山西煤苑15楼住宅楼-框剪住宅楼施工组织设计

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　　第一章 编制依据

　　1、xx 工程设计有限公司设计的建筑、结构、水、电、暖通等图纸及会 审纪要。

　　2、施工现场实地勘察获得的各种资料。

　　3、现行的各种国家和地方性的规范和标准。

　　4、山西省有关提高建筑安装工程质量的规定。

　　5、山西省有关文明施工、安全、标化现场管理的规定。

　　6、xx 的有关各项与建筑业有关的各项政策、法规。

　　7、建筑业推广的十项新技术。

　　8、公司的三个管理体系及相关规程和标准。

　　第二章 工程概况

　　一、工程概况

　　工程名称：xx1#、15#楼住宅楼 地理位置：xxxx

　　建设单位：xx 房地产开发有限公司

　　设计单位：xx 工程设计有限公司

　　勘察单位：山西省地质工程勘察院

　　监理单位：xxxx 建设监理公司

　　监督单位：xxx 建筑工程质量安全监督站

　　施工单位：xxx 项目部

　　合同范围：施工图中的全部内容[除消防，煤气，通风外]

　　合同质量目标：合格

　　合同工期：300 日历天

　　二、建筑及安装工程设计概况

　　xx3#、4#楼建筑面积共计18200㎡.3#楼地下一层为人防层，地上12层；4#楼6层，全部为框剪结构，抗震设防烈度为8度。±0.000 绝对标高为896.600，1 号楼建筑物总高度为62m，东西方向长125m，南北方向长为

　　13m.3#楼设后浇带，3#楼与 4#楼间设 120mm 的沉降缝。3#楼基础埋深

　　5.35m，4#楼埋深 2.25m，基础均采用筏板基础。 屋面防水等级：Ⅱ级。地下防水采用水泥基渗透结晶型防水涂料及氯

　　化聚乙烯防水卷材。屋面防水也同样采用此施工方法，墙体工程：外墙均 采用加气砼块，分户墙及卫生间、厨房分隔墙体均采用水泥焦渣砖砌筑， 砌筑砂浆采用 M5 水泥混合砂浆，按要求掺加专用界面剂，外墙采用 30 厚 的挤塑型保温板，室内外墙面均涂刷涂料，楼地面均施工到找平层，内墙 抹灰到面层，楼梯安装扶手及地面装饰层，所有外窗的保温性能和气密性 均不低于Ⅱ级，窗均采用塑钢窗，门采用木门及塑钢门。

　　安装工程包括：弱电、强电、给排水及暖通工程。

　　本工程的重点是保证防水混凝土的施工质量。

　　第三章 施工组织部署

　　一、施工组织管理

　　1、组织机构 本项目部已成立了项目负责制的领导机构，领导班子由项目经理、项目副经理、技术负责人等组成`，。全面主管工程中的技术、质量、安全、生 产、经营成本和行政管理工作并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等 重大事宜。

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