数：二十六层，地下一层为车库，一至三层为商服，四至十三层为办公，十四至二十六层为住宅。

　　工程结构：地下一层至三层为框支结构，四层以上为剪力墙结构。

　　计划开工日期：2004年7月26日

　　计划竣工日期：2005年月日

　　建设单位：哈尔滨经济技术开发区开发建设总公司

　　勘察单位：

　　设计单位：哈尔滨市民用建筑设计研究院

　　监理单位：

　　黄河绿色嘉园B区1#楼工程坐落在红旗大街上哈尔滨国际会展中心斜对面，黄河小区入口右侧，紧邻哈尔滨远方国际学院，占地面积      1658.54m2.由商服、办公、住宅及地下车库组成，建筑高度89.0m，总建筑面积29590m2.

　　建筑特征：本工程由商服、办公、住宅及地下车库四部分构成。

　　结构特征：

　　1、基础：本工程采用人工挖孔桩基础，桩端平面处的竖向承载力特征值分别为Ra=17000KPa，Ra=15600KPa，Ra=12500KPa，Ra=11000KPa，Ra=28000KPa.

　　本工程不考虑地基土的液化影响，地基基础的设计等级为乙级。

　　2、墙体结构：地下部分外围均为钢筋混凝土抗渗围护墙，厚300mm；地上部分外围护墙均为200（300）厚钢筋混凝土剪力墙与保温材料组成的复合墙体，保温材料总厚度为80mm，裙房外围护墙体均为300厚陶粒砌块外包50厚保温材料，内隔墙为100、200mm厚陶粒混凝土空心砌块，电梯间、楼梯间墙为钢筋混凝土墙，-1至3层墙厚：300、350mm，4至6层墙厚：300、250、200mm，7至13层墙厚：250、200mm，14至26层墙厚：200mm.

　　3、主体结构：

　　为减少不均匀沉降，在○2轴、○B轴向建筑物外围1500mm处分别设两道800mm宽后浇带，当后浇带两侧混凝土施工两个月后，将缝两侧混凝土清洗干净，然后用比原设计等级高一级混凝土浇筑并加强养护，施工缝内钢筋不截断。

　　4、装饰工程：

　　车库：水泥砂浆、白色涂料。

　　外墙：裙房为干挂彩色花岗岩与蓝色镀膜玻璃相衬，标准层均抹20厚水泥砂浆外贴彩色釉面砖，每层窗口下设灰线。

　　内墙：水泥砂浆、混合砂浆、白色涂料、磁砖。

　　地面：花岗岩、防滑地面砖、水泥砂浆、防水砂浆等。

　　天棚：混合砂浆、白色涂料。

　　门窗：蓝色玻璃幕墙窗、深灰色塑钢门窗、木内门刷白色调合漆及三防门等。

　　阳台：本工程阳台作保温处理。

　　二、施工部署

　　考虑该工程工期紧、结构及平立面变化大、结构截面尺寸变化大、平面组合复杂等综合特点，计划采取以主体结构施工为先导，墙体砌筑、装修、设备安装即时跟进的施工部署程序。根据场地狭小的实际情况及墙体采用大模板的施工工艺，本工程采用平面分区、同步流水、立体交叉作业的施工方法。

　　该工程整体建筑布局紧凑，○14轴外墙与7#楼邻接。

　　整个工程拟分二个阶段进行：

　　一、2004年度进行土方、基础工程、六层主体工程施工。

　　二、2005年度进行剩余主体工程、砌筑工程、内外装饰工程及设备安装、调试等施工。

　　施工进度计划附表如下：（见附表）

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