天都饭店施工组织设计（二）

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　　第二章施工现场平面布置

　　一、现场条件

　　在接到贵工程的招标文件后，我公司立即组织项目部、技术部及设计所有关人员对工程现场进行了认真仔细的踏勘，熟悉施工现场及周围环境、交通道路等情况，调查了解现有的建筑物以及可作为储存和施工用途的空间等，掌握一切可能影响工程施工及报价的直接资料。结合招标文件、设计图纸等技术资料，分析工程施工的特点，我们认为该工程施工现场有如下特点：

　　1.本工程是装修改造工程业主可提供的施工用地非常有局限性，但施工方必须自行安排施工材料的临时堆场。工地地理位置处在市中心交通便利且复杂的地段，材料及建筑垃圾进出场道路畅通。

　　2.施工用水、用电的临时接驳口由业主提供。

　　二、临时设施与设备

　　针对工程的施工特点和场地本身的条件，我们对施工现场布置进行了详细的安排，着重解决如下问题：

　　1.临时设施用地：

　　施工区域内仅布置30～50平方米的材料临时堆场，该临时堆场仅解决施工急用而运输条件无法满足的材料，大批材料在加工厂加工完毕后，按计划分批进场，或安排在我公司临近仓库存放，随用随进场。

　　2.施工用水：

　　由业主单位在施工现场利用原有条件提供用水管接口一个，我公司将按实际需要情况，自行解决场内接管及安装计量表具。

　　3.施工排水：

　　我公司中标进场后，根据现场的实际情况，利用原有排水条件，建立施工专用排水系统，接入总体排水系统。施工期间，我公司将派专人负责对该排水系统的维护，确保原有排水系统的畅通，如发生故障，则及时派人进行修复。

　　4.施工用电：

　　利用施工现场原有的供电条件，我公司根据实际情况自行解决场内接管及安装计量表具。施工设备总用电约为17KW。

　　5.垂直及水平运输：

　　本工程装饰施工的材料运输及垃圾清运工作，楼层内的水平运输采用手推小车结合人力搬运。垂直运输如果允许的话可使用搂内电梯或采用龙门架及人力搬运。

　　三、现场布置要素

　　1.现场布图内各功能区域，都要设置公司统一规定的标志牌。在扶梯、临时木加工场等区域要设置相关禁示标志。

　　2.施工区域内设置绿色安全通道。通道内要保持灯光照明，不堆积物料、工具，确保通道畅通整洁。

　　3.配电箱，消防器材要均衡分布专人管理，严格按场布图所示位置布置。材料堆场，木加工区等根据业主提供的场所进行布置，在材料堆场和木加工区一定要作好防火布置。

　　4.对于作业空间高度超过规定要求的要按规定合理的搭建脚手架或使用活动脚手架。

　　四、施工区域封闭

　　1.精装修施工范围，采用专用标式隔断进行封闭。出口的设置要与场布图的安全通道统一考虑，并布置安保人员值勤。

　　2.施工区域的封闭，应在业主单位认定后，对施工区域的隔墙、水、电、风接口等建筑产品进行交接验收，并作有关图、文、像记录双方备忘。

　　五、标高、轴线的引测

　　1.进场后，项目部要与业主单位联系，进行标高点、轴线位置的移交。

　　2.标高点、轴线位置移交过程要办理书面移交手续。

　　3.项目部与业主单位移交完毕，随即将标高、轴线明显标色引测到自身施工区域。

　　4.引测操作人员和复核人员不能为同一人或同一档人员以确保引测的正确性。

　　六、施工现场平面布置图（图略）

　　第三章施工技术方案

　　一、施工工序

　　1）（天棚）后下（地坪）、先内（骨架）后外饰面、先机电后饰面的施工原则，布置如下施工工序：（工序见附件）。

　　2）施工总体以泥、石工和吊顶工为阶段性龙头，每个区域若干个作业组同时施工，地面与墙面装修穿插进行，控制施工节奏，并以此调度，安排其他工种进度。

　　3）为了确保工程进度和施工质量，我公司在装饰施工范围内，有关业主单位拆除收尾，其他分包施工，安装接驳，安装收尾的穿插施工等工作，要主动与业主单位及各分包单位进行协调，全程配合与各施工方明确的施工交接界面和衔接方式，统一安排计划及调度，互相配合直至施工完毕。

　　4）由于多单位立体交叉施工，装饰施工在一定程度上要服从业主单位总体计划的制约，施工条件可能会受到一定限制。本工程工期紧，质量要求高，施工中应制定针对性措施，优化施工人员技术等级配置，加强工艺操作程序规范化，重点围绕提高施工精度，对施工全过程落实专人严格监控，按GB/19002-ISO9001质量体系操作，精心施工，从严管理，加强协调，确保工程高质量。

　　二、测量方案

　　1.本工程拟采用KEYLASER激光测量仪，其技术精度见“主要机械及工具”章节。

　　2.测量方法（见附件）。

　　三、特殊施工方案

　　1、提高本工程的木制品工厂化程度，减少现场木作业及油漆的加工

　　通过对施工图纸的认真阅读，较多部位于木制品均可在工厂完成（包括油漆饰面）后，到现场拼装施工（例如木制吸音板、木质踢脚板、实木压条等），包括传统装饰施工在现场制作的木护墙板、木门窗套等，均可以安排板规格工厂化油漆之后至现场安装，安装的方式可为粘贴和边框实木压条兼用的固定方法，避免使用枪钉类直接固定饰面板，产生钉痕。木制品的工厂化可以大大缩小施工操作面，腾出空间来给予大空间场所装饰和安装的立体施工创造条件，同时也减少了现场油漆作业所造成的空气污染，对提高木饰面的质量也有了有利的保障。

　　2、玻化砖的专项施工质量控制

　　在本工程中，大面积的运用到了玻化砖，有墙面砖，也有地砖。本公司认为在此工程中，主要是抓好玻化砖的批号色差问题。玻化砖在同一部位使用，进场前应充分考虑到损耗数量，严禁将同牌号但不同批号的玻化砖使用在同一区域内或同一平面内。这是因为玻化砖存在不同批号的同牌号产品照样存在较微小的色差问题，因此施工时应着重避免此种情况的发生。

　　实铺式硬木地板施工注意事项：

　　毛地板一般采用15mm厚夹板，毛地板铺设可以从墙角处开始，用地板钉钉入砼基层内，要求牢固不松脱，并将钉头送入夹板中2mm左右，对于不平处，要用刨地板机或木工刨刨平，做到毛地板拼缝紧密，表面平整。

　　硬木地板料要派有经验的工人进行挑选，对于腐烂、带较大疤、明显裂纹、裂缝和异色的木条要剔除和锯掉，不能使用，对企口、宽度和厚度不一致的木条要用机械或手工刨成相同规格，方能使用。

　　条形硬木地板相邻接头要错开200mm以上，钉子长度应以能钉入毛地板一定深度为宜，相邻两块地板边缘高差不应超过1mm.

　　硬木地板铺钉完成后，即可用刨地板机先斜着木纹，后顺着木纹将表面刨平、刨光，再用木工细刨刨光，达到无刨刀痕迹，最后用磨砂皮机将地板表面磨光。

　　硬木地板油漆完毕后，自然养护3-5天后即可打蜡，蜡要涂得薄而均匀，再用打蜡机擦亮，隔一天后即可以使用。

　　3、墙面石材干挂施工注意事项：

　　石材进场时应按设计要求的品种、规格并与排列图核对后按施工顺序分类堆放。

　　石材施工应在确保主体结构已通过中间验收，机电设备预埋、安装已结束并已通过隐蔽工程验收后进行。

　　应在正式施工前，根据施工排版图，挑选颜色纹理一至，并已编号的板材进行预拼装，以较正尺寸及四角套方，凡阳角对接处应磨边卡角，以使石材安装时能上下、左右颜色一致，纹理顺畅，接缝严密吻合，预拼好的板材按排列图对照编号，然后以先后顺序分类归堆。

　　板材安装：先校准第一层板基准线及各角码位置，然后依次向角码上安装板块，并插入铆钉（铆钉孔内应注入粘结胶）。每块板就位后，均需用尺或水平尺检查表面平整度及上口水平度。平整度和阴阳角应方正，依次进行，直至完成。

　　施工过程中，石材表面若局部被污染而失去光泽，则应进行擦试并重新抛光上蜡。

　　4、地面石材铺贴注意事项

　　石材料进场后，应分类堆放，有裂痕、掉角和表面有缺损的板块应剔除，标号和品种不同的石材不得混杂使用。

　　拼花地面应先进行试拼，并经建设单位及设计师认可后，进行编号，准备正式铺贴。

　　铺贴前隔夜浇水，滋润基层。

　　铺设采用的1：2水泥砂浆粘地，水泥砂浆应为干性，稠度尽量小一些，用手捏成团，但手松开其即可散开。

　　铺贴时，用木锤在面板中间2/3范围内敲击，严禁敲击面板四角。

　　石材铺贴3天后，可以开始用水灰比0.5的纯水泥浆填缝。先用干净抹布过水抹净饰面板表面，再用橡胶刮板将水泥浆刮入缝内，填实刮满，待收水时，再用海棉抹子添浆抹实一遍，再清除表面刮浆。

　　用于净抹布或回丝擦净石材表面，涂擦一层薄而均匀的地板蜡，用打蜡机擦亮。

　　5、地面地毯铺设（满铺）注意事项：

　　地毯裁剪好后，要就地摊平放置一天，待其自然平整后，方可正式铺贴。

　　地毯铺设前应先铺8mm厚地毯胶垫，用钉子固定法，所以在钉好带朝天钉的木条后，就可按需要尺寸，一块块裁剪胶垫衬垫，先铺在带朝天钉的木条之间基层上，拼缝安装要平整、齐全，不能叠接。

　　铺贴地毯时，需将地毯张紧，张拉尺度一般为横向伸张15mm/m，纵向伸张20mm/m.

　　6、方块地毯铺设注意事项：

　　方块地毯铺设时应着重避免以下质量通病的发生：

　　铺贴前，应对于一个空间内进行实测放样并对块毯进行排版，排版的原则是：需要切割的块毯不应小于1/3宽度；在同一空间内尽量使块毯铺贴尺寸对称。

　　铺贴时，用锯齿形刮板将粘结剂均匀地刮在基层面上和地毯底面上，刮一块，粘结一块，把地毯对拆翻起，将相邻两边分别对剂已粘贴地毯的边缘。正确就位慢慢放下，压实压平，同时排出地毯与粘结层之间的空气。

　　块毯铺贴时注意方向性一致。块毯绒毛、色泽生产时有方向性，在块毯的背面有箭头所示。

　　块毯裁切时，刀口应裁在块毯毛囊之间的橡胶上，避免将毛囊破坏，使绒毛散开。

　　7、壁纸裱糊施工注意事项：

　　裱糊前，应将突出基层的设备或附件卸下，钉帽应进入基层表面，前涂防锈涂料，钉眼用油性腻子填平。

　　基层涂抹的腻子，应紧实牢固，不能粉化、起皮和裂缝。

　　胶粘剂应按墙纸的品种送配，并应具有防霉、耐久等性能，如有防火要求则胶粘剂还应具有耐久高温不起层性能。

　　运输和贮存时，所有墙纸均不能日晒雨淋，压延墙纸和墙布应平放，发泡墙纸和复合墙纸则应竖放。

　　基层处理：应将基层表面的污垢、尘土清除干净，泛碱部位宜使用9%的稀醋酸中和，清洗，不能有麻点、砂粒和裂缝等问题。

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