某高层住宅楼施工组织设计（二）

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　　第三节 施工机械选型与准备

　　我司在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上，对施工机械设备计划如下：

　　1）塔吊选取

　　本工程计划选取一台厦华4807型塔吊作为结构施工垂直运输的主要设备，经计算可满足本工程吊运量的要求，具体平面布置见附图-4。

　　塔吊安装前将编制详细的塔吊基础及塔吊安装施工方案。

　　2）其它设备施工机具就位后应进行试运转，并做好维护、保养工作。

　　其它主要设备的选择参照施工主要设备机具

　　主要机械设备一览表

　　第四节 劳动力准备

　　根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。

　　1、根据本工程的实际情况、工程特点和施工进度计划要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划，我公司将派出本公司最优秀的成建制的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，我们将保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。具体劳动力计划见劳动力需用量计划表。

　　劳动力计划见劳动力配备表（见下表）。

　　主要劳动力配备表

　　2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。

　　3、生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性。

　　第五节 现场准备

　　现场准备工作包括以下内容：

　　1、根据业主提供的坐标点设置工程测量控制网。

　　2、塔吊基础施工及安装。

　　3、按总平面图设置将水、电引至各施工点。

　　4、施工区域临时围墙及大门的设置。

　　5、现场临时设施搭设及施工区域内部分道路的硬化。

　　第五章 施工部署及协调

　　第一节 施工总体部署

　　本工程工期紧，任务重，施工部署按照“先上后下、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。确保该工程的工期、质量、安全文明施工等均满足业主要求。

　　一、施工阶段划分及衔接关系

　　在施工中，为突出重点，明确目标，将整个施工分为五大阶段。

　　第一阶段：施工准备阶段。重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、塔吊基础的施工及塔吊的安装，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。

　　第二阶段：地下基础结构施工阶段。由于工程刚开工，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，做好现场的排水工作。

　　第三阶段：主体结构施工阶段。此阶段为工程施工的高峰期，标准层施工要达到十天一层楼，目标是2008年11月底封顶。

　　第四阶段：砌体、装饰施工阶段。主体封顶后，即进入大面积砌体、装修施工，同时水电安装也进入高峰期，此阶段为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。

　　第五阶段：室外工程施工阶段。此阶段为工程全面收尾阶段。

　　目标控制在2009年4月底竣工。

　　二、工程施工总体部署

　　（一）本工程以土方→基础→主体框架→砌筑→内装修为施工主线，施工总体部署见下图：

　　（图见附件）

　　（二）标准层结构施工阶段，施工流程图如下。

　　（图见附件）

　　（三）砌筑、装修阶段，以三层为一施工段组织流水施工，内容包括砌筑、门窗安装、内粉刷、地坪、罩白。

　　第二节 施工协调

　　一、内部协调

　　内部配合主要是土建与安装的配合与协调。

　　1、监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力物力的综合平衡，促进生产活动正常进行。

　　2、定期召开有业主、上级职能部门、设计单位、监理单位的协调会，解决施工疑问和难点。

　　3、定期组织召开各专业管理人员会议，分析整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，调度会延伸到作业班组长，使项目领导的精神贯彻到现场每个施工员的行动中去。

　　4、指派专人负责，协调各专业工长的工作，组织好各分部分项工程的施工衔接，协调穿叉作业，保证施工的条理化、程序化。

　　5、定期召开由项目经理和财务、预算及现场管理人员参加的成本分析会，优化人力、物力、财力的使用，使成本得到有效的控制。

　　6、施工组织协调建立在计划和目标管理基础之上，根据施工组织设计与工程有关的经济技术文件进行，指挥调度必须准确、及时、果断。

　　7、安装工程的施工进展必须服从于土建工程的施工部署。

　　8、结构阶段的各种预留洞、预埋管、预埋铁件随土建施工同步完成。安装工程预留预埋在该层板底钢筋绑扎完毕开始插入施工，安装工程施工必须在规定时间内予以完成。

　　9、室内卫生间内上、下水管、暗线管、内配线，各类开关箱和插座的安装随粗装修同步完成，各种水、电管线、插座盒、开关盒须埋设在砌体中必须于砌体施工前布设完毕。

　　10、施工安装时，由于业主设计师变更，需重新敲、凿及拆搭脚手架，安装完成后需做地坪或封洞修补工作。

　　11、由于土建与安装之间的交叉较多，土建与安装之间应加强相互之间成品保护工作。

　　12、水电预留、预埋管件应做好标记，牢固地固定于是附着物上，木工、钢筋工应注意对其进行保护。

　　13、砼浇捣过程中，振动棒不能接触预埋件，避免其产生移位；穿线管、线盒保护预埋。

　　14、安装接地及预埋采用焊接不得烧伤钢筋。

　　15、不得在砼成品面随意开槽打洞，应在砼浇筑前做好预埋预留。

　　16、水、电管线、插座盒、开关盒须于砌体施工前布设完毕，不得随意开槽打洞。

　　17、土建与安装单位应遵守统一的安全施工管理制度，对于有关施工作业，安全设施的拆除，施工机具的使用等土建与安装应相互配合，相互提醒，相互警戒。确保“不伤害他人，不被他人伤害”。

　　二、与其它单位的协调工作

　　为了保证施工的秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策人的意图，建立以项目经理为核心的对外协调调度体系。对外协调将本着从大局出发、友好互利的原则。

　　1、与电梯专业施工队的配合

　　首先与电梯施工队做好电梯井筒的移交工作，内容包括轴线、垂直度、几何尺寸、预留孔、预埋件等。

　　电梯安装期间，人员、材料的进出场、上下楼应统一管理，挂牌施工，用水用电按照业主的要求统一协调。根据电梯安装的进度，及时插入电梯门套、脚踏板的处理，开关盒的封堵以及电梯机房的装修工作。

　　2、与沉降观测单位的配合

　　沉降观测单位进行观测时，我施工单位应积极热情地提供必要的工作条件。

　　附件下载：高层住宅楼施工组织设计